Kivakatu 12 B
15210, Kivimaa, Lahti
2h, kk, kph/s/wc, las.p
110 000 € (2 340,43 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Igor Golnick, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Mukava ja valoisa kaksio Kivimaan rauhallisella alueella odottaa uusia asukkaita. Tämä 47 neliömetrin saunallinen kaksio sijaitsee vuonna 1984 valmistuneen talon ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on kaapistot. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024 linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnossa on myös oma sauna.
Taloyhtiössä on maksuton kuivaushuone, lisäksi urheiluvälinevarasto ja väestösuoja. Taloyhtiölaajakaista tarjoaa nopean internet-yhteyden. Kivistönmäen K-Market ja Lidl ovat kävelymatkan päässä, ja Ankkurin palveluihin pääsee suoraan taloyhtiön pihasta lähtevää polkua pitkin. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja lähistöllä on bussipysäkki sekä erinomaiset pyöräilyreitit.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick 044 080 2227 (myös whatsApp)
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Kivakatu 12 B, 15210, Kivimaa, Lahti
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 68 914,49 €
- Velkaosuus
- 41 085,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 155,10 € / kk, Rahoitusvastike 299,39 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 454,49 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 340,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko, tasaus vuosittain Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Vesikiertoinen), pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali/tapetti, kylpyhuoneessa laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, kylpyhuoneessa laatta, vaatehuoneessa muovimatto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivistönmetsä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Laukkanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0107 393 381
- Tontin pinta-ala
- 5,234 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kivimaan Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone (2 kpl, maksuton), ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Taloyhtiön pihasta lähtee polku, mistä pääsee suoraan Ankkurin palveluihin. Lisäksi Kivistönmäen K-Market ja Lidl kävelymatkan etäisyydellä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on suoritettu 2016. Näytteet on otettu alkuperäisestä kph:n lattia- ja seinälaatoituksesta, lattian muovimatosta ja keittiön välitilalaatoituksesta. Tutkituissa näytteissä ei todettu asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 022 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2004 Vesikatteen uusiminen.
2007 Jäteastioiden uusiminen Monikko järjestelmään.
2012 Julkisivujen betonipintaisten osien korjaustyöt ja maalaus, ikkunoiden vesipeltien maalaus sekä kaikkien elastisten elementti- ja ikkunasmyygien saumausten uusiminen
2014 Piha-alueen siisitiminen, kolmen parkkiruudun lisäys, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2016 Kuivaushuoneiden koneiden uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja patterivarusteiden uusiminen.
2017-18 alkuperäisten kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden paikkakorjauksia.
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2020 Sisääntuloväylän, alaparkkipaikan ja pihaväylien asfaltointi, pihavalaistuksen päivittäminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2021 Pyörävarastojen peruskorjaus. Kellaritilojen valaistuksen uusiminen ledeiksi.
2022 Jätekatos- / varastorakennus.
2023 Sähköautojen latausjärjestelmä alaparkkipaikalle (8+11).
2024 LVIS-urakka sisältäen maalämmön ja LTO:n
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS TULEVALLE 5-VUOTISKAUDELLE:.
Hissien päivitys / uusiminen.
Esteetön sisäänkäynti ja uudet pääovet.
Pihan perusparannus (aidat, leikkivälineet, pinnanmuodot ym.).