Kivikartiontie 7 A
20720, Luolavuori, Turku
3h+avokeittiö+kph/WC+eteinen+ranskalainen parveke
162 000 € (3 176,47 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Rundelin, Asuntomyyjä, Partner
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja persoonallinen koti Luolavuoressa – täysin saneerattu helmi kuudennessa kerroksessa!
Tervetuloa kotiin, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu ja viimeistelty upealla värisilmällä! Kivikartiontie 7:n kuudennessa kerroksessa odottaa ainutlaatuinen asunto, joka lumoaa heti ensisilmäyksellä. Herkullisen hattaramainen, mutta samalla rauhallinen ja tyylikäs värimaailma luo lämpimän tunnelman, jossa viihtyy vuodesta toiseen. Huolella suunniteltu valaistus ja persoonalliset alakaton alaslaskut tuovat tilaan syvyyttä ja kodikkuutta. Kesäisin ranskalainen parveke avaa oven luonnonläheiseen tunnelmaan – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringon viimeisistä säteistä.
Tämä koti sijaitsee Turun Luolavuoressa, rauhallisella ja vehreällä asuinalueella, jossa kaupunki ja luonto kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Läheiset puistot ja metsäpolut tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja silti kaikki arjen palvelut ovat vain kivenheiton päässä, kuten Kupittaan Citymarket. Nopeat kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta – olitpa sitten matkalla Turun keskustaan tai pidemmälle.
51 neliötä on tässä kodissa hyödynnetty nerokkaasti. Avara olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on tilaa elämälle ja yhdessäololle. Kahden erillisen makuuhuoneen ansiosta asunto mukautuu niin perheen, pariskunnan kuin etätyöläisenkin tarpeisiin. Runsas säilytystila ja tarkasti mietitty pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja tilasta helposti muunneltavan. Tämä koti ei ole vain paikka asua – se on paikka rakastua.
Tule paikan päälle kokemaan tämä hurmaava koti itse!
Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | [email protected] | 045 185 8887Perustiedot
- Sijainti
- Kivikartiontie 7 A, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2kk sisällä kaupantekohetkestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 157 644,71 €
- Velkaosuus
- 4 355,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 177,80 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 99,06 € / kk (0,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 276,86 € / kk
- Neliöhinta
- 3 176,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan, ennakko 7 eur/kk (0,14eur/kWh). Vesimaksu 25 eur/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis L-mallinen avokeittiö josta löytyy runsaasti kaappitilaa sekä laatikostoja. Valmistaja: Ala Carte. Remontoitu vuonna 2014. Varusteet: Jääkaappi-pakastin, induktio liesitaso (2024), kalusteuuni (2024), astianpesukone (2024), aktiivihiilisuodatin, pesuallas + hana, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot. Välitila: lasi Työtasot: laminaatti Lattia: julkitilan vinyylikorkki Seinät: maali
- Kylpyhuone
- Kompakti mutta siltikin kaikki arjen toiminnot mainiosti tarjoava pesuhuone on remontoitu vuonna 2014. Kalusteet ovat valittu huolella ja laadulla kestämään arjen käyttöä sekä ovat tyyliltään klassisen ajattomat. Varusteet: Seinämallin WC-istuin, kiinteä kaappi, mittatilaus allaskaapisto avohyllyillä, allas ja hana, hyllyt, liukuovi suihkuseinä, suihku, peili, kiinteät valaisimet ja pyykinpesukone (2024). Tila vedeneristetty. Lattialämmitys. Lattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuonetta kodista löytyy kaksi. Molemmista huoneista löytyy kiinteät kaapistot. Huoneet maalattu 2023. Lattiassa yhtenevä julkitilan korkkivinyyli.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Oleskelutila ja keittiö yhdistyvät saumattomasti yhdeksi kauniiksi tilaksi. Tilaan tuo tunnelmaa katseen vangitseva alaslaskettu katto valaistuksineen joka tuo ylellisen ja viimeistellyn tunnelman. Oleskelutila sulautuu myös pienemmän makuuhuoneensa kanssa sulassa sovussa ja tarpeen tullen huoneen pysyy katkaisemaan tyylikkäällä liukuovella. Oleskelutilan puolelta avautuu ovi ranskalaiselle parvekkeelle. Huoneet maalattu 2023. Lattiassa yhtenevä julkitilan korkkivinyyli.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa poikkeuksellisen runsaasti kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohde on hyvässä käytetyssä kunnossa. Remontti huoneistossa on toteutettu laadukkaasti, arkkitehdin suunnittelemana.
- Näkymät
- Ikkunat suuntaavat pääsääntöisesti Kaskentien suuntaan josta avautuvat hulppeat näkymät Turun tuomiokirkon tornille saakka.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen jossa liukuovikaapistot. Seinät maalattu 2023. Lattia laatoitettu vaalealla laatalla.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintimestarit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440567047
- Tuotot
- 101941
- Tontin pinta-ala
- 10 852 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Turun kaupunki, rakennusvalvonta
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto Lauklähteenkatu 10 20740 Turku
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv, vinttikomero, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Oiva isännöinti Oy | Heikkinen Teemu
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan, lisätietoja isännöitsijältä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pihapiirissä paljon ilmaisia parkkipaikkoja heti rakennusten edustalla.
- Autotallit
- 30
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 292 636 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Liikerakennuksen katon, sähkökeskuksen, ja LH1A-B ilmanvaihtokoneen uusinta, liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen.
2024 Lukituksen uusinta.
2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, 3-5 talon pihaviemärin sukitus.
2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta.
2018-19 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta.
2018 Viemärien pesu ja kuvaus. Kuvauksessa ruiskuvalussa havaittiin virheitä, jotka urakoitsija on korjannut kesällä 2019, jätepisteiden uusinta Molok-astioin, pyöräkatoksien hankinta.
2017-18 Kellarikerrosten maalaus kunnostus.
2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa.
2015 Liitytty DNA:n kaapeli-TV ja kiinteistölaajakaistaan, liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B, ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4, 5-talon leikkipaikan uudistaminen.
2013 Runko- ja tonttivesijohtojen sekä kellarikerroksien vesijohtojen uusinta.
2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys.
Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien ovien kunnostus sekä sadevesikourujen uusinta.
2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2010-11 Porraskäytävät maalauskunnostettu, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu.
2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä.
2007 Lämmönsiirtimen uusinta.
2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta.
2002 Kaapeli-TV, asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus.
1991 Huoneistojen käyttövesijohdot uusittu.
1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu.
1988 Huoneistojen ikkunat uusittu lukuunottamatta parvekeikkunoita.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2023-2028:
Energian säästötoimenpiteiden kartoitus, lämmönjakolaitteiden uusinta, sähköjen peruskorjaus, hissien kunnostus/uusinta, huoneisto-ovien uusinta