Kivihaantie 11 C
00310, Kivihaka, Helsinki
2h+kk+kph+vh+las.parveke
149 000 € (3 386,36 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksioon Helsingin Kivihaassa! Tämä 44 m2 kokoinen asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kolmannessa kerroksessa, tarjoten rauhaa ilman yläpuolen naapureita. Kerrostalo on valmistunut vuonna 1978 omalle tontille ja taloyhtiössä on alkamassa laajamittainen linjasaneeraus. Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus luoda unelmiesi koti remontoimalla huoneisto linjasaneerauksen yhteydessä.
Linjasaneerauksen kokonaiskesto on noin vuosi ja jokaisen asunnon kohdalla noin kolme kuukautta. Tämän myytävän huoneiston osuus linjasaneerauksen kustannuksista on arviolta noin 62 000 euroa, mikä tarkoittaa pääomavastikkeena noin 431 euroa kuukaudessa. Nyt on kannattaa olla nopea ja tarttua tilaisuuteen, sillä vielä on mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin ja suunnitella koti juuri omien toiveiden mukaiseksi.
Sijainti on ihanteellinen rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, Haagan lähikaupat löytyvät alle kilometrin päästä ja Pasilan Mall of Tripla on vain muutaman kilometrin päässä. Ulkoilumahdollisuudet ovat mahtavat, sillä luonto on lähellä. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia, rauhallista asuinympäristöä ja mahdollisuutta luoda koti omien unelmiesi mukaan.
Tule ja ihastu tähän potentiaalia omaavaan kaksioon Kivihaassa! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Tiedustelut ja näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, RE/MAX
LKV, LVV, KiAT
045 275 4666 tai [email protected]
Betjäning även på Svenska! Service also in English!
Perustiedot
- Sijainti
- Kivihaantie 11 C, 00310, Kivihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 148 374,99 €
- Velkaosuus
- 625,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242 € / kk (5,50 € / os.), Rahoitusvastike 8,80 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 250,80 € / kk
- Saunamaksu
- 27 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 386,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 15 m2 59,40 €/kk, autotalli 20 m2 79,20 €/kk, autotalli 23,5 m2 93,10 €/kk, autotalli 29,2 m2 116,80 €/kk, autopaikka lämmin 18,90 €/kk, varastovauokra 127 €/kk, pikkusaunan varastotila 30 €/kk. Tulevan linjasaneerauksen kustannusarvio myytävälle huoneistolle on 1 411 €/osake, eli yhteensä arvio 62 099 € (pääomavastike arvio 431 €/kk).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja pesukone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivihaantie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiris Engman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5371
- Tuotot
- 37308.05
- Taloyhtiön lisätiedot
- Julkisivukorj. ja autotallien uusiminen 20 288,38 €, lainan päättymispäivä 30.09.2032. Lisäksi yhtiöllä on luotolliset tilit: HB 300 000 € ja Nordea 8 409,40 €.
- Tontin pinta-ala
- 10 103,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Täyselementtirunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, Kerhohuone ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- 15§ Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja parvekelasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä. Vastuu parvekelasien kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden toimenpiteiden kustannuksista.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikkoja 36, joista 6 vieraspaikkoja.
- Autotallit
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 572 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksentoteutussuunnittelu.
2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus, kylpyhuoneiden kuntoarviot.
2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus.
2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus.
2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus.
2014-2016 Porrashuoneiden maalaus.
2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus.
2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen.
2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus.
2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen.
2003 2 kpl jätekatoksia.
2002 Julkisivupaikkaukset.
2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
1999 Ikkunoiden tiivistys.
1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
Tulevat remontit
(2023)-2024 Linjasaneerauksen toteussuunnittelu
2024 Linjasaneerauksen kilpailutus ja toteutus
2024-2025 Ikkunoiden kunnostus
2027-2028 Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus
2027-2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen
Yhtiökokous 17.5.2022 päätti luopua autotallin ovien uusimisesta. Päätettiin aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja rahoittaa se nostettavalla 20.000 € limiitillä.
Ylimääräinen yhtiökokous 8.3.2023 päätti linjasaneerauksen toteutussuunnittelun käynnistämisen sekä aiemmin päätetyn luottolimiitin korottamisesta 300 000 €. Laina-aika 10v.
Ylimääräinen yhtiökokous 3.6.2024 päätti linjasaneerauksen toteuttamisen. Hallitus valtuutettiin urakkasopimuksen allekirjoittamiseen. Hallitus valtuutettiin 6,2 miljoonan lainan nostamiseen. Hankeosuudet jyvitetään urakan valmistuttua.
Linjasaneeraus sisältää kylpyhuoneiden ja erillisten wc:iden uusimisen, saunaosastojen ja uima-allasosaston korjauksen tilamuutoksineen, porrashuoneiden kunnostamisen ja vesijohtojen ja viemäreiden kunnostamisen sekä sähköjärjestelmien uusimisen pääosin. Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa tehdään LVIS- ja muita korjauksia. Pohjaviemäri uusitaan tai sukitetaan.