Kivikartiontie 7 A

20720, Luolavuori, Turku
Pintaremontoitu koti ranskalaisella parvekkeella
148 000 € (2 901,96 € / m²)
51 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
13.4.2025 klo 16.45 - 17.05
Yhtiövastike
301,35 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
HUIPPUKAUNIS KOLMIO LUOLAVUORESSA ___________________________________ Kivikartiontie – Puistomainen alue lähellä keskusta. *** PINTAREMONTOITU KULMAKOLMIO Juuri remontista kuoriutunut raikas, valoisa ja värimaailmaltaan ihastuttava koti sijoittuu 3. kerroksen kulmaan. Ikkunat ovat kahteen eri ilmansuuntaan. Kaunis sisäpiha, vanhat puut ja Honkamäenpuisto tuovat näkymiin seesteisyyttä ympäri vuoden. Toimivampia neliöitä saa hakea. Tämä pikkukoti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle, pienelle perheelle tai miksei sijoittajallekin. Vuokralaisehdokkaita on taatusti jonoksi asti. *** ISO YHTIÖ ISOLLA OMALLA TONTILLA Yli 10 000 m² tontilla talot on sijoitettu ilahduttavan väljästi. Vastaavia asuinalueita ei rakenneta enää. Tontti rajoittuu kaupungin puistoalueeseen ja korkeiksi kasvaneet vanhat jalopuut tuovat alueelle viihtyisän tunnelman. Asunto Oy Honkamäenniitty on valmistunut vuonna 1961. Yhtiöön kuluu Kivikartiontien alkupään kerrostalot: 1, 3, 5 ja 7. Asuntoja on peräti 192 kpl, joten suuresta taloyhtiöstä on kyse. Yhtiön omistuksessa on myös liikerakennus, jossa toimii mm. Kivikartion K-Market. Muutamia poimintoja tehdyistä isoimmista remonteista: * viemärisaneeraus ruiskuvalulla * vesijohtojen uusiminen * ikkunat ja parvekeovet vaihdettu * katot uusittu * julkisivuremontti sisältäen rappauskorjaukset ja maalaukset *** KÄVELYMATKA KESKUSTAAN Useita bussilinjoja kulkee talon edestä, mutta reilu 2 km päässä sijaitsevaan ydinkeskustaan kulkee tästä vaivatta myös kävellen. Monet opinahjot, yliopistot ja Kupittaa sijaitsevat noin 7 minuutin pyörämatkan päässä. Suuntaa näytölle! Tämä koti vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa. ___________________________________ SOLID HOUSE Helena Koivisto laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner 044 323 3234 [email protected] www.solidhouse.fi/helena-koivisto ________________________________ VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI? Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA? Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
Sijainti
Kivikartiontie 7 A, 20720, Luolavuori, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Hallinta ja avaimet luovutetaan heti kaupanteon yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
143 310,51 €
Velkaosuus
4 689,49 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 172,90 € / kk, Rahoitusvastike 128,45 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 301,35 € / kk
Neliöhinta
2 901,96 € / m²
Lisätietoja maksusta
MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksu 25 €/kk/hlö • Sähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa. Sähköennakko 10 €/kk. Tasaus vuosittain. • Kiinteistölaajakaista 25M sisältyy hoitovastikkeeseen OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen pankissa silloin, kun ostaja ei ota lainaa, on maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Unique Home -keittiö. Asennettu 2024.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (induktio), astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin
Kylpyhuone
Edellisellä asukkaalla pyykinpesukone oli oven vieressä oikella, mutta koneen saa tilaan parhaiten asentamalla ns. pesukoneallas, joka on suunniteltu pieniin kylpyhuoneisiin. Kone sijoitetaan altaan alle. Pesukonealtaita myy useat eri valmistajat.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesuallas ja suihku
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston pintaremontti aloitettu 2024 ja valmistunut 2025. Tarkastettu taloyhtiön puolesta. Uudet lattiat ja uusi keittiö kodinkoneineen. Pinnat maalattu. Ovet maalattu.
Näkymät
Kulmahuoneisto. Keittiö, olohuone, ranskalainen parveke ja ensimmäinen makuuhuone on taloyhtiön pihalle (länteen) ja näkymät myös Honkamäenpuistoon. Toisen makuuhuoneen ikkuna Kivikartiontielle (pohjoiseen)
Parveke
Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laminaatti
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
Isännöitsijätoimisto
Isännöintimestarit Oy
Isännöitsijän nimi
Rosa Hjort
Tuotot
127360
Taloyhtiön lisätiedot
Arvio 2025 vuokratuotoista 127 360 €: Myymälärakennus, asuinhuoneisto sekä talli- ja varastovuokrat yhteensä.
Tontin pinta-ala
10 852 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Paikallistiedot
K-Market Kivikartio sijaitsee saman taloyhitön tiloissa. Kauppatorille noin 2,5 km. Yliopistot ja Kupittaa noin 3 km. Bussilinjat ajat talon edestä.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit vuokrattavissa taloyhtiöltä. Koko Kivikartiontiellä on vapaa pysäköinti ja runsaasti autopaikkoja.
Autotallit
30
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tehty 18.10.2024 keittiöön remontin yhteydessä. Ei asbestia.
Tehdyt remontit
* 1992-1993 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu * 1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu * 2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus * 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta * 2007 Lämmönsiirtimen uusinta * 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskuvalumenetelmällä * 2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu * Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. * 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus sekä huoneistoparvekkeiden vesieristys. * Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta * 2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta * 2015 Liikehuoneisto nro 1 peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi * 2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4. * 2015 Talon 5 leikkipaikan uudistaminen * 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa. * 2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus * 2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin * 2018 Pyöräkatoksien hankinta * 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta * 2018-2019 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa * 2019 Viemärikuvauksissa 2018 havaittujen ruiskuvalujen puutteiden korjaus (urakoitsijan toimesta) * 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta * 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen sekä pihaviemärin sukitus * 2024 Lukituksen uusinta * 2024 Liikerannuksen katon uusiminen, sähkökeskuksen ja LH1A-B ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen
Tulevat remontit
MAHDOLLISESTI 5 VUODEN SISÄLLÄ SUUNNITTEILLE TULEVAA: * Sähköjen peruskorjaus * Energian säästötoimenpiteiden kartoitus * Lämmönjakolaitteiden uusinta * Hissien uusinta * Huoneisto-ovien uusinta MUUTA: * 2 yhtiön taloa on perustettu puupaaluille kovaan pohjaan. Tehty kuntotutkimus 2024 ja puupaluissa ei ole havaittu muutoksia. Rakennuksissa ei myöskään tarkkavaaituksen mukaan ole havaittu painumaa.