Kivikartiontie 3 E
20720, Luolavuori, Turku
3h+k+ph/wc+parv.lasit
139 000 € (2 206,35 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Kaleva Vähä-Parta, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi kotisi odottaa sinua Turun Luolavuoressa Kivikartiontie 3:ssa, jossa historia ja nykyaika kohtaavat. Asunto on osa arvostettua Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniittyä, joka on tunnettu hyvin hoidetusta yhtiöstä ja liiketiloistaan, jotka eivät pelkästään kohenna yhtiön taloutta, vaan lisäävät lähialueen palvelutarjontaa.
Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, josta avautuu näkymät lännen suuntaan. Olohuoneen lisäksi on kaksi makuuhuonetta, keittiö ja pesuhuone/wc.
Alueena Luolavuori on rauhallinen, mutta silti lähellä Turun keskustan palveluita. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin pientä remonttia rakastavalle.
Tervetuloa
Esittelyt ja tiedustelut: 040 7799 504 / Kaleva. Tavoittaa puhelimella joka päivä klo 8-20.
www.huoneistomarkkinat.com
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikartiontie 3 E, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 131 693,63 €
- Velkaosuus
- 7 306,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 205,10 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 178,15 € / kk (0,61 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 383,25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 206,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistolla on sähköennakko, joka tasataan kerran vuodessa. Vesimaksu on hlö -perusteinen. Sähkö ja vesi laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta. Varastovuokrat 5 € Sähköennakko 1,00 kpl Sähkömaksu 0,14 € / kWh
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, sähköliesi, liesituuletin ja jää-/pakastekaappi. Keittiönlattiapinta on muovimattoa ja seinäpinnat on maalattu.
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu pesuhuone/wc. Suihku, pesuallas, peili, kaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- wc/ph on kokonaan laatoitettu. Suihku, pesuallas, peili, kaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattipinnat on muovimattoa ja seinäpinnat on tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattiapinta on muovimattoa ja seinäpinnat on tapetoitu. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä on pesuhuoneessa
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hyvä sijainti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Isännöintimestarit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 056 7074
- Tuotot
- 101941
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, ldon ja Custavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. TUPAKOINTIKIELTO Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 13.5.2024 määrätä Asunto-Osakeyhtiö Honkamäenniityn hakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja I tuuletusparvekkeilla. Tämä päätös on voimassa toistaiseksi. Kunnan asettamaa tupakointikieltoa valvoo tupakkalain mukaan kunta. Kunta voi asettaa kieltoa rikkovalle
- Tontin pinta-ala
- 8 959 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu kolme kerrostaloa sekä liikerakennus. Liiketilat ovat vuokrattuina. Liikerakennuksessa toimii tällä hetkellä Kauppa, perhepäiväkoti, kampaaja, Doula, Aspa sekä Apteekki (Apteekki poistuu tämän vuoden aikana) Liiketilojen lisäksi yhtiöllä on vuokratuloja talonmiehen asunnosta, autotalleista sekä varastoista.
- Palvelut
- Alueen palvelut
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit 30 kpl ovat yhtiön omistuksessa. Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan.
- Autotallit
- 30
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu, 1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu, 2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sujutus, 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta, 2007 Lämmönsiirtimen uusinta, 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä, 2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys. Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta, 2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta, 2015 Liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B, 2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4, 2015 5-talon leikkipaikan uudistaminen, 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa, 2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus, 2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin, 2018 Pyöräkatoksien hankinta, 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta, 2018-19 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa, 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta, 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, pihaviemärin sukitus, 2024 Lukituksen uusinta, 2025 Liikerakennuksen katon uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2023-2028
PÄÄTETYT
Liikerakennuksen korjauksen suunnittelu, ensisijalla etenkin katto
SUUNNITELLUT
Sähkövetojen uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen, LH1 ilmanvaihdon saneeraus, LH1A ja LH1B eriyttäminen sähköjen ja sosiaalitilojen osalta. Sähköjen peruskorjaus
Energian säästötoimenpiteiden kartoitus
Lämmönjakolaitteiden uusinta
Hissien uusinta
Huoneisto-ovien uusinta