Kiulukkapolku 2 A
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h+k
169 000 € (2 253,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Guru Sekhon, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, AKA
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä valoisa kolmio, omatonttisesta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä hyvien liikenneyhteyksien varrella!
Tämä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa. Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja rentoutumiseen. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avoimen tilan arjen askareisiin. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisää asuintilaa ja mahdollistaa aamukahvit raittiissa ilmassa.
Taloyhtiö saneeraa tämän huoneiston kylpyhuoneen elokuussa, jonka yhteydessä voi
uusia muitakin pintoja ja tehdä asunnosta omannäköisensä helposti!
Asunto Oy Pähkinäkurre tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.
Sijainti on ihanteellinen: Lammaslammen rauhalliset maisemat ja ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Lapsiperheiden arkea helpottaa kävelymatkan päässä sijaitsevat koulut ja päiväkodit, sekä lähialueen monipuoliset palvelut ja kaupat.
Tämä koti sopii lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!
We provide services also in English.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Katso myös virtuaaliesittely!
Guru Sekhon / 050 1633 (lyhyt nro), [email protected]
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV, LVV, KiAT,
Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA),
Julkinen kaupanvahvistaja
Oula Rekan / 045 896 3799 / [email protected]
MyyntineuvottelijaPerustiedot
- Sijainti
- Kiulukkapolku 2 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 168 784,67 €
- Velkaosuus
- 215,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 424,20 € / kk (1,05 € / os.), Rahoitusvastike 20,20 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 444,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 3,80 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 18,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 253,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Talossa hissi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäkurre
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Salminen Lauri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104248500
- Tuotot
- 12123
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksen 22.11.2023 päätökset: -Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. -Yhtiökokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien rahoitusvastikkeiden ja/tai lainaosuussuorituksen määrällä. -Saneerata neljä KL-1:n kylpyhuonetta taloyhtiön toimesta. Saneerauksiin käytetään 20 000 € kassavaroja ja enintään 65 000 € rahoitetaan lainalla. Tulevaisuutta ajatellen hallitus valtuutettiin tekemään hyvitysmalli osakkaan omaehtoisesti remontoiman kylpyhuoneen kustannusjaosta osakkaan ja taloyhtiön välillä. -Uusia raitisilmaventtiilejä tilikaudella 10 000 € kassavaroista.
- Tontin pinta-ala
- 2 352 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy Osoite: Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa Puhelin: 010 424 8500 Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 80 m
- Paikallistiedot
- Lammaspuisto 750 m Pähkinärinteen Ratagolf 650 m
- Palvelut
- Pähkinärinteen kirjasto 180 m K-Market Pähkinä 250 m K-Supermarket Pähkinärinne 550 m Alepa Pähkinärinne 550 m Lidl Vapaala 1,5 km
- Koulut
- Pähkinärinteen koulu 240 m Koirakoulu Kompassi 450 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu lämmin autopaikka (3,80€/kk).
- Taloyhtiön autopaikat
- Todettiin yhtiökokouksessa 11.11.2019, että yhtiöllä käytössä olevat vieraspaikat ovat Pähkinähoito Oy:n tontilla Taloyhtiö ja Pähkinähoito Oy laativat autopaikoista vuokrasopimuksen, kun taloyhtiön hallitus on päättänyt montako autopaikkaa taloyhtiö haluaa vuokrata. Pähkinähoito Oy alkaa perimään paikoista vuokraa 1.1.2020 alkaen. Yhtiökokouksessa 11.11.2019 on hyväksytty hallituksen esitys, että osakkaiden mahdolliset hybridi- ja sähköautojen latausasemat sekä niistä aiheutuvat kustannukset tulevat kokonaisuudessaan osakkaiden kustannettavaksi. Hallitus on valtuutettu samalla myöntämään lupa hybridi- ja sähköautojen latauspisteiden asentamiselle.
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- ks kunnossapitotarveselvitys
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 408 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 13.06.2024
Tehdyt remontit
1997 Saunaremontti
1997 Kylpyhuoneiden pinnoitekorjaus
2003 Poistoilma kanavien puhdistus ja tasapainotus
2004 Ikkunoiden huoltomaalaus
2006 Kuntoarvio
2007 Pysäköintipaikan asfalttikorjausta
2008 Saunaosaston pukuhuoneidenlattioiden laatoitus ja lauteet uusittu 2009 Pyykinpesukone ja kuivuri uusittu
2009 Lämmönsiirrin uusittu
2010 Löylyhuoneen panelointi
2010 Vesikaton maalaus
2011 Saunan kunnostus
2012 Lukoston uusimistyö
2013 Poistoilma kanavien puhdistus ja tasapainotus
2014 Elastisten elementtisaumojen uusiminen
2015 Ulko-oven ja porraskäytävän sisääntulokerroksenmaalaus
2015 Räystäskourujen uusinta
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2020 Patteriverkoston tasapainotus -ja säätötyö
2021 Hissin uusinta
2022 Putkivuotosaneeraus huoneistossa A3,A9 ja A15 sekä kellarikerroksessa.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 22.11.2023:
Päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden ja/tai lainaosuussuoritusten määrällä sekä valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja rahoitusvastikkeet.
Taloyhtiö saneeraa neljä kylpyhuonetta 20 000 € kassavaroista ja 65 000 € enintään lainarahalla. Raitisilmaventtiilejä vaihdetaan 10 000 € tilikaudella.