Kiulukkapolku 2 A

01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h+k
169 000 € (2 253,33 € / m²)
75 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
444,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Guru Sekhon, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, AKA
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Nyt myynnissä valoisa kolmio, omatonttisesta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä hyvien liikenneyhteyksien varrella!
Tämä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa. Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja rentoutumiseen. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avoimen tilan arjen askareisiin. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisää asuintilaa ja mahdollistaa aamukahvit raittiissa ilmassa. Taloyhtiö saneeraa tämän huoneiston kylpyhuoneen elokuussa, jonka yhteydessä voi uusia muitakin pintoja ja tehdä asunnosta omannäköisensä helposti! Asunto Oy Pähkinäkurre tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista. Sijainti on ihanteellinen: Lammaslammen rauhalliset maisemat ja ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Lapsiperheiden arkea helpottaa kävelymatkan päässä sijaitsevat koulut ja päiväkodit, sekä lähialueen monipuoliset palvelut ja kaupat. Tämä koti sopii lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi! We provide services also in English. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Katso myös virtuaaliesittely! Guru Sekhon / 050 1633 (lyhyt nro), [email protected] Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), Julkinen kaupanvahvistaja Oula Rekan / 045 896 3799 / [email protected] Myyntineuvottelija
Perustiedot
Sijainti
Kiulukkapolku 2 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1991
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
168 784,67 €
Velkaosuus
215,33 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 424,20 € / kk (1,05 € / os.), Rahoitusvastike 20,20 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 444,40 € / kk
Autopaikkamaksu
3,80 € / kk
Saunamaksu
10,00 € / kk
Vesimaksu
18,50 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 253,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja uuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Talossa hissi
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinäkurre
Isännöitsijätoimisto
Pähkinähoito Oy
Isännöitsijän nimi
Salminen Lauri
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0104248500
Tuotot
12123
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouksen 22.11.2023 päätökset: -Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. -Yhtiökokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien rahoitusvastikkeiden ja/tai lainaosuussuorituksen määrällä. -Saneerata neljä KL-1:n kylpyhuonetta taloyhtiön toimesta. Saneerauksiin käytetään 20 000 € kassavaroja ja enintään 65 000 € rahoitetaan lainalla. Tulevaisuutta ajatellen hallitus valtuutettiin tekemään hyvitysmalli osakkaan omaehtoisesti remontoiman kylpyhuoneen kustannusjaosta osakkaan ja taloyhtiön välillä. -Uusia raitisilmaventtiilejä tilikaudella 10 000 € kassavaroista.
Tontin pinta-ala
2 352 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Pähkinähoito Oy Osoite: Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa Puhelin: 010 424 8500 Sähköposti: [email protected]
Taloyhtiössä on
Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.3.2025
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki 80 m
Paikallistiedot
Lammaspuisto 750 m Pähkinärinteen Ratagolf 650 m
Palvelut
Pähkinärinteen kirjasto 180 m K-Market Pähkinä 250 m K-Supermarket Pähkinärinne 550 m Alepa Pähkinärinne 550 m Lidl Vapaala 1,5 km
Koulut
Pähkinärinteen koulu 240 m Koirakoulu Kompassi 450 m
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistoon kuuluu lämmin autopaikka (3,80€/kk).
Taloyhtiön autopaikat
Todettiin yhtiökokouksessa 11.11.2019, että yhtiöllä käytössä olevat vieraspaikat ovat Pähkinähoito Oy:n tontilla Taloyhtiö ja Pähkinähoito Oy laativat autopaikoista vuokrasopimuksen, kun taloyhtiön hallitus on päättänyt montako autopaikkaa taloyhtiö haluaa vuokrata. Pähkinähoito Oy alkaa perimään paikoista vuokraa 1.1.2020 alkaen. Yhtiökokouksessa 11.11.2019 on hyväksytty hallituksen esitys, että osakkaiden mahdolliset hybridi- ja sähköautojen latausasemat sekä niistä aiheutuvat kustannukset tulevat kokonaisuudessaan osakkaiden kustannettavaksi. Hallitus on valtuutettu samalla myöntämään lupa hybridi- ja sähköautojen latauspisteiden asentamiselle.
Piha-autopaikkoja
30 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
ks kunnossapitotarveselvitys
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
408 500 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
13.06.2024
Tehdyt remontit
1997 Saunaremontti 1997 Kylpyhuoneiden pinnoitekorjaus 2003 Poistoilma kanavien puhdistus ja tasapainotus 2004 Ikkunoiden huoltomaalaus 2006 Kuntoarvio 2007 Pysäköintipaikan asfalttikorjausta 2008 Saunaosaston pukuhuoneidenlattioiden laatoitus ja lauteet uusittu 2009 Pyykinpesukone ja kuivuri uusittu 2009 Lämmönsiirrin uusittu 2010 Löylyhuoneen panelointi 2010 Vesikaton maalaus 2011 Saunan kunnostus 2012 Lukoston uusimistyö 2013 Poistoilma kanavien puhdistus ja tasapainotus 2014 Elastisten elementtisaumojen uusiminen 2015 Ulko-oven ja porraskäytävän sisääntulokerroksenmaalaus 2015 Räystäskourujen uusinta 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2020 Patteriverkoston tasapainotus -ja säätötyö 2021 Hissin uusinta 2022 Putkivuotosaneeraus huoneistossa A3,A9 ja A15 sekä kellarikerroksessa.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 22.11.2023: Päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden ja/tai lainaosuussuoritusten määrällä sekä valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja rahoitusvastikkeet. Taloyhtiö saneeraa neljä kylpyhuonetta 20 000 € kassavaroista ja 65 000 € enintään lainarahalla. Raitisilmaventtiilejä vaihdetaan 10 000 € tilikaudella.