Kissanmaankatu 13 B
33530, Kissanmaa, Tampere
2h,kk,kph/WC
139 000 € (3 349,40 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Mirka Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla valoisa kulmahuoneisto halutulta Kissanmaan alueelta!
Tämä 41,5 m2 kaksio sijaitsee 1955 valmistuneessa puutaloyhtiössä.
Läheltä löytyvät Tays, Kaupin ulkoilumaastot, ratikkapysäkit yms muut palvelut mikä tekee sijainnista erinomaisen myös vaikka opiskelijoille. Hyvin hoidetun taloyhtiön kruunaa kaunis puutarhamainen suojaisa sisäpiha missä on mukava viettää kesäpäivää grillaillen tai muuten vaan chillaillen.
Asunto sijaitsee 1. kerroksessa (ei maantaso) ja kulmahuoneiston pohjaratkaisu on toimiva. Tilavaan olohuoneeseen tulvii valoa kulmauksen ansiosta kahdesta suunnasta. Keittiö yhdistyy käytännöllisesti olohuoneen kanssa. Makuuhuoneessa on hyvät vaatesäilytystilat ja paikka työpöydälle.
Asunnon kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pyykinpesu onnistuu talon pesutuvassa, joka löytyy samasta rapusta.
Asunto Oy Kissanmaankatu 13 koostuu 13 asunnosta ja kahdesta liiketilasta. Vuokratuloja yhtiölle tulee liikehuoneistoista sekä yhtiön omistamasta vuokratusta asunnosta.
Taloyhtiössä on tehty hyvin remontteja mm, Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu 2004, Ikkunat uusittu 2011, Julkisivujen korjaus-/huoltomaalaus 2011, Talon perusmuurin vedeneristys, salaojitus ja sadevesiviemäröinti 2012, Betonitiilikatteen pesu ja huoltomaalaus 2022.
Järjestämme joustavasti esittelyjä, ota yhteyttä ja varataan aika esittelyyn!
Lisätiedot ja esittelyt:
Mirka Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0505544097
[email protected]
Johanna Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0405429440
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kissanmaankatu 13 B, 33530, Kissanmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems Oy:n toimesta 28.7.2023)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja lasitiili
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, suihkuseinä, suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kissanmaankatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä Vesa Lehtonen
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405053980, 033453576
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole lainoja.
- Tontin pinta-ala
- 1 575 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 779,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2054
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmikon leikkaus ja haravointi kiinteistössä on hoidettu omatoimisesti.
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Betonitiilikate uusittu 1994
Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu 2004
Asuntojen lukitus uusittu (Abloy Exec) 2004
Kaukolämmityksen alajakokeskus uusittu 2008
Julkisivujen korjaus-/huoltomaalaus 2011
Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2011
Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2011
Ikkunat uusittu 2011
Talon perusmuurin vedeneristys, salaojitus ja sadevesiviemäröinti 2012
Lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu ja verkosto säädetty 2013
Betonitiilikatteen harjaus ja A-C clean käsittely 2014
Talon sähköpääkeskuksen huoltotoimenpiteet 2021
Betonitiilikatteen pesu ja huoltomaalaus 2022
Tulevat remontit
Hallituksen arvio kiinteistön huomattavista kunnossapitotarpeista on seuraava:
Talon ulko-ovien (2 kpl), pyörävaraston ulko-oven, kadunpuoleisten liikehuoneistojen ja asuinhuoneiston numero 13 ulko-ovien sekä kiinteistön lukituksen uusiminen.
Talon sähkösaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen.
Muuta lähivuosina huomitoitavaa: 1.1.2024 pelastuslain muutoksen vuoksi varautuminen asuntojen palovaroittimien korjaus - ja kunnosapitovastuun siirtyminen taloyhtiölle; siirtymäaikaa on vuoden 2025 loppuun asti.