Kiviahontie 29
00760, Puistola, Helsinki
4h, k, kph, khh ja 2h, k, s sekä kahden auton talli
350 000 €
148 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava kaksiasuntoinen omakotitalo Puistolassa tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Talossa on kaksi erillistä asuntoa – isompi neljällä huoneella, keittiöllä, kylpyhuoneella ja kodinhoitohuoneella sekä erillinen kaksio saunalla. Molemmille asunnoille on oma sisäänkäynti, mikä mahdollistaa monipuoliset asumisratkaisut vaikka kahdelle sukupolvelle.
Vuonna 1965 valmistunut talo on laajennettu vuonna 1978 ja sen tekniikkaa on parannettu vuosien varrella. Isomman asunnon pinnat ovat osittain alkuperäiset, kun taas kaksiossa keittiö ja pintoja on päivitetty vuosin varrella. Talon lämmitysjärjestelmä on uusittu vuonna 2017 ja viemärit on sukitettu vuonna 2019.
Kiviahontie 29:n upea puutarhapiha rinteessä tarjoaa vehreän ja viihtyisän ympäristön. Kaksion puolella on oma sauna ja kahden auton talli tuo mukavuutta arkeen. Lähistöltä löytyvät päiväkoti, koulu ja puisto, ja julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset – bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!
Myynti ja lisätiedot:
Yrittäjä, LKV Jaana Rondell
050 555 9343
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kiviahontie 29, 00760, Puistola, Helsinki
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 148 m²
- Muu pinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 208 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi tontilla on kahden auton autotalli noin 29m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1965
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusta on laajennettu 1978.
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 4kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kaksio vuokrattu ja vuokrasopimuksella irtisanomisaika 3kk.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 350 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 304,17 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 364,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Sähkö ollut 2024 noin 12250kWh/v. Jätehuolto noin 8€/tyhjennys. Katukunnossapito riippuu hoidettavan katuosuuden pituudesta. Kiinteistövero on vuodelta 2024. Varainsiirtovero 3%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kaksion kph alkuperäinen, isomman asunnon kph 1990-luvulta myyjän arvion mukaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Isompi asunto), suihku, peilikaappi (Isompi asunto), pesuallas (Isompi asunto) ja allaskaappi (Isompi asunto)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kaksion puolella. Seinät ja lattia maalattu laattamaalilla. Isomman asunnon puolella wc kph:n yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Isomman asunnon puolella.
- Kohteen säilytystilat
- OTHER, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna kaksion puolella.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Isomman asunnon puolella on pintoja päivitetty vähemmän ja osa on alkuperäistä. Kaksiossa uudemmat pinnat. Talotekniikkaan on tehty parannuksia vuosien varrella. Tarkemmat tiedot kuntotarkastusraportista.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Upea puutarhapiha rinteessä.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 188 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- AIR_WATER_HEAT_PUMP
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Käyttövesiputkistot uusittu 2018 komposiittiputkiin.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärit sukitettu 2019.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 297
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Laskennallisesti kokonaisrakennusoikeus on 297m2, josta jäljellä noin 60m2. Pinta-alatiedot saatu Helsingin kaupungilta (epävirallinen huoneistorekisteriseloste) ja myyjältä arvioituna. Näinollen, ennen rakennuksen mahdollista laajentamista tai uuden rakennuksen rakentamista, tulee jäljellä oleva rakennusoikeuden määrä vielä tarkistaa. Jokaiselle alkavalle 500m2 saa rakentaa yhden asunnon. Kaksikerroksisten pientalojen korttelialue. Tarkemmat tiedot asemakaavakartasta ja asemakaavaselosteesta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.3.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on tilattu. Päivitetään tiedot kun todistus saadaan.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi noin 150m, VR noin 1,5km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Puistola on viihtyisä pientaloalue pääradan varrella. Puistolan omakotitaloalue on syntynyt vuosisadan alussa. Vanhoja huviloita on yhä jäljellä, mutta pääosin ne ovat korvautuneet uudemmalla rakennuskannalla. Hyvät kulkuyhteydet ja rauhallinen pientaloasuminen urheilu- ja harrastusmahdollisuuksien äärellä houkuttelee erityisesti lapsiperheitä. Liikkumaan pääsee Koudan urheilupuistossa, josta kulkee myös valaistu yhdyspolku Malmin lentoaseman ympäri kulkevaan ulkoilureittiin. Puistolasta pääsee junalla Helsingin keskustaan nopeimmillaan vartissa. Myös useat eri bussilinjat liikennöivät alueella niin Vantaan kuin keskustan suuntiin. Puistolasta löytyy hyvät peruspalvelut, joihin sisältyy mm. terveysasema ja kirjasto. Tapulikaupunginpuolella on myös valintatalo ja K-market sekä ruokapaikkoja. Naapurialueita ovat rautatieaseman toisella puolella sijaitseva Tapulikaupunki, Tapanila, Ala-Tikkurila ja Vantaan puolella Kuninkaala. Tikkurilan laajat palvelut ovat junalla vain yhden pysähdyksen päässä Puistolasta. Helsingin puolella lähin aluekeskus on Malmi. Puistolan asema on pääradan varren tärkeä joukkoliikennepiste vaihtoyhteyksien ja asukasmäärän takia. Koudan urheilupuistossa on jalkapallonurmi, hiekkakenttä, tenniskenttiä, pinnoitettu juoksusuora ja pururata. Talvisin löytyy myös luistelurata, jääkiekkokaukalo ja hiihtoladut.
- Palvelut
- Kirjasto noin 200m, terveyskeskus noin 1,5km, Alepa noin 300m, K-market noin 800m.
- Koulut
- Nurkkatien koulu noin 200m, Puistolan Raitin koulu noin 300m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 28.03.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja leikkimökki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalliin mahtuu kaksi autoa, leikkimökki on purkukuntoinen.
Tehdyt remontit
1978 Talon laajennus
2005 Peltikaton maalaus
2010 Osa ikkunoista, pääovet ja kaksion terassinovi uusittu
2017 Lämmitysjärjestelmä uusittu (vilp, uudet patterit ja lämmitysputket asennettu)
2018 Yläpohja lisäeristetty ja käyttövesiputket uusittu
2019 Viemäreiden sukitus, Vesnom Oy
2022 Lumiesteen asennus pääovien osalle ja ulkoverhouksen maalaus