Upeasti peruskorjattu, harvinainen paritalohuoneisto myynnissä Kivihaassa!
Kivihaantie 13
00310, Kivihaka, Helsinki
4h, avok., wc, kph, s, khh, takkahuone, autotalli
638 000 € (6 577,32 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja harvinainen paritalohuoneisto Keskuspuiston laidalla
Kivihaasta, Keskuspuiston maisemista on nyt myynnissä uniikki koti. Tämä 1950-luvulla rakennettu paritaloyhtiö on ainutlaatuinen näin lähellä kaupunkia ja koko huoneisto on peruskorjattu muutama vuosi sitten.
Huoneisto sopii täydellisesti perheelle, joka arvostaa tilaa ja haluaa yhdistää kaupunkiasumiseen oman pihan. Talossa on myös autotalli, jota voit käyttää myös varastotilana. Asumiskulut ovat hyvin maltilliset - kotia lämmittää ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen varaava takka sekä ilmalämpöpumppu olohuoneessa. Kodinkoneet ovat energiatehokkaat ja avokeittiö yhdistyy luontevasti osaksi valoisaa ruokailutilaa ja olohuonetta. Tilavat makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Yläkerrasta on käynti talon takapihalle ja patiolle.
Alakerrassa on iso takkahuone. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on myös wc. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, jonka yhteydessä oleva sauna on puulämmitteinen. Alakerrassa on lisäksi tilava, lämmin autotalli, josta voit tehdä myös varastotilan. Huoneiston piha rajautuu Keskuspuistoon ja se on kookas.
Sijainti Keskuspuiston reunalla luo rauhaisan tunnelman asumiseen, mutta olet silti lähellä kaupungin palveluita. Asunto-osakeyhtiössä on vain kaksi huoneistoa, joten nautit yksityisyydestä ja rauhasta. Osakkaat maksavat vain oman huoneistonsa osalta kuluista. Omistaja on uusinut pintojen lisäksi mm. käyttövesi- ja viemäriputket, sähköjärjestelmää sekä lisännyt lämmöneristystä energiatehokkuutta parantamaan.
Tämä harvinaisuus on nähtävä! Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa täydelliset puitteet perheen arkeen ja juhlaan.
Yksityisesittelyt ja tiedustelut
Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM
+358 45 152 5325
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivihaantie 13, 00310, Kivihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Muu pinta-ala
- 96 m²
- Kokonaispinta-ala
- 193 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 638 000 €
- Myyntihinta
- 638 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 127,56 € / kk (18,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 127,56 € / kk
- Neliöhinta
- 6 577,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- YJ 5 §: yhtiössä ei erikseen peritä hoito- tai rahoitusvastiketta. Kummankin huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja maksaa yhtiön tilille hoitovastikkeena osakelukuaan vastaavan osan eli puolet laskun määrästä siten, että lasku ehditään maksaa eräpäivään mennessä. Sama koskee mahdollisia muita kuin talousarvioon sisältyviä hoitomenoja koskevia laskuja. Vesivastike Vesilaskujen osalta menetellään kuitenkin siten, että vesivastikkeeksi katsottavat laskut jaetaan kulutuslukemien suhteessa: laskut maksaa HSY:lle erikseen sovittu osakas, jolle HSY lähettää yhtiön kulloisenkin vesilaskun, ja toisen huoneiston osakkaiden omistaja maksaa vesivastikkeena kulutuslukemaan perustuvan osuutensa laskusta sen maksaneelle osakkaalle ennen laskun eräpäivää.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys (Vesikiertoinen)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, wc-istuin, ja lattialämmitys (Vesikiertoinen)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa on led-valaistu peili. Kodinhoitohuoneen yhteydessä tekninen tila.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Vesikiertoinen varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Takkahuone: lattia laattaa, seinät maalattu. Autotalli: lattia betonia, seinät kiveä. Eteinen: lattia vinyyliä, seinät maalattu. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, pl. autotalli, jossa on vesikiertoinen patterilämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, led-valonauhat alakerran katossa, Yale-sähkölukko, Ring -ovikello ja kamerat 3 kpl (vuosimaksu sovelluksessa 100 €, jonka ostaja voi halutessaan saada itselleen).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Mäkipolku 19 b
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asukastoiminen isännöinti.
- Tontin pinta-ala
- 1 212 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja kevytbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto, peltiä
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.11.2030
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 2
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakas on teettänyt Ramo Pro Oy:n toimesta asbestikartoituksen ennen huoneistoremonttia. Asbestipurut tehty 17.3.2021, jossa purettiin kaikki asbestipitoiset pinnat ja materiaalit.
Tulevat remontit
- Pohja- ja tonttiviemärin kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu.
- A- ja B-huoneistojen veden kulutusmittareiden muuttaminen etäluettaviksi.
- Varaudutaan uusimaan sähkön liittymiskaapeli mahdollisen sähköpääkeskuksen uusimisen yhteydessä.
- Vanhojen polttoainekuilujen kannet ja seinämät puretaan sekä seinäpinta tasoitetaan.
- Sade- ja sulamisvesien virtaamisen estäminen ja poisjohtaminen.
- Tonttivesijohdon uusimisen arvioiminen.
Yhtiölle ei ole kunnossapitotarveselvitystä.