Kiuastie 29
02770, Kaupunginkallio, Espoo
4 h+k+sauna+khh+harrastetila+huone+autotalli
439 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Gunnebo - Talo onnelliselle perheelle!
Tämä kaksikerroksinen tilava valkoinen omakotitalo odottaa sinua, joka haluat nähdä lastesi kasvavan pihaleikeissä päättyvän tien päässä lähellä luontoa. Valoisat asuintilat kolmella makuuhuoneella on sijoitettu yhteen tasoon, jonka lisäksi harrastuksille ja vieraille on alakerrassa omat erilliset tilat. Valoisa olohuone, jossa on varaava takka, tuo säästöä ja luo kodikkaan tunnelman koko perheelle. Makuuhuoneiden ja yläkerran käytävän parkettilattiat uusittiin 2019, mikä lisää tilojen viihtyisyyttä. Kvik-keittiössä on mm. aamiaispiste, tasot aitoa mahonkia ja myös matala työtaso lasten leivontaan. Juuri remontoidun saunaosaston lattia on tummaa marmoria ja katto oksatonta haapaa.
Suurella 1200 m2 omalla tontilla voi perheesi istua yhdessä nuotiolla, juhlistaa laajalla terassilla ja saunoa puusaunassa. Helppohoitoisen puutarhan köynnösruusut ja ruusupenkki kukkivat koko kesän, ja omenapuut antavat runsaan sadon.
Talo on läpikäynyt useita päivityksiä vuosien varrella, mukaan lukien keittiön uusiminen 2007, kylpyhuoneen ja saunan täydellisen remontti 2021, viemärin sukituksen 2018 sekä lämmitysjärjestelmän päivityksen ilma-vesilämpöpumpuksi 2024, mikä tekee asumisesta sekä mukavaa että taloudellista. Ja mikä hienoa, rakennusoikeutta on vielä jäljellä vaikka suuremman autotalliksi tai harrastetilaksi.
Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä alueella on luonto ja metsä sekä koulu, että päiväkoti kävelyetäisyydellä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat myös erinomaiset, joten pääset sujuvasti liikkumaan niin Espoon palveluiden ääreen kuin Helsingin sydämeenkin.
Varaa oma esittelyaika [email protected] 0451338888.
Kiuastie 29:n sydämessä, missä metsän humina kohtaa kodin rauhan, seisoo talo, joka tarinoita kantaa. Vuodesta 1969 se on suojaa suonut, perheiden unelmia ja arkea luonut.
Tartu tilaisuuteen, ja anna tämän kodin tarinan tulla osaksi perheesi ja sinun tarinaasi.
Perustiedot
- Sijainti
- Kiuastie 29, 02770, Kaupunginkallio, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 160 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 439 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 950 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 658,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja jätevesimaksut: 15-20 € / hlö / kk Puhtaanapito: 20 € / kk Kiinteistövero: 950 € / vuosi Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous- ja lämmityssähkölle on arviona noin 200 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta noin 8 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta ilma-vesilämpöpumpulla 16.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, takan käytöstä sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi (Keraaminen), astianpesukone, erillisuuni, Hormi ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Alakerrassa tilavassa kylpyhuone, jossa on wc-kulho, pesuallas, suihku ja lattiassa sähköllä mukavuuslämmitys suihkun kohdalla
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Marmorilaatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys (sähköllä), pesuallas, suihkuseinä ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Aito pyökkinen massiiviparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 198 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Hulevesi ohjattu rinteeseen puistoalueelle
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kiinteistö on tila muodossa. Jos ostaja haluaa hakea tilan tontiksi se onnistuu helposti laadunmuutoksella. Kustannus on noin 400 euroa ja käsittelyaika noin 1 kuukausi ja nämä tiedot ostajan tulee varmistaa Espoon kaupunkimittausosastolta.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- AIR_WATER_HEAT_PUMP
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikassa
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikassa
- Lisätietoja viemäristä
- 2018 Viemärit sukitettu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 179
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO-2 e=0,15 (teholuku) α=20–35° (ohjeellinen kattokaltevuus) Rakennusoikeudesta 179 m2 on käytetty noin 109 m2, joten käyttämätöntä rakennusoikeutta on jäljellä noin 70 m2. Asemakaava. AO-2. Erillispientalojen korttelialue. Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Kaksi autopaikkaa / asunto. Kaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi alueelle saadaan rakentaa erillisiä tai asuintaloihin kytkettyjä yksikerroksisia talousrakennuksia, kuitenkin enintään 15 % kaavaan merkitystä rakennusoikeudesta sekä erillisiä tai asuintiloihin kytkettyjä viherhuoneita, enintään 15 % kaavaan. merkitystä rakennusoikeudesta. 20 % rakennusoikeudesta saa käyttää sellaisena työ- ja palvelutilana, joka ei aiheuta häiriötä asumiselle. Rakennusten on oltava harja- tai pulpettikattoisia. Rakennuksen harjaa tulee yleensä olla korkeuskäyrien tai viereisen kadun suuntainen. Rakennusten julkisivumateriaalin tulee olla pääasiallisesti puuta tai tiiltä. Pientalotontille, jolle saa rakentaa vain yhden asunnon ja jonka pinta-ala on yli 1 000 m2 saa kuitenkin lisäksi rakentaa sivuasunnon huoneistoalaltaan korkeintaan 45 m2, kaavaan merkityn rakennusoikeuden puitteissa. Rakennukset tulee sijoittaa vähintään 4 m etäisyydelle naapuritontin rajasta. Rakennuslupaviranomainen voi sallia rakentamisen 4 metriä lähemmäksi tai rajaan kiinni naapurin suostumuksella. Tilalla on myös s-1, mikä tarkoittaa: Alueen osa, joka on hoidettava kasvullisena niin, että maiseman luonne ei olennaisesti muutu.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus ja leikkimökki sekä puutarhavaja
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 530, 542 (alle 13 min kävely), 118, 213, 224, 531 (alle 18 min kävely) Espoon keskuksen juna-asemalle noin 16 min linja-autolla tai 24 min kävellen. Helsingin rautatieasemalle noin 48 min linja-autolla ja lähijunalla. Lähde: Reittiopas, HSL
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kauppakeskus Entressessä päivittäistavarakaupat, muoti, ravintolat, kampaamo- ja kosmetiikkapalvelut sekä kulttuuripalvelut. Kauppakeskus Espoontori: Päivittäistavaraliikkeiden lisäksi sinua palvelee lähes 30 erikoisliikettä.
- Koulut
- Saarnilaakson ja Jalavapuiston koulu Kuninkaantien lukio
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Aivan lähellä ei ole vireillä asemakaavamuutoksia. Kysy tarkemmat tiedot kaavamuutoksista kiinteistönvälittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- puutarhavaja
Tehdyt remontit
TEHDYT REMONTIT:
2000 Takka asennettu
2003 Ikkunat vaihdettu
2004 Takaovi ja terassi
2006 Yläkerran WC:n LVI-kalusteet uusittu
2007 Keittiö uusittu
2014 Ulkoseinät maalattu
2018 Viemärit sukitettu
2019 Yläkerran parketti (makuuhuoneet ja käytävä)
2020 Katto maalattu
2020 Ulkoseinien huoltopesu
2020 Yläkerran LVI-kalusteet uusittu (pesuallas+hana)
2021 Kylpyhuone ja saunan seinä ja katto vahattu, kiuas uusittu, lattia seinämuuri laatoitettu
2024 Huippuimuri uusittu
2024 Lämmitysjärjestelmään uusittu ilma-vesilämpöpumppu