Kiskontie 20 A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
3h+k+kph+vh+p
349 000 € (5 057,97 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Vuorio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväpohjainen kolmio suositulla Ruskeasuolla
Tämä heti vapaa koti on säilynyt pitkälti alkuperäisessä, 1960-luvun asussa näihin päiviin asti, joten se sopii hyvin niin remonttikohdetta etsivälle kuin retroa arvostavalle. Toimiva pohjaratkaisu, jota on mahdollista muuntaa omien toiveidensa mukaiseksi. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu taloyhtiön äskettäin valmistuneen linjasaneeraushankkeen yhteydessä. Hyvät säilytystilat kaapistoissa ja kätevässä vaatehuoneessa. Iso lasitettu parveke Kiskontien suuntaan tarjoaa mukavan oleskelupaikan pitkälle syksyyn.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittavat remontit, jossa linjasaneerauksen lisäksi on uusittu myös mm. julkisivut ja vesikatto, joten tiedossa on huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Tämä taloyhtiö on myös yksi alueen harvoista hissitaloista. Rauhallinen Ruskeasuo sijaitsee Keskuspuiston kainalossa, kuitenkin vain lyhyen ratikkamatkan päässä keskustan palveluista. Päivittäispalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
+ Hyvin toimiva, muuntelukelpoinen pohjaratkaisu
+ Taloyhtiön isot remontit ovat juuri valmistuneet
+ Tilava, lasitettu parveke
+ Loistava sijainti halutulla alueella
Kiinnostuitko tästä mukavatunnelmaisesta kodista? Ota yhteys välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi. Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kiskontie 20 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 178 069,61 €
- Velkaosuus
- 170 930,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 469,70 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 1 462,78 € / kk (2,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 932,48 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30,00 € / kk
- Saunamaksu
- 4,50 € / kk
- Vesimaksu
- 16,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 057,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 140,00 €/kk. Pesutupamaksu 1,50 €/koneellinen. Vesimaksuennakko, vesi laskutetaan mittarin osoittaman kulutuksen mukaan kerran vuodessa tammikuussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Linoleum
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Linoleum
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kahteen ilmansuuntaan, pohjoinen ja itä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästökisko
- Isännöitsijätoimisto
- Saudit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sinikka Ahola
- Isännöitsijän puhelin
- 094775042
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainoihin sisältyy luotollinen tililimiitti 900 000 euroa, josta on käytetty 882 914,08 per 17.01.2024 (julkisivujen ja vesikaton saneerausurakka).
- Tontin pinta-ala
- 1 462 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
- Tontin vuosivuokra
- 5 217,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Seppo Saksa Oy, 09 270 6061
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero (Vanhat kylmäkomerot on purettu ja irtaimistokomerot on uusittu teräsverkkokomeroiksi.) ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet busseilla ja raitiovaunu 10:lla.
- Palvelut
- Ruskeasuo
- Koulut
- Ruskeasuo, Meilahti
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan mukainen autopaikkamäärä 10.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella L.
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä on teetetty asbestikartoitus koko kiinteistössä purettavista materiaaleista. Asbestia havaittiin muuntamotilasta tulevan ilmastointikanavan suojaputkessa. Putki tulee ulkoiluvälinevarastoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 868 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 LVIS-sanneraus
2021 Käyttöveden kaukolämpöventtiilin ja moottorin uusiminen, Lisäkerrosrakentamisen esiselvitys,Vesikaton korjaussuunnittelu, Perusparannuksen ja lisärakentamisen korjaussuunnittelu, Hissin huollon kilpailuttaminen
2020 Saunan oven lukon uusiminen (kello-ohjauksella) A 12 ja A 9 oloh. seinien mekaaninen puhdistus sisäpuolelta, pintojen kunnostus myöhemmin, Kartoitusraportti A 12 ja tarkastuskäynti A 11, Uusittu patteriverkoston säätöventtiili ja venttiilimoottori Ouman M31c150, A 5 uusittu kylpyhuoneen hana, Oras Safira, Lisäkerrosrakentamisen esiselvitys, Vesikaton uusimisen suunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat
2019 Jätekatoksen hankinta, Vanhan aitauksen purku, jätekatoksen pohjatyöt ja pystytys, Puiden kaadot ja konetyöt, maanajoa ja autopaikkojen perustaminen, Sähkötyöt ja tarvikkeet, autopaikat ja roskakatos, Roskakatoksen lukitus,
Julkisivusta irtoavien laastien poisto 11/2019, Korjattu lämmönjakohuoneessa vuotava lämpöjohto ja vuokratilan patteriventtiilin vuotavankaran tiivistys, Uusittu WC-istuin A 11
2018 Laadittu energiatodistus
2017 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi, Urakan rakennuttaminen/valvonta, Vesikaton vuotokohtien tiivistys
2016 Kiinteistön lukkojen uudelleen sarjoitus Sento- avainjärjestelmään, Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja rakennuslupa, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M nopeus
2015 LVV-kuntotutkimus, raportti 18.5.2015 ja PTS, Koivujen hoitoleikkaus
2014 Porrashuoneen korjaus ja maalaus, Portaikon valaistuksen uusinta, Ulkotikkaiden suojapelti ja autotallin kynnyksen korjaus, Nimitaulu rappuun, Piha-aidan teko ja tarvikkeet, Autotallien lukot ja uuden vaunuvaraston lukko
2013 Vaunuvaraston tekeminen porrashuoneeseen, Huoneiston A 8 kylpyhuone korjattu, ja uusittu vedeneristeet, sähkömittari uusittu, Lämmityksen säätöventtiili uusittu, Rakennettu jälkiasennushissi, rakennuslupa, Katon kuntokatselmus ja korjaus
2012 Salaojien kunnon tarkastus, huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys, A 4 vahinkojälkien korjaus, Saunaosaston pienet huolto- ja korjaustyöt
2011 Ilmanvaihtohormien nuohous, Kattovuotovahinkojälkien korjaus huoneistossa A 10, huoneiston A 8 viemärikuvaus ja LVI- järjestelmien korjaukset
2010 A 9 Kylpyhuone korjattu ja uusittu vedeneristeet, Kosteiden tilojen kuntotarkastus sisältäen pintakosteusmittauksia, lattiakaivojen ja vesikalusteiden tarkastus ja ilmanvaihdon aistinvarainen tarkastus
2009 Rakennus-, lvi-, sähkö- ja telejärjestelmien peruskuntoarvio ja PTS, Pihapuiden kuntotutkimus
2008 Huoneistosta A 8 aiheutuneiden vahinkojälkien korjaus huoneistossa A 4, Astianpesukoneen vuotovahinkojälkien korjaus huoneistossa A9
2007 Lukot uudelleensarjoitettu Execiin.
2006 Syöksytorvet uusittu ja asennettu lämpövastukset, Huoneisto A 10 kylpyhuone korjattu ja uusittu vedeneristeet
2005 Patteriventtiilit uusittu ja huoneiston A 8 patterivuodon aiheuttamien vahinkojälkien kunnostus huoneistossa A 8 ja A 4
2004 Kaukolämpölaitteet uusittu. Lipputanko uusittu. Hankittu koodilukko ulko-oveen. Kylpyhuoneiden lattiakaivojen ja korokerenkaiden tarkastus ja samalla lattiakaivojen puhdistus. Keittiöviemäreiden kunnon tarkastus.
2003 Parvekkeiden ulkopuoliset kunnostustyöt ja parvekelasitukset. Yleiset tilat sarjoitettu Execiin
Seppo Levy Oy:n tarkastus huoneistojen A 4, A 8 ja A 12 kylpyhuoneissa. Kosteutta todettu huoneiston A 2 katossa. Viat korjattu huoneistossaA 8 Seppo Levy Oy:n antamien ohjeiden mukaan. Huoneiston A 4 vahinkojälkien korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti
2023 Julkisivujen uusiminen (valmistunut). Vesikaton uusiminen (valmistunut). Parvekkeiden korjaus ja lasitus (valmistunut). Valvonta. Puiden kaato ja kantojen jyrsintä. Pihapuiden ja pensaiden istutussuunnitelma. Pihapuiden ja pensaiden istutus.
2025 Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
2026 Ei suunnitelmia
2027 Ei suunnitelmia