Kivikartiontie 3 E
20720, Luolavuori, Turku
2h,k
129 000 € (2 529,41 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Minna Lehto, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio hyvillä näkymillä Luolavuoresta, vain kivenheitto keskustasta!
Tervetuloa tutustumaan tähän viidennen kerroksen valoisaan kaksioon, joka sijaitsee alle kahden kilometrin päässä Turun kauppatorilta. 51-neliöinen asunto tarjoaa avarat ja esteettömät näkymät kaupungin suuntaan.
Asunto sijaitsee taloyhtiössä, joka koostuu neljästä rakennuksesta, kolmesta kerrostalosta ja yhdestä liikerakennuksesta. Taloyhtiön vuokratuotot olivat vuoden 2023 toimintakertomuksen mukaan 101 000 euroa.
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Loistava sijainti, hyvät kulkuyhteydet ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.
Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Lehto, p. 040 5375776
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikartiontie 3 E, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 08.06.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 122 849,40 €
- Velkaosuus
- 6 150,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,40 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 153,22 € / kk (0,61 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 329,62 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 529,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on DNA 25M kiinteistölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistoilla on sähköennakko 13 €/kk, joka tasataan kerran vuodessa. Vesimaksu on hlö-perusteinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupoista. Ostaja vastaa kaikista rekisteröinnin kustannuksista. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi ja jääkaappipakastin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2014
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, ja suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Isännöitsijän puhelin
- 0440567047
- Tontin pinta-ala
- 10 852 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelut Reijo Kuusista
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv, vinttikomero, ja kellarikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto. Talot 5 ja 7 on perustettu puupaaluille. Puupaalujen peruskuntoarvio esitelty yhtiökokoukselle 12.11.2008. Paalujen jäljellä olevaksi käyttöiäksi on todettu 25-45 v, oletuksella ettei olosuhteissa tapahdu ikään vaikuttavia muutoksia. Puupaaluihin tehtiin kuntotutkimus koekuopin maaliskuussa 2024. Selvityksen mukaan puupaalujen puuaineksessa ei ole tapahtunut sellaisia muutoksia, jotka olisivat vaikuttaneet haitallisesti paalujen toimintamekanismiin. Rakennukset on perustettu puutukipaaluilla kantavan pohjakerrostuman varaan. Lähtökohtaisesti tukipaalut ovat painumattomia. Tarkkavaaituksen perusteella rakennukset ovat olleet painumattomia. Puupaalujen jäljellä oleva käyttöikä on karkeasti arvioiden 20-30 vuotta (2044-2054). Turun ympäristöterveys on määrännyt tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja tuuletusparvekkeilla. Puupaalujen orsiveden tason seurantaa jatketaan neljästi vuodessa ja painumaseurantaa kerran vuodessa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiöllä on yhtiön omistamia autotalleja 30 kpl ja jotka vuokrataan jonotuslistan mukaan. Tällä hetkellä useampi henkilö jonossa.
- Autotallit
- 30
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Liikerakennuksen katon, sähkökeskuksen, ja LH1A-B ilmanvaihtokoneen uusinta, liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen.
2024 Lukituksen uusinta.
2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, 3-5 talon pihaviemärin sukitus.
2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta.
2018-19 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta.
2018 Viemärien pesu ja kuvaus. Kuvauksessa ruiskuvalussa havaittiin virheitä, jotka urakoitsija on korjannut kesällä 2019, jätepisteiden uusinta Molok-astioin, pyöräkatoksien hankinta.
2017-18 Kellarikerrosten maalaus kunnostus.
2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa.
2015 Liitytty DNA:n kaapeli-TV ja kiinteistölaajakaistaan, liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B, ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4, 5-talon leikkipaikan uudistaminen.
2013 Runko- ja tonttivesijohtojen sekä kellarikerroksien vesijohtojen uusinta.
2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys.
Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien ovien kunnostus sekä sadevesikourujen uusinta.
2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2010-11 Porraskäytävät maalauskunnostettu, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu.
2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä.
2007 Lämmönsiirtimen uusinta.
2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta.
2002 Kaapeli-TV, asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus.
1991 Huoneistojen käyttövesijohdot uusittu.
1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu.
1988 Huoneistojen ikkunat uusittu lukuunottamatta parvekeikkunoita.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2023-2028:
Energian säästötoimenpiteiden kartoitus, lämmönjakolaitteiden uusinta, sähköjen peruskorjaus, hissien kunnostus/uusinta, huoneisto-ovien uusinta