Kivikatu 2 B
15700, Keijupuisto, Lahti
3h,k,kph,vh,p,eril.wc
79 000 € (1 025,97 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lahden Keijupuistosta – valoisa ja viihtyisä kolmio odottaa asukkaitaan.
Tämä 77 neliömetrin huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arki sujuu mukavasti lähellä kaupungin palveluita sekä mm.S-Market Hennalaa. Myös kuuluisat Launeen palvelut ovat aika lähellä.
Asunto on siistissä kunnossa ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Olohuoneen parkettilattia ja seinien tapetointi luovat lämpimän tunnelman, joka jatkuu koko asunnon levyiselle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Keittiö tarjoaa perusvarustelun ja mahdollisuuden astianpesukoneen asennukseen, mikä tekee arjesta kätevämpää.
Makuuhuoneet ovat rauhallisia lepopaikkoja, joissa on helppo rentoutua päivän päätteeksi. Erillinen wc ja laatoitettu kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, samoin kuin kätevä vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Tulevina vuosina taloyhtiössä on suunnitteilla useita parannuksia, kuten hissien uusiminen ja parvekkeiden sekä julkisivujen kunnostus, mikä kertoo aktiivisesta ja huolehtivasta yhteisöstä.
Tämä koti sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan eri elämäntilanteissa oleville. Keijupuiston alue tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa on silti helppo nauttia Lahden kaupungin tarjoamista palveluista ja harrastusmahdollisuuksista.
Jos etsit valoisaa ja mukavaa kotia rauhalliselta alueelta, jossa yhdistyvät hyvä sijainti ja monipuoliset palvelut, tämä kolmio Keijupuistossa voisi olla sinun uusi kotisi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikatu 2 B, 15700, Keijupuisto, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 79 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 354,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 354,20 € / kk
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 025,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 13,00 €/kk, autotalli kahden 39,00 €/kk, autotalli yhden 44,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Peruskuntoinen keittiö. Varustuksena jääkaappipakastin, lattialiesi. Astianpesukoneelle varaus.
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone. Pesukoneliitäntä, allas, peilikaappi, suihkuverhotanko.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Laatoitettu erillinen wc. WC-istuin, allas, peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa lattioissa vinyyli ja seinissä maalipinta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa lattiassa parketti. Seinissä maalipinta. Käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Haltija
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Kaisu Jussila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 5271
- Tontin pinta-ala
- 6 586 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, pyörävarasto, jäähdytetty kellari ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Autotallit
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 555 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996: ikkunat vaihdettu, julkisivut katettu ja seiniin lisätty lämmmöneristystä, parvekkeet maalattu.
2006: Ylimpien parvekkeiden katot uusittu. 2008: uusittu lämmönvaihtimet ja patteriventtiilit, pihatiet lanattu, tehty jätekatos, IV-järjestelmän puhdistus, pidetty palotarkastus.
2010-11 putkistoremontti perinteisellä menetelmällä, sokkelin vesieristeet ja salaojat tehty, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, asuntojen sähkökeskukset ja kylpyhuoneiden sähköt uusittiin, asennettin sähköiset palovaroittimet. Yleisissä tiloissa uusittiin valaisimia, pistorasioita ja kaapelointeja osittain. Porras- ja kellarikäytäien seinät ja kellarikäytävien lattiat maalattiin.
Asuntojen uko-ovet lakattiin. Saunatilat uusittiin.
2021: Pihateiden kunnostus, lämpökuvat piirretty, lämmön tasapainotus tehty (2012-13),
korjattu huoneiston 49 parvekkeen vesivahinko ja siihen liittyvä katon räystään rakennusvirhe, josta vesivuoto johtui. 2013: katto maalattu. 2016: kylmäkellarin koneisto uusittu, katolle lisätty turvavarusteita ja tehtyvälttämättömät korjaukset, viheralueita uusittu ja kunnostettu, sisäänkäyntien ulkovalaistus uusittu. 2017: iV-koneet uusittu (2 kpl). 2018: Autotallien ja lämmönjakohuoneen ovet kunnostettiin/maalattiin. Porrasvalot ja vintin valaistus uusittiin.
2019: IV-kanavien puhdistus, tuuletusparvekkeiden kattopinnoitteiden korjaus. 2021: Katon vesikourujen pinnoitus, saattolämmityksen asennus vesikouruihin ja syöksyihin. C-portaan julkisivun korjaus. Pihavalaisimien uusiminen. 2022: Kiintesitön ulko-ovien vaihtaminen 12 kpl ja lukituksen uusiminen, tuuletustelineen uusiminen. 2023: Sähköpääkeskuksen uusiminen ja pihakeinun uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
Hallitus laatinut 7.3.2024, esitetty yhtiökokouksessa 15.5.2024
- Hissien uusiminen alkaa syksyllä 2024, (Hissiremontti on menossa jo)
- Parveke- ja julkisivujen korjauksen suunnittelun käynnistäminen ja saneerauksen toteutus
Arvio perustuu Suoraa Oy:n kuntotutkimukseen 8.12.2015, asuin- ja tuuletusparvekkeiden
kuntotutkimukseen v 2016 ja hallituksen arvioon viiden vuoden korjaustarpeista.
Asunto Oy Lahden Haltija
Hallitus