Kivikartiontie 3 F
20720, Luolavuori, Turku
2h+k+kph+ranskalainen parveke
164 000 € (3 215,69 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hiljattain kattavasti remontoitu 51 neliön kulmahuoneisto odottaa uutta omistajaansa. Tämä neljännen kerroksen asunto tarjoaa modernin ja viihtyisän asumiskokemuksen keskeisellä sijainnilla, lähellä kaupungin palveluita ja elämän sykettä. Asunnosta on avarat näkymät kauas horisonttiin. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja tehtynä on mm. putkiremontti, kattoremontti, julkisivuremontti sekä ikkunaremontti.
Asunnon remontissa ei ole säästelty. Keittiö, kylpyhuone ja pinnat ovat saaneet täysin uuden ilmeen vuonna 2021. Keittiössä on tilaa ja käytännöllisyyttä ja kalusteet sekä nykyaikaiset kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on tyylikäs beigen sävyinen laatoitus. Yksi hienoimmista asunnon yksityiskohdista on eteisen katon rimoitus.
Taloyhtiön taloudellista tilaa vahvistaa liiketilojen tuottama vuokratulo. Sijaintinsa puolesta Kivikartiontie tarjoaa loistavat puitteet niin aktiiviselle kaupunkielämälle kuin rauhallisemmallekin arjelle.
Tämä asunto on täydellinen valinta, olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai sijoittaja, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja modernia asumista. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi Kivikartiontielle!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikartiontie 3 F, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 164 000 €
- Myyntihinta
- 157 716,01 €
- Velkaosuus
- 6 283,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,40 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 153,22 € / kk (0,61 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 329,62 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 215,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö laskutetaan kerran vuodessa kulutuksen mukaan (0,14 €/kWh), joka kuukausi maksetaan ennakko 7 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikean keittiökalusteet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja OTHER
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Edellisen omistajan aikana tehty kokonaisvaltainen remontti, uusittu keittiö, kylpyhuone ja pinnat, asennettu laminaatti kuiviin tiloihin, uusittu sähkökalusteet 9-11/2021. Keittiön hana Tapwell osakkaan kunnossapitovastuulla.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiö ottaa huoltovastuulleen perustason vesikalusteet. Perustasoa paremmat tai huonommat siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. Taloyhtiössä on voimassa Turun ympäristöterveyden asettama tupakointikielto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintimestarit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440567047
- Tontin pinta-ala
- 10 852 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit jaetaan jonotuslistan mukaan. Autotallipaikan vuokra 57 €/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarrella on hyvin parkkitilaa.
- Autotallit
- 30
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 292 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-1992-1993 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu
-1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu
-2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus
-2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta
-2007 Lämmönsiirtimen uusinta
-2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskuvalumenetelmällä
-2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu.
-2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus sekä huoneistoparvekkeiden vesieristys.
-Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta
-2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta
-2015 Liikehuoneisto nro 1 peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi
-2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4.
-2015 Talon 5 leikkipaikan uudistaminen
-2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa.
-2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus
-2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin
-2018 Pyöräkatoksien hankinta
-2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta
-2018-2019 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa
-2019 Viemärikuvauksissa 2018 havaittujen ruiskuvalujen puutteiden korjaus (urakoitsijan toimesta)
-2019-2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta
-2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen sekä pihaviemärin sukitus
-2024 Lukituksen uusinta
-2024 Liikerannuksen katon uusiminen, sähkökeskuksen ja LH1A-B ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma:
-Sähköjen peruskorjaus
-Energian säästötoimenpiteiden kartoitus
-Lämmönjakolaitteiden uusinta
-Hissien uusinta
-Huoneisto-ovien uusinta
MUUTA:
* 2 yhtiön taloa on perustettu puupaaluille kantavan pohjakerrostuman varaan. Tehty kuntotutkimus 2024 ja puupaluissa ei ole havaittu muutoksia. Rakennuksissa ei myöskään tarkkavaaituksen mukaan ole havaittu painumaa. Puupaalujen jäljellä oleva käyttöikä on karkeasti arvioiden 20-30 vuotta. Tämä kyseinen talo ei ole puupaaluilla, puupaaluilla olevat talot on Kivikartiontie 5 ja 7.