Kitarakuja 4 A
00420, Helsinki
2h, k, kph, vh, las.parveke
159 000 € (2 814,16 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilavat huoneet, selkeä pohja, sijainti junaradan tuntumassa, oma tontti ja hissitalo ovat tämän asunnon ehdottomia hyviä puolia. Tämä 56,5 neliöinen asunto sijaitsee vuonna 1985 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja siinä on oma lasitettu länsiparveke, jolta avautuu näkymä taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle.
Asunnon kodikas ilme tulee parkettilattioista ja tapetoiduista seinistä. Keittiö, ruokailutila ja olohuone luovat viihtyisän oleskelutilan ja makuuhuone on omassa rauhassaan. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa ja makuuhuoneen kaapistossa. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle. Parveke on tilava ja asunnon ikkunat ovat sisäpihan puolelle tuoden valoa huoneistoon.
Taloyhtiö Asunto Oy Kannelkeskus tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja kellarikomeron. Taloyhtiöstä pidetään hyvää huolta ja remontit on tehty ajallaan, kuten julkisivujen ja vesikattojen uusiminen sekä hissien korjaukset. Sijainti juna-aseman tuntumassa tuo hyvät yhteydet junalla koko pääkaupunkiseudulle.
Kannelmäki on vireä asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan. Alueelta löytyy kattavat palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit.
Tartu tilaisuuteen ja tule tekemään tästä asunnosta kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429 190 0400 429 190
Perustiedot
- Sijainti
- Kitarakuja 4 A, 00420, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 323,18 € / kk (5,72 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 323,18 € / kk
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 814,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 30 €/kk, sähköautopaikka 40 €/kk, hoitovastike toimisto1 7,44 €/m2/kk, hoitovastike2 6,87 €/m2/kk, hoitovastike varasto 2,86 €/m2/kk, hoitovastike autotalli 2,86 €/m2/kk, hoitovastike autopaikka 2,86 €/m2/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset keittiökaapit, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (ilmastointi toimii säädettyinä aikoina), työtasot laminaattia, seinät sekä maalattu että tapetoitu, parkettilattia. Kulku parvekkeelle keittiöstä.
- Kylpyhuone
- Varustaus: wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, laattalattia, ka
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, tapetoidut seinät, kaapisto yhdellä seinällä.
- Olohuone
- Parkettilattia, tapetoidut seinät.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa kaapisto, tilava vaatehuone.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön puistomainen sisäpiha
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: parkettilattia, maalatut sei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ikkunoissa, parvekkeella verhot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kannelkeskus
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sonja Tuiskunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön Nordean käyttölimiitti 50 000 € on käytetty. Varsinaisen yhtiökokouksen 12.6.2024 päätöksiä: -parvekekatsaus siirrettiin vuodelle 2025 -hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tilanteen niin vaatiessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai vaihtoehtoisesti nostaa enintään 50 000 euron hoitolaina ja päättä lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Lisäksi valtuutettiin hallitus käyttämään tarvittaessa jo olemassa olevia vakuuksia tarpeen mukaan. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Aurinkopanelit: panelien tuottama sähkö käytetään ensisijaisesti kiinteistön sähkön tarpeeseen.
- Tontin pinta-ala
- 3 076 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinrn poisto, LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 4 525,50
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Remontti Norppa Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.7.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit
- 3
- Autokatokset
- 17
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 574 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Taloyhtiön kuntokartoitus, viemäreiden kuvaus A-porras, syöksytorven korjaus, D-portaan kellari, sähköautopaikan rakentaminen autokatokseen, eteläpuoleisten ikkunoiden mahdollinen tiivistäminen
2023 A-portaan ulko-oven eristäminen, autokatoksen lautaseinän korjaus ja lautojen osittainen vaihto ja maalaus, julkisivun kaarevan seinän, D-rapun kellarikerroksen viemäristä johtunut vesivahinko (vauriot korjaamatta), taloyhtiön tukema osakkaiden parvekkeiden pinnoitushanke huoneistoissa A 1, A 8, B 24,C 32, C 34, C 36, C 40 ja D 65, toimistotilan katon sadevesiviemärin vahinkokorjaus, toimistotilan eteen rakennettiin aita ja portti, parkkihallin automaattioven korjaukset
2022 Lämmön talteenottojärjestelmä
2021–2022 aurinkovoiman rakentaminen
2020 A-C portaan hissien kannatusköysien uusiminen, Sitratorin puoleisen julkisivun korjaus, D-portaan hissin koneiston kunnostus, IV-puhdistus, autokatoksen lautaseinän korjaus
2019 Hanojen vedensäästösuuttimet, älylukot (ELA 200) roskaporttiin ja C-rapun ulko-oveen, kylpyhuoneiden kartoituksia, lämmitysjärjestelmän suunnittelu ja tasapainotus, palovaroittimet huoneistoihin
2018 Valurautaviemäri korjauksia (sukitus) C ja D porrashuoneissa, autohallin päällä olevan kävelytien kunnostus, kellareiden lähestymisvalot, pyöräkellareiden maalaus
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen, A-, B- ja D-rapun viemäreiden kuvaus, kiinteistön kuntoarvion suorittaminen, väestösuojan tarvikkeiden hankkiminen
2016 Autokatoksen käynti- ja liukuportti Kitarakujan puolelle, pihanurmikon asennus ja laatoituksen leventäminen, kotisivujen perustaminen, pyöräkellarin ja jätehuoneen valaistuksen uusiminen, autokatoksen- ja hallin valaistuksen uusiminen
2015 Kameravalvonta C- ja D- ja ent. Kelan edustallel ovien lukituksien uudistaminen, Abloy Sento, huoneistojen patteritermostaatit uusittu, B- ja D-portaan maalaus
2014 Hissien korjaukset, ilmastointihuippuimureiden uusiminen, vesikattojen uusiminen, huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, huoneistojen keittiön liesituulettimen poistoputken uusinta, Dna Welho taloyhtiönlaajakaista hankittu
2013 Aidan pystytys talon radan puolelle, Mikonmäenpolun varteen
2012 Saunan korjaus, pihan kunnostus ja pintavesien ohjaus, D-portaan katoksen uusiminen, pääsisäänkäynnin uudistaminen Kelan edustalta, autokatoksen ulkopuolinen maalaus
2010 Lämmönsiirtimen uusinta
2003 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
Tulevat remontit
2025 Parvekekatselmus, autohallin kuntokatselmus/betonin lujuus, autokatoksen korjaaminen/metalliosat,
ikkunoiden/ilmanvaihdonhankesuunnitelma, urakkakilpailutus ikkunat/ilmanvaihto, palovaroittimet
2026 Hissien kuntokatselmus, ikkunoiden/ilmanvaihdon uusiminen (2026-2027), pesutuvan kunnostaminen,
IV-laitteen peruskunnostus
2027 Hissien mahdollinen korjaus, porrashuoneiden maalaus
2028 Huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, ovien lukituksen mahdollinen uusiminen, saunan löylyhuoneen peruskorjaus