Kivikartiontie 5 d
20720, Luolavuori, Turku
3h, k, kph, lasit. p.
169 500 € (2 690,48 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Jani Nurmi, Asuntomyyjä, KilAT
UMMO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Turun Luolavuoresta, jossa valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Sijainti on erinomainen – lähellä keskustaa hyvien kulkuyhteyksien varrella ja halutulla alueella, mikä tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.
Tämä 63 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, mikä tarjoaa mukavuutta ja helppoutta asumiseen. Huoneisto on osa arvostettua Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniittyä, joka on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja monipuolisista palveluistaan, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka tuovat lisäarvoa jokapäiväiseen elämään.
Asunnon lasitettu parveke on kuin toinen olohuone kesäisin, tarjoten rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Rakennusvuodeltaan 1961 oleva asunto on osa taloyhtiötä, joka on sitoutunut ylläpitämään ja parantamaan kiinteistöään aktiivisesti. Viime vuosina tehdyt remontit ja tulevat suunnitelmat kertovat taloyhtiön vastuullisesta otteesta, joka takaa asumisen mukavuuden ja turvallisuuden tulevaisuudessakin.
Asunto on ihanteellinen niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat valoisaa ja avaraa asumista rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma viihtyisä kotisi Turun Luolavuoressa.
Lisätiedot/Esittelyt:
Jani Nurmi
Asuntomyyjä, KiLAT
0503489125
[email protected]
Ummo LKV Oy
Jag betjänar också på svenska
I serve also in English
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikartiontie 5 d, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 500 €
- Myyntihinta
- 165 992,50 €
- Velkaosuus
- 3 507,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 203 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 71,05 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 274,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 57 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 690,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko 10 €/kk, sähkömaksu 0,14 €/kWh, tasataan kerran vuodessa. Varastovuokra 5 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Elämisen jälkiä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintimestarit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Isännöitsijän puhelin
- 0440567047
- Tuotot
- 101941
- Taloyhtiön lisätiedot
- PO1 viemärilaina, saldo 130 182,40 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 08.12.2032 PO3 julkisivu- ja runkovesijohtolaina, saldo 52 778,51 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2026 PO4 ikkuna- ja parvekeovilaina, saldo 170 254,23 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2028 PO5 liikerakennuslaina, saldo 466 071,76 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 28.12.2029 Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 13.5.2024 määrätä Asunto-Osakeyhtiö Honkamäenniityn hakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja tuuletusparvekkeilla. Tämä päätös on voimassa toistaiseksi.
- Tontin pinta-ala
- 10 852 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö koostuu kahdesta tontista, joiden pinta-alat ovat 1893 m² (liikerakennus) ja 8959 m² (asuinkerrostalot).
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autotallit yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa hyvin ilmaisia paikkoja.
- Autotallit
- 30
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 292 636 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
* 1992-1993 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu
* 1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu
* 2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus
* 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta
* 2007 Lämmönsiirtimen uusinta
* 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskuvalumenetelmällä
* 2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu
* Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu.
* 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus sekä huoneistoparvekkeiden vesieristys.
* Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta
* 2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta
* 2015 Liikehuoneisto nro 1 peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi
* 2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4.
* 2015 Talon 5 leikkipaikan uudistaminen
* 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa.
* 2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus
* 2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin
* 2018 Pyöräkatoksien hankinta
* 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta
* 2018-2019 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa
* 2019 Viemärikuvauksissa 2018 havaittujen ruiskuvalujen puutteiden korjaus (urakoitsijan toimesta)
* 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta
* 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen sekä pihaviemärin sukitus
* 2024 Lukituksen uusinta
* 2024 Liikerannuksen katon uusiminen, sähkökeskuksen ja LH1A-B ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2023-2028:
Liikerakennuksen korjauksen suunnittelu, ensisijalla etenkin katto
Liikerakennuksen katon uusinta, sähkövetojen uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen, LH1 ilmanvaihdon saneeraus, LH1A ja LH1B eriyttäminen sähköjen ja sosiaalitilojen osalta
Sähköjen peruskorjaus
Energian säästötoimenpiteiden kartoitus
Lämmönjakolaitteiden uusinta
Hissien uusinta Huoneisto-ovien uusinta
Talot 5 ja 7 on perustettu puupaaluille. Puupaalujen peruskuntoarvio esitelty yhtiökokoukselle 12.11.2008. Paalujen jäljellä olevaksi käyttöiäksi on todettu 25...45v, oletuksella ettei olosuhteissa tapahdu ikään vaikuttavia muutoksia.
Puupaaluihin tehtiin kuntotutkimus koekuopin maaliskuussa 2024. Selvityksen mukaan puupaalujen puuaineksessa ei ole tapahtunut sellaisia muutoksia, jotka olisivat vaikuttaneet haitallisesti paalujen toimintamekanismiin. Rakennukset on perustettu puutukipaaluilla kantavan pohjakerrostuman varaan. Lähtökohtaisesti tukipaalut ovat painumattomia. Tarkkavaaitusten perusteella rakennukset ovat olleet painumattomia.
Puupaalujen jäljellä oleva käyttöikä on karkeasti arvioiden 20-30 vuotta (2044-2054).
Puupaalujen orsiveden tason seurantaa jatketaan neljästi vuodessa ja painumaseurantaa kerran vuodessa.