Kivikartiontie 5 C
20720, Luolavuori, Turku
3h+k+kph/wc+et+las.parv.
155 000 € (2 460,32 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Arto Ahtola, kiinteistönvälittäjä
Haus LKV | Artohomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee Luolavuoren rauhallisella alueella Turussa. Asunto tarjoaa mukavaa asumista ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, peruskuntoinen keittiö ja vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone. Lasitettu länsiparveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta.
Keittiö on kompakti ja sinne mahtuu pieni ruokapöytä. TIlavaan olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokapöytä. Kylpyhuone on remontoitu 2023 ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä ja bidee-suihku. Asunnon lattiat ovat laminaattia ja parkettia ja seinät on maalattu neutraaleilla sävyillä.
Taloyhtiö Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen sekä ilmanvaihtojärjestelmän parannukset. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja runsaasti säilytystilaa, kuten vintti- ja kellarikomerot.
Luolavuoren alueella on hyvät palvelut, kuten päiväkoti ja koulu lähellä, sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Turun keskusta on vain lyhyen matkan päässä, joten kaikki kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Arto Ahtola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
0405721314
[email protected]
https://hauslkv.fi/arto-ahtola/
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikartiontie 5 C, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198,80 € / kk (0,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 198,80 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 460,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2024), liesi, ja liesituuletin (2024)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2023
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto ullakolla
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva-Isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Isännöitsijän puhelin
- 0440567047
- Tuotot
- 127360
- Taloyhtiön lisätiedot
- TUPAKOINTIKIELTO Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 13.5.2024 määrätä Asunto-Osakeyhtiö Honkamäenniityn hakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja tuuletusparvekkeilla. Tämä päätös on voimassa toistaiseksi. Kunnan asettamaa tupakointikieltoa valvoo tupakkalain mukaan kunta. Kunta voi asettaa kieltoa rikkovalle huoneiston haltijalle uhkasakon. Jos kieltoa rikotaan toistuvasti, voidaan taloyhtiössä harkita huoneiston haltuunottoa.
- Tontin pinta-ala
- 8 959 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.foli.fi
- Taloyhtiön autopaikat
- Tallit vuokrataan jonotuslistan mukaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kivikartiontiellä paljon ilmaisia parkkipaikkoja
- Autotallit
- 30
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 292 636 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
* 1992-1993 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu
* 1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu
* 2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus
* 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta
* 2007 Lämmönsiirtimen uusinta
* 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskuvalumenetelmällä
* 2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu
* Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu.
* 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus sekä huoneistoparvekkeiden vesieristys.
* Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta
* 2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta
* 2015 Liikehuoneisto nro 1 peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi
* 2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4.
* 2015 Talon 5 leikkipaikan uudistaminen
* 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa.
* 2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus
* 2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin
* 2018 Pyöräkatoksien hankinta
* 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta
* 2018-2019 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa
* 2019 Viemärikuvauksissa 2018 havaittujen ruiskuvalujen puutteiden korjaus (urakoitsijan toimesta)
* 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta
* 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen sekä pihaviemärin sukitus
* 2024 Lukituksen uusinta
* 2024 Liikerannuksen katon uusiminen, sähkökeskuksen ja LH1A-B ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen
Tulevat remontit
MAHDOLLISESTI 5 VUODEN SISÄLLÄ SUUNNITTEILLE TULEVAA:
* Liikerakennuksen katon uusinta, sähkvetojen uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen,
LH1 ilmanvaihdon saneeraus, LH1A ja LH1B eriyttäminen sähköjen ja sosiaalitilojen osalta.
* Sähköjen peruskorjaus
* Energian säästötoimenpiteiden kartoitus
* Lämmönjakolaitteiden uusinta
* Hissien uusinta
* Huoneisto-ovien uusinta
PÄÄTETYT
Liikerakennuksen korjauksen suunnittelu, ensisijalla etenkin katto.
MUUTA:
* 2 yhtiön taloa on perustettu puupaaluille kovaan pohjaan. Tehty kuntotutkimus 2024 ja puupaaluissa ei ole havaittu muutoksia. Rakennuksissa ei myöskään tarkkavaaituksen mukaan ole havaittu painumaa.