Kiulutie 1 B
90630, Kiulukangas, Oulu
4h+k+khh/ph+sa+kh+2wc+vh+parveke+terassi+lämmin varasto+autokatos+ap
249 000 € (2 706,52 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Suositulta Kiulukankaan alueelta kaunis ja valoisa rivitalon päätykoti. Kodin edessä on kaksi autopaikkaa, joista toinen katoksessa, sisältyen asunnon hallintaan ja samaan hintaan. Autokatoksen yhteydessä on myös lämmin ulkovarasto, joka mahdollistaa monenlaiset säilytystarpeet.
Eteisen liuluovien taakse kätkeytyy runsaasti lapsiperheelle tarpeellista vaatesäilytystilaa ja lisäksi on myös vaatehuone käytännöllisen lähellä. Kuraiset lapset ja lemmikit voi tarvittaessa ottaa myös sisään takaovesta, joka johtaa suoraan suihkutilalla ja wc:llä varustettuun kodinhoitohuoneeseen.
Alakerrassa on myös väljät oleskelutilat, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät saumattomasti toisiinsa. Keittiössä on riittävästi ihanan kestävää, kivistä laskutasoa sekä kattava kodinkoneistus. Olohuoneen jatkeena on aurinkoinen terassi, jota yläpuolella sijaitseva parveke sopivasti kattaa. Piha-aluetta on käytettävissä koko talon päädyn ympäri ja sinne sopii helposti vaikka lasten trampoliinikin.
Yläkerrassa on kolme sopivan kokoista makuuhuonetta, joissa on hienosti vaatesäilytystilaa kaapistoissa sekä päämakuuhuoneen vaatehuoneessa. Peseytymistilat ja wc on lähellä. Saunan jälkeen on mukava vilvoitella katetulla parvekkeella ennen nukkumaan menoa. Asumismukavuutta lisää myös ilmalämpöpumppu jolla voi viilentää kuumia kesäöitä.
Alueella on hyvät kevyenliikenteen ja julkisen liikenteen verkostot sekä omalla autolla sujuvat ajoyhteydet muun muassa sairaala-alueen suuntaan. Peruspalveluista esimerkiksi lähin päiväkoti on vain n. 350m etäisyydellä. Myllyojan kouluun on n. 1,7km. Ulkoliikunnasta nauttivat pääsevät lenkkipolulle tai hiihtoladulle vain alle 200m etäisyydeltä alkavalle, valaistulle kuntoradalle. Kävelyetäisyydelle rakentuvaan, v.2026 valmistuvaan Jääkärinkankaan monitoimitaloon tulee sijoittumaan päiväkoti, yhtenäiskoulu, nuorisotiloja, monitoimisali, kirjasto sekä Oulu-opiston ja yhteisöpalveluiden toimintoja.
Olisiko tässä perheellesi etsimäsi koti? Lisätiedot ja näyttöpyynnöt 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kiulutie 1 B, 90630, Kiulukangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 478,40 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 478,40 € / kk
- Neliöhinta
- 2 706,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu asuntokohtaisen mittauksen mukaan, ennakko 21 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,26 €/m3 ja lämmin vesi 9,50 €/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat linjakkaat kalusteet, rosteriset kodinkoneet. Toimiva hevosenkenkämalli. Kestävät kivitasot ja mukavasti kaapistoja sekä laskutilaa. Ikkuna antaa luonnonvaloa. Täyskorkeat kylmäkoneet.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (Uusittu 2020), erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Laattapinnoilla vaaleat, harmoniset värisävyt. Yläkerrassa pesuhuone, jonka yhteydessä kodin toinen wc-istuin. Alakerrassa on kodinhoitohuone, jossa suihku ja wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (Kaukolämmöllä), pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kolme mukavan kokoista huonetta (pieninkin on 9m2). Säilytystilaa on kaapistoissa sekä päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa. Päämakuuhuoneesta on käynti valokatetulle parvkkeelle. Viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asuinmukavuutta helteisinä kesäpäivinä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta on käynti terassille. Yhtenäistä avaraa tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa, jolloin valo kulkee läpi asunnon molemmin puolin olevista ikkunoista.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille, pyykkikaapit, ja lattialämmitys (kaukolämmöllä)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa on kodinhoitotila, jossa kivasti kaappi- ja laskutilaa. Paikka pyykinpesutornille. Samassa yhteydessä suihkutila ja wc. Uloskäynti takapihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa sekä kahdessa vaatehuoneessa ja lämpimässä ulkovarastossa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistit paneloinnit, led-valaistus. Ikkunoita ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava katettu terassi etelään.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiulukankaan Helmi, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- Raahen Isännöintityö Oy
- Tontin pinta-ala
- 2 626 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö lattialämmityksenä
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen, LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ruohonleikkuuta on muutama vuoro kesässä, A ja B-talot hoitavat omat puolensa. Lumityöt tehdään omilta pihoilta ja parkkipaikoilta (lumen saa työntää pihan eteen jos aura-auto ei ole kerennyt käydä). Ulkopuolinen urakoitsija ajaa lumet ajoväylältä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston hallintaan sisältyy edustalla olevat autopaikat, katospaikka ja avopaikka. Autopaikalle on mahdollista asentaa sähköauton latauslaite.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Pihavalojan vaihto led-valoiksi 2023. Jakotukkien/tiskialtaiden läpivientien tiivistäminen 2022. Palo-osastojen tarkastus/korjaus 2022. Ilmanvaihtokanavien huolto 2021.
Tulevat remontit
Taloyhtiön ikä huomioon ottaen suuria korjaustoimia ei ole odotettavissa.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Rännien / valokatteiden puhdistusta 1-2kertaa vuodessa. Tarvittaessa huoltomaalauksia. Kuntoarvion teettäminen ja märkätilojen kunnon tarkastus 2025. Palovaroittimien kunnossapito yhtiön vastuulle/ uusien varoittimien hankinta.