Kiurunkannuksentie 1 A

02390, Sarvvik, Kirkkonummi

2h+avok+kph+s+las.parv+ap/oma.tontti

245 000 € (4 336,28 € / m²)

56,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2015
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 231,65 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy

RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Neljännen kerroksen kaksio lunastetulla tonttiosuudella ja huikeilla näkymillä Sarvvikissa!

Kyllä, myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu! Eli tontti on myytävän huoneiston osalta oma. Huoneisto on lisäksi velaton, joten yhtiövastike on vain 231,65 €/kk tai 4,10 €/m2/kk. Kun tarkastelee markkinatilannetta nähdään, että lunastettavan tontin osuus alueen vastaavissa myytävissä asunnoissa on lähemmäksi 1000 €/m2 (varainsiirtovero+kaupanvahvistajan kulut mukaan lukien). Tämä tarkoittaa, että huoneisto on alueen parhaiten hinnoiteltu kohde tässä kokoluokassa. Myytävä asunto on talon neljännessä kerroksessa. Huoneistolla on poikkeuksellisen iso lasitettu parveke, josta avarat näkymät etelästä pohjoiseen. Pääasiallinen ilmasuunta on etelä-länteen. Parvekkeelta näkee mm. Sarfvik Golfin upeat golfkentät. Rakennus on vuodelta 2016, joten kaikki on käytännössä uutta vastaavassa kunnossa, huoneisto mukaan lukien. Kodissa on moderni pohja avokeittiöllä, iso kylpyhuone omalla saunalla ja eteinen korkeilla peilisillä liukuovilla. Tarjolla autokatospaikka APK22 yhtiön alatasolla. Autopaikka on osakkeena. Autopaikan velaton hinta on 5 000 €. Autopaikka ei lukeudu huoneiston 245 000 € velattomaan hintaan. Kokonaisuus on siis 245 000€ + 5000€. Alueella on fantastiset ulkoilumahdollisuudet! Kivenlahden lähikauppaan tai metroasemalle 2,4 km matka. Bussilla pääsee kätevästi Iso omenaan alle 10 minuutissa tai autolla alle 5 minuutissa. Bussipysäkki on noin 200 metrin päässä talosta. Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä. Varaa esittelysi heti! Sebastian Linden LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä 050 536 1876 [email protected] Betjäning även på svenska! Service also in English! Ps. Välittäjäkin asuu Sarvvikissa ja suosittelee aluetta kasvupaikkana tulevaisuudessa. Ref: Microsoftin datakeskuksen rakennustyöt on jo aloitettu ja alueen infra on laajentumassa.

Perustiedot

Sijainti: Kiurunkannuksentie 1 A, 02390, Sarvvik, Kirkkonummi
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 7
Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2016
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: viimeistään 2kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 245 000 €
Myyntihinta: 245 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 231,65 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 231,65 € / kk
Autopaikkamaksu: 28,70 € / kk
Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 336,28 € / m²
Lisätietoja maksusta: Huoneiston tonttiosuus on lunastettu vuonna 2017. Yhtiö on valinnaisella vuokratontilla, mutta myytävän huoneiston osalta tontti on ns. "oma". Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avokeittiö.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja Kuivauskaappi
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneet: Kevyt väliseinä ja liukuovet. Makuuhuoneessa integroidut vaatekaapit.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuone: Kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ilmasuunta Lounas/Länsi.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Huoneiston pääasiallinen ilmasuunta lounaaseen. Parvekkeelta avarat näkymät etelä-luode. Golfkenttä näkyy.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä korkeat vaatekaapit peilisillä liukuovilla.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Maalattu. Kunto hyvä.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Parketti. Kunto hyvä.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Maalattu. Kunto hyvä.
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On
Lisätietoa liikuntarajoituksista: Esteetön käynti hissiin/rappukäytävään.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sarfvikin Ukonhattu Kirkkonummi
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Jukka Junno
Isännöitsijän puhelin: 09 221 9090
Tuotot: 7181
Tontin pinta-ala: 3 121 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tiedot: Huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Tontti on valinnainen vuokratontti mutta myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, eli ns. "oma tontti".
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kirkkonummen Huolto Oy
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Lastenvaunuvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 10.3.2024
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussilla 171, joka menee liikenneympyrän kohdalla (noin 200 m päässä) pääset esim. Iso Omenaan 10 minuutissa (Reittiopas).
Palvelut: Sarfvik Golf 830m (portille), Kivenlahden K-Market, Metro-Asema ja ostari 2,4 km. Sarfvikin rantaklubi 600m.
Koulut: Saunalahden koululle 2,5 km kävelymatka, Meritorin koululle Kivenlahdessa 2,4 km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: APK22. Autokatopaikka alatasolla. Varustettu pistokkeella. Velaton hinta 5 000 €. Osake on velaton. Osakesarja 18752-18752. Hoitovastike autopaikalle 28,70 €/kk. Ei sisälly asunnon pyyntihintaan. Autopaikka on mahdollista varustaa lataus ominaisuudella (latausboksi).
Taloyhtiön autopaikat: Kaksi pihapaikoista vieraspaikkoina (aikarajoituksella - muina aikoina asukkaille).
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Alueella 4h ilmainen kiekollinen pysäköinti.
Autokatokset: 16
Piha-autopaikkoja: 17 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 500 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2022

Tehdyt remontit

2019 Kaikkien IV-koneiden vaihto takuutyönä 2020 Parvekelasien huoltokierros 2022 Pihamuurien hattupellityksen asennus 2022 Sähköautojen latauslaitteiden asennus taloyhtiön ap 32-33

Tulevat remontit

2023 Autosuojan taustatilan käyttöönoton selvitys