Kivikartiontie 5 D

20720, Luolavuori, Turku
3h+k+kph/wc+lasitettu parveke
138 500 € (2 198,41 € / m²)
63 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ensiesittely 21.4.2025 klo 14.00 - 14.25
Yhtiövastike
371,47 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
Mikäli uusien asuinalueiden tiheään rakennetut korttelit ja vastapäisen rakennuksen harmaana tuijottava seinä ei maisemana tunnu kovin houkuttelevalta, tämä valoisa ja tilava kolmio Kivikartiontiellä kannattaa tulla katsomaan. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, joten esim. lastenvaunujen tai ostosten kuljettaminen on vaivatonta. Asunnon huoneet ovat avaria ja neliöt ovat juuri siellä missä pitääkin. Läpitalon huoneistoon pääsee myös luonnonvaloa koska naapurusto on aikoinaan rakennettu väljästi ja ikkunoiden ilmansuunnat sallivat sekä aamu- että ilta-auringon säteiden pääsyn sisään. Asunto-osakeyhtiö Honkamäennitty on 1961 valmistunut sympaattinen taloyhtiö Luolavuoressa. Monille Kaskentietä kulkeneille, jopa maamerkki, joka muistetaan kauniista pastellinsävyisistä taloistaan. Taloyhtiötä on rinnakkain kaksi, josta Honkamäenniittyyn kuuluu 3 asuintaloa sekä viime vuonna täysin saneerattu liikehuoneistorakennus. Uudistetut tilat ovatkin olleet suosittuja ja sen plussan lisäksi, että apteekki ja kauppa sijaitsevat oman taloyhtiön tiloissa, vuokratuotot tuovat merkittävän lisän yhtiön hoitokassaan. Yhtiön tilanne on remonttien osalta hyvä, käyttövedet on uusittu, viemärit on pinnoitettu ja julkisivu korjattu. Huolenpito näkyy myös yhteistentilojen hyvässä kunnossa ja viihtyisässä pihapiirissä. Yhtiöllä on vuokrattavana autotalleja jonotusperiaatteella, mutta talon edustalla on myös tilava parkkialue, jossa on vapaa pysäköinti. Nyt ei kannata jäädä miettimään. Soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, nähdään näytöllä! _______________________________ Pia Björn LKV, KiAt, Partner 041 474 1738 [email protected] www.solidhouse.fi/pia-bjorn ________________________________ Välittäjä myös sinun kodillesi? Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
Sijainti
Kivikartiontie 5 D, 20720, Luolavuori, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
138 500 €
Myyntihinta
131 568,37 €
Velkaosuus
6 931,63 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 198,80 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 172,67 € / kk (0,61 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 371,47 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 198,41 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiössä on DNA 25M kiinteistölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaista jaetaan huoneistoihin kaapeliverkon kautta. Huoneistoilla on sähköennakko, joka tasataan kerran vuodessa. Vesimaksu on hlö-perusteinen. Sähkö ja vesi laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja puu
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja suihkuseinä
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Itä-länsi.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
Isännöitsijätoimisto
Oiva isännöinti
Isännöitsijän nimi
Rosa Hjort
Tuotot
101941
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä on DNA 25M kiinteistölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaista jaetaan huoneistoihin kaapeliverkon kautta. Huoneistoilla on sähköennakko, joka tasataan kerran vuodessa. Vesimaksu on hlö-perusteinen. Sähkö ja vesi laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta. Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Custavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. TUPAKOINTIKIELTO Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 13.5.2024 määrätä Asunto-Osakeyhtiö Honkamäenniityn hakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja tuuletusparvekkeilla. Tämä päätös on voimassa toistaiseksi. Kunnan asettamaa tupakointikieltoa valvoo tupakkalain mukaan kunta. Kunta voi asettaa kieltoa rikkovalle huoneiston haltijalle uhkasakon. Jos kieltoa rikotaan toistuvasti, voidaan taloyhtiössä harkita huoneiston haltuunottoa.
Tontin pinta-ala
1 893 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv, vinttikomero, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.11.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Rakennusten lukumäärä 4 (Kivikartiontie 1, 3, 5 ja 7).
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Citymarket ja lähikauppoja lyhyen kävelymatkan päässä. Todella hyvät liikenneyhteydet.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit 30 kpl (yhtiö omistaa). Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Koko Kivikartiontiellä on vapaa pysäköinti ja runsaasti autopaikkoja.
Autotallit
30
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 292 636 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Liikerakennuksen katon, sähkökeskuksen, ja LH1A-B ilmanvaihtokoneen uusinta, liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen 2024 Lukituksen uusinta 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, 3-5 talon pihaviemärin sukitus 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta 2018-19 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta 2018 Viemärien pesu ja kuvaus. Kuvauksessa ruiskuvalussa havaittiin virheitä, jotka urakoitsija on korjannut kesällä 2019, jätepisteiden uusinta Molok-astioin, pyöräkatoksien hankinta 2017-18 Kellarikerrosten maalauskunnostus 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa. 2015 Liitytty DNA:n kaapeli-TV ja kiinteistölaajakaistaan, liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B, ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4, 5-talon leikkipaikan uudistaminen 2013 Runko- ja tonttivesijohtojen sekä kellarikerroksien vesijohtojen uusinta 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys. Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien ovien kunnostus sekä sadevesikourujen uusinta 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2010-11 Porraskäytävät maalauskunnostettu, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä 2007 Lämmönsiirtimen uusinta 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta 2002 Kaapeli-TV, asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus 1991 Huoneistojen käyttövesijohdot uusittu 1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu 1988 Huoneistojen ikkunat uusittu lukuunottamatta parvekeikkunoita
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2023-2028: Energian säästötoimenpiteiden kartoitus, lämmönjakolaitteiden uusinta, sähköjen peruskorjaus, hissien kunnostus/uusinta, huoneisto-ovien uusinta