Kiskontie 20 A

00280, Ruskeasuo, Helsinki
3h+k+kph+vh+p
349 000 € (5 057,97 € / m²)
69 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 932,48 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jukka Vuorio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Asuntoesittely
Hyväpohjainen kolmio suositulla Ruskeasuolla
Tämä heti vapaa koti on säilynyt pitkälti alkuperäisessä, 1960-luvun asussa näihin päiviin asti, joten se sopii hyvin niin remonttikohdetta etsivälle kuin retroa arvostavalle. Toimiva pohjaratkaisu, jota on mahdollista muuntaa omien toiveidensa mukaiseksi. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu taloyhtiön äskettäin valmistuneen linjasaneeraushankkeen yhteydessä. Hyvät säilytystilat kaapistoissa ja kätevässä vaatehuoneessa. Iso lasitettu parveke Kiskontien suuntaan tarjoaa mukavan oleskelupaikan pitkälle syksyyn. Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittavat remontit, jossa linjasaneerauksen lisäksi on uusittu myös mm. julkisivut ja vesikatto, joten tiedossa on huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Tämä taloyhtiö on myös yksi alueen harvoista hissitaloista. Rauhallinen Ruskeasuo sijaitsee Keskuspuiston kainalossa, kuitenkin vain lyhyen ratikkamatkan päässä keskustan palveluista. Päivittäispalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. + Hyvin toimiva, muuntelukelpoinen pohjaratkaisu + Taloyhtiön isot remontit ovat juuri valmistuneet + Tilava, lasitettu parveke + Loistava sijainti halutulla alueella Kiinnostuitko tästä mukavatunnelmaisesta kodista? Ota yhteys välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi. Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Kiskontie 20 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
69 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
178 069,61 €
Velkaosuus
170 930,39 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 469,70 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 1 462,78 € / kk (2,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 932,48 € / kk
Autopaikkamaksu
30,00 € / kk
Saunamaksu
4,50 € / kk
Vesimaksu
16,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 057,97 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivuokra 140,00 €/kk. Pesutupamaksu 1,50 €/koneellinen. Vesimaksuennakko, vesi laskutetaan mittarin osoittaman kulutuksen mukaan kerran vuodessa tammikuussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Linoleum
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Linoleum
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Linoleum
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Kahteen ilmansuuntaan, pohjoinen ja itä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästökisko
Isännöitsijätoimisto
Saudit Oy
Isännöitsijän nimi
Sinikka Ahola
Isännöitsijän puhelin
094775042
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön lainoihin sisältyy luotollinen tililimiitti 900 000 euroa, josta on käytetty 882 914,08 per 17.01.2024 (julkisivujen ja vesikaton saneerausurakka).
Tontin pinta-ala
1 462 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Tontin vuosivuokra
5 217,20 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Seppo Saksa Oy, 09 270 6061
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero (Vanhat kylmäkomerot on purettu ja irtaimistokomerot on uusittu teräsverkkokomeroiksi.) ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.12.2028
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät yhteydet busseilla ja raitiovaunu 10:lla.
Palvelut
Ruskeasuo
Koulut
Ruskeasuo, Meilahti
Taloyhtiön autopaikat
Kaavan mukainen autopaikkamäärä 10.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella L.
Autotallit
2
Sähköpistokepaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Yhtiössä on teetetty asbestikartoitus koko kiinteistössä purettavista materiaaleista. Asbestia havaittiin muuntamotilasta tulevan ilmastointikanavan suojaputkessa. Putki tulee ulkoiluvälinevarastoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 868 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 LVIS-sanneraus 2021 Käyttöveden kaukolämpöventtiilin ja moottorin uusiminen, Lisäkerrosrakentamisen esiselvitys,Vesikaton korjaussuunnittelu, Perusparannuksen ja lisärakentamisen korjaussuunnittelu, Hissin huollon kilpailuttaminen 2020 Saunan oven lukon uusiminen (kello-ohjauksella) A 12 ja A 9 oloh. seinien mekaaninen puhdistus sisäpuolelta, pintojen kunnostus myöhemmin, Kartoitusraportti A 12 ja tarkastuskäynti A 11, Uusittu patteriverkoston säätöventtiili ja venttiilimoottori Ouman M31c150, A 5 uusittu kylpyhuoneen hana, Oras Safira, Lisäkerrosrakentamisen esiselvitys, Vesikaton uusimisen suunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat 2019 Jätekatoksen hankinta, Vanhan aitauksen purku, jätekatoksen pohjatyöt ja pystytys, Puiden kaadot ja konetyöt, maanajoa ja autopaikkojen perustaminen, Sähkötyöt ja tarvikkeet, autopaikat ja roskakatos, Roskakatoksen lukitus, Julkisivusta irtoavien laastien poisto 11/2019, Korjattu lämmönjakohuoneessa vuotava lämpöjohto ja vuokratilan patteriventtiilin vuotavankaran tiivistys, Uusittu WC-istuin A 11 2018 Laadittu energiatodistus 2017 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi, Urakan rakennuttaminen/valvonta, Vesikaton vuotokohtien tiivistys 2016 Kiinteistön lukkojen uudelleen sarjoitus Sento- avainjärjestelmään, Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja rakennuslupa, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M nopeus 2015 LVV-kuntotutkimus, raportti 18.5.2015 ja PTS, Koivujen hoitoleikkaus 2014 Porrashuoneen korjaus ja maalaus, Portaikon valaistuksen uusinta, Ulkotikkaiden suojapelti ja autotallin kynnyksen korjaus, Nimitaulu rappuun, Piha-aidan teko ja tarvikkeet, Autotallien lukot ja uuden vaunuvaraston lukko 2013 Vaunuvaraston tekeminen porrashuoneeseen, Huoneiston A 8 kylpyhuone korjattu, ja uusittu vedeneristeet, sähkömittari uusittu, Lämmityksen säätöventtiili uusittu, Rakennettu jälkiasennushissi, rakennuslupa, Katon kuntokatselmus ja korjaus 2012 Salaojien kunnon tarkastus, huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys, A 4 vahinkojälkien korjaus, Saunaosaston pienet huolto- ja korjaustyöt 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous, Kattovuotovahinkojälkien korjaus huoneistossa A 10, huoneiston A 8 viemärikuvaus ja LVI- järjestelmien korjaukset 2010 A 9 Kylpyhuone korjattu ja uusittu vedeneristeet, Kosteiden tilojen kuntotarkastus sisältäen pintakosteusmittauksia, lattiakaivojen ja vesikalusteiden tarkastus ja ilmanvaihdon aistinvarainen tarkastus 2009 Rakennus-, lvi-, sähkö- ja telejärjestelmien peruskuntoarvio ja PTS, Pihapuiden kuntotutkimus 2008 Huoneistosta A 8 aiheutuneiden vahinkojälkien korjaus huoneistossa A 4, Astianpesukoneen vuotovahinkojälkien korjaus huoneistossa A9 2007 Lukot uudelleensarjoitettu Execiin. 2006 Syöksytorvet uusittu ja asennettu lämpövastukset, Huoneisto A 10 kylpyhuone korjattu ja uusittu vedeneristeet 2005 Patteriventtiilit uusittu ja huoneiston A 8 patterivuodon aiheuttamien vahinkojälkien kunnostus huoneistossa A 8 ja A 4 2004 Kaukolämpölaitteet uusittu. Lipputanko uusittu. Hankittu koodilukko ulko-oveen. Kylpyhuoneiden lattiakaivojen ja korokerenkaiden tarkastus ja samalla lattiakaivojen puhdistus. Keittiöviemäreiden kunnon tarkastus. 2003 Parvekkeiden ulkopuoliset kunnostustyöt ja parvekelasitukset. Yleiset tilat sarjoitettu Execiin Seppo Levy Oy:n tarkastus huoneistojen A 4, A 8 ja A 12 kylpyhuoneissa. Kosteutta todettu huoneiston A 2 katossa. Viat korjattu huoneistossaA 8 Seppo Levy Oy:n antamien ohjeiden mukaan. Huoneiston A 4 vahinkojälkien korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2023 Julkisivujen uusiminen (valmistunut). Vesikaton uusiminen (valmistunut). Parvekkeiden korjaus ja lasitus (valmistunut). Valvonta. Puiden kaato ja kantojen jyrsintä. Pihapuiden ja pensaiden istutussuunnitelma. Pihapuiden ja pensaiden istutus. 2025 Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025 2026 Ei suunnitelmia 2027 Ei suunnitelmia