Kivakatu 12 B
15210, Kivistönmäki, Lahti
1h, kk, wc/kph, sauna ja lasitettu parveke.
75 000 € (2 173,91 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Laura Ulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväpohjainen yksiö Kivistönmäellä, täydellinen sijoituskohde tai koti omaan käyttöön.
Huoneiston pinta-ala on 34,5 m² ja se koostuu valoisasta huoneesta, keittokomerosta, alkovista ja saunallisesta kylpyhuoneesta. Keittokomero tarjoaa riittävästi tilaa ruoanlaittoon, oleskeluhuoneesta pääset suoraan lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi. Sängylle on paikka alkovissa. Kylpyhuone on remontoitu juuri käyttövesiputkisto remontin yhteydessä 2024.
Taloyhtiöllä on oma tontti, mikä takaa vakaan ja pitkäaikaisen asumisen ilman maanvuokraa tai epävarmuutta. Lisäksi juuri asennettu maalämpö pitää asumiskulut kurissa. Vastike tällä hetkellä vain 3,30 € / m2. Yhtiö on muutoinkin kattavasti kunnostettu ja remontoitu.
Yhden kilometrin säteellä löytyy jo koksi lähikauppa ja uimahalli. Vesijärven rantaan kävelet varttitunnissa ja keskustaan noin parissakymmenessä minuutissa. Eli aika loistava sijainti : )
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Tämä on erittäin hyvä valinta sijoitusasuntoa etsivälle. Vuokralainen valmiina ja vuokratuotto vajaat 7% (velattomalla pyyntihinnalla laskettuna).
Nähdään asuntonäytöllä!
Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle.
Laura Ulmala 040 300 2334
[email protected]
ig: lauraulmala_lkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivakatu 12 B, 15210, Kivistönmäki, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokralaisella on 6 kk irtisanomisaika
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on vuokrattu. Vuokra on 550 € / kk + vesi.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 44 842 €
- Velkaosuus
- 30 158 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 113,85 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 219,67 € / kk (6,37 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 333,52 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 173,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latausautopaikka 25 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja liesituuletin (suodatin). Lattiassa mosaiikkiparketti.
- Kylpyhuone
- 2024 remontoitu kylpyhuone, missä wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaslaatikostot, peilikaappi, suihku suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Lattilämmitys.
- Olohuone
- Olohuoneessa on paikka pöydälle ja sängyn saa mukavasti alkoviin. Lattiassa parketti ja seinät maalattu / tapetoitu. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja huoneistokohtainen irtainvarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivistönmetsä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Laukkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7393 381
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkaalla. Kuivaushuoneen käytöstä ei peritä maksua. Yhtiöllä on sopimus Parkkipate Oy:n kanssa autopaikkojen valvonnasta.
- Tontin pinta-ala
- 5 234 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kivimaan Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- huoneistokohtainen irtainvarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Lidl Kivimaa 600 m, Kivimaan uimahalli 650 m, S-market Ankkuri 1 km, LUT-yliopisto, Lahden kampus 1,5 km, Vesijärven rantaa 1,5 km, kauppatorille keskustaan 1,8 km.
- Sähköpistokepaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on suoritettu 2016. Näytteet on otettu alkuperäisistä kph:n lattia- ja seinälaatoituksesta, lattian muovimatosta ja keittiön välitilalaatoituksesta. Tutkituissa näytteissä ei todettu asbestia.
Tehdyt remontit
- 2002 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
- 2004 vesikatteen uusiminen
- 2007 jäteastioiden uusiminen Monikko järjestelmään
- 2012 julkisivujen betonipintaisten osien korjaustyöt ja maalaus, ikkunoiden vesipeltien maalaus sekä kaikkien elastisten elementti- ja ikkunasmyygien saumausten uusiminen
- 2014 paperinkeräysastiaksi hankittiin syväkeräyssäiliö
- 2014 piha-alueen istutusten siistiminen, puiden kaatoa ja kolmen parkkiruudun lisäys
- 2014 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
- 2015 alaparkkipaikan ruutujen maalaus
- 2016 kuivaushuoneiden koneiden uusiminen
- 2016 lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja patterivarusteiden uusiminen
- 2017-18 alkuperäisten kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden paikkakorjauksia
- 2018 pihan kuivaustelinealueen laatoitus ja betonisten sadevesikourujen uudelleen asennus
- 2019 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- 2020 sisääntuloväylän, alaparkkipaikan ja pihaväylien asfaltointi sekä, pihavalaistuksen päivittäminen
- 2020 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
- 2021 pyörävarastojen peruskorjaus ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen ledeiksi
- 2022 jätekatos- / varastorakennus
- 2023 sähköautojen latausjärjestelmä alaparkkipaikalle (8+11)
- 2024 LVIS-urakka sisältäen maalämmön ja LTO:n
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS TULEVALLE 5-VUOTISKAUDELLE:
- hissien päivitys / uusiminen
- esteetön sisäänkäynti ja uudet pääovet
- pihan perusparannus (aidat, leikkivälineet, pinnanmuodot ym)