Kivakatu 14 A

15210, Kivimaa, Lahti
2h, k, kph, s, vh, parveke
69 000 € (1 352,94 € / m²)
51 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
197,37 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Timo Friman, Kiinteistönvälittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Asuntoesittely
Kodikas ja valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita rauhallisella Kivimaan alueella Lahdessa, tarjoten viihtyisää asumista kaikenikäisille. Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Kivistönmetsää, joka on saanut uuden ilmeen äskettäisten remonttien myötä – viimeisimpänä LVIS-urakan, joka sisälsi maalämmön, käyttövesiputket ja LTO:n asennuksen vuonna 2024. Tämän huoneiston osuus on noin 43.005,31€. Pääomavastike 1.3.2025 alkaen 295,80€/kk Tämä 51 neliömetrin huoneisto kattaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen: tilavan olohuoneen, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle nauttimaan aamukahvista, käytännöllisen keittiön modernilla varustelulla, kylpyhuoneen lattialämmityksellä sekä oman saunan, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Sijainti on ihanteellinen niin perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Lähellä sijaitsee sekä koulu että päiväkoti. Palvelut, kuten kaupat ja terveyspalvelut, ovat kävelyetäisyydellä, ja Lahden keskustaan pääsee sujuvasti niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Timo Friman LKV 050 5541974 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Kivakatu 14 A, 15210, Kivimaa, Lahti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
67 260,96 €
Velkaosuus
1 739,04 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 168,30 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 29,07 € / kk (0,57 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 197,37 € / kk
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 352,94 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kuivaushuoneiden käytöstä ei peritä maksua.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivistönmetsä
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Henrik Laukkanen
Isännöitsijän puhelin
0207344888
Taloyhtiön lisätiedot
DNA:n taloyhtiölaajakaista 25M . Kaapeli-tv (DVB-C). Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkailla. Ylimääräinen yhtiökokous 4.3.2021 vahvisti viilentävien ilmalämpöpumppujen säännöt. Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2022 vahvisti autopaikkasäännöt. Yksityinen pysäköinnin valvonta: Yhtiöllä on sopimus Parkkipate Oy:n kanssa autopaikkojen valvonnasta.
Tontin pinta-ala
5 234 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen LTO
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone 2kpl, väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Paikallisliikenne, https://www.lsl.fi/ Moottoritieliittymä E75: n.6km
Palvelut
K-Market Kivistönmäki: n.200m Lidl: n.500m Lahden pääkirjasto: n.1.5km Terveyspalvelut: https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/--sosiaali-ja-terveyspalvelut/
Koulut
Lähin koulu: Kivimaan monitoimitalo Aarre: n.500m https://www.lahti.fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/--koulut/
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Isännöitsijältä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jonotuslista on isännöitsijällä. Autopaikat eivät "periydy" osakkaan ja asukkaan vaihtuessa.
Sähköpistokepaikkoja
40 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitus on suoritettu 2016. Näytteet on otettu alkuperäisestä kph:n lattia- ja seinälaatoituksesta, lattian muovimatosta ja keittiön välitilalaatoituksesta. Tutkituissa näytteissä ei todettu asbestia.
Taloyhtiön kiinnitykset
4 022 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2004 Vesikatteen uusiminen. 2007 Jäteastioiden uusiminen Monikko järjestelmään. 2012 Julkisivujen betonipintaisten osien korjaustyöt ja maalaus, ikkunoiden vesipeltien maalaus sekä kaikkien elastisten elementti- ja ikkunasmyygien saumausten uusiminen 2014 Piha-alueen siisitiminen, kolmen parkkiruudun lisäys, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2016 Kuivaushuoneiden koneiden uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja patterivarusteiden uusiminen. 2017-18 alkuperäisten kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden paikkakorjauksia. 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2020 Sisääntuloväylän, alaparkkipaikan ja pihaväylien asfaltointi, pihavalaistuksen päivittäminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2021 Pyörävarastojen peruskorjaus. Kellaritilojen valaistuksen uusiminen ledeiksi. 2022 Jätekatos- / varastorakennus. 2023 Sähköautojen latausjärjestelmä alaparkkipaikalle (8+11). 2024 LVIS-urakka sisältäen maalämmön ja LTO:n
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS TULEVALLE 5-VUOTISKAUDELLE:. Hissien päivitys / uusiminen. Esteetön sisäänkäynti ja uudet pääovet. Pihan perusparannus (aidat, leikkivälineet, pinnanmuodot ym.).