Kiskontie 11 A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
4-5 h + k + kph + wc + p
569 050 € (5 471,63 € / m²)
104 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kohta vapautuu 4-5 huoneen ihana päätyasunto loistopaikalla Ruskeasuolla. Tämä valoisa ja tilava asunto kaipaa remonttia, esimerkiksi uutta keittiötä. Tee tästä itsellesi unelmiesi koti. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä ja 2 vessaa. Ikkunat avautuvat itään, etelään ja länteen.
Asunto on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Nyt neljän huoneen asunnosta saa helposti muokattua viiden huoneen kodin yhdellä suoralla väliseinällä. Kaikki makuuhuoneet ovat yhtä suuria. Olohuoneessa on suuret ikkunat etelään, joista tulvii runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneessa on hieno vanha tamminen kalanruotoparketti.
Rakennus itsessään on täynnä 50-luvun historiaa. Se on säilyttänyt viehättävän luonteensa vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Talo sijaitsee omalla tontilla ja asunnossa on parveke aurinkoisella etelän puolella.
Sijainti on erinomainen – lähellä keskustaa, mutta silti omassa rauhassaan. Täältä hurautat nopeasti keskustaan esim. lukuisilla busseilla tai raitiovaunulla. Ruskeasuo tarjoaa viihtyisän ja turvallisen ympäristön, ja kävelymatkan päässäon useita kouluja. Heti vieressä on vehreä Keskuspuisto, jota pitkin on helppo pyöräillä eri suuntiin. Mail of Triplaan pääsee kävellenkin.
Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.
Jos tarvitset omasta asunnostasi hinta-arvion, teen sen erittäin mielelläni.
T. Jari Lundgren LKV, LVV 0503681237 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kiskontie 11 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 569 050 €
- Myyntihinta
- 561 167,68 €
- Velkaosuus
- 7 882,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 780 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 179,92 € / kk (1,73 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 959,92 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 471,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesukonepaikka 15 euroa/kk Yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin taloyhtiölle nostettavan korkeintaan 30.000,00 euron laina terassien korjausta varten. Rahoitustarpeeseen on laskettu lisätyövaraus, valvonta kustannukset, sekä pankki- ja muut kulut mukaan. Osakas voi maksaa osuutensa remontista (34,41 euroa/m2) joko kertaluontoisena maksuna urakan jälkeen tai pääomavastikkeena (1,0993 euroa/m2/kk). Maksun voi hoitaa myös osittaisena kertamaksuna sekä pääomavastikkeena. Tälle asunolle arvioitu kustannus on 3579,01 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja Kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset kolmeen ilmansuuntaan
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiskontie 11
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Aalto-Träskelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 1818 97
- Taloyhtiön lisätiedot
- Katso yhtiöjärjestyksestä kunnossapitovastuu 16§.
- Tontin pinta-ala
- 1 689 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on periaatteessa lunastusmahdollisuus, mutta se ei ole käyttänyt oikeuttaan, eikä isännöitsijän 27.6.2024 ilmoituksen mukaan sillä ole nytkään intressiä käyttää lunastuoikeuttaan.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Pesukonehuone ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.10.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijän mukaan 27.6.2024 autopaikoille ei jonoa. 2 autopaikkaa on juuri vapautumassa 27.6.2024. Latausinfra on valmiina autopaikoilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2023 päätettiin myös mahdollistaa sähköautojen latauslaitteiden asentaminen käyttäjän kustannuksella. Yksi lautausasema on asennettu kahdelle autolle.
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 748 973,16 €
Tehdyt remontit
1979 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen
1987 keskusantennikanavat 1Q3
1988 ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus
1988 asunto-ovien kunnostus + uudet postiluukut
1989 käyttöveden linjasulkujen uusiminen
1990 lämmityksen linjasulkujen uusiminen
1991 saunan kiukaan uusiminen
1991 lämmönjakohuoneen saneeraus sekä asbestin poisto
1992 taloviemärin kunnostus kadulla
1993 kaukolämpölaitteiden uusiminen
1995 saunatilojen peruskorjaus
1996 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
1996 sähköpääkeskuksen sekä sähkö- ja puhelinnousujen uusiminen
1998 julkisivurappausten täydellinen uusiminen sekä julkisivun maalaus, ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus
1998 ullakkoasuntojen rakentaminen 2 kpl
1999 sadevesiviemäröinti
1999 HPY:n syöttökaapeli
1999 autolämmitystolppien asennus
2000 nurmikon uusiminen
2001 jätekatos
2002 antenniverkon kunnostus
2003 liittyminen HTV:hen
2005 Maskuntien ja Kiskontien kulmassa olevan sokkelin salaojitus, viemäröinti ja vesieristys
2006 lukoston sarjoitus Exec-sarjaan
2006 saunan pukuhuoneiden kunnostus
2007 porraskäytävän kunnostus ja maalaus
2011 tiilikatteen uusiminen, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien nuohous ja piippuhattujen asentaminen
2013 vesivahinkokorjauksia, ullakkoasuntojen lopputarkastus ja ullakkoasuntojen lämmityksen ja putkiasennusten korjaukset
2014 talon ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja huoltomaalaus, jätekatoksen laajennus ja huoltomaalaus, pihan metallirakenteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus
2015 piha-alueen kunnostus: reunakiveyksien rakentaminen (sisäänkäynti, parkkipaikka,
ulkoiluvälinevaraston kulkuväylä), nurmikoiden kunnostus, pihan kuivaustelineen poisto 2015 pesukonehuoneen viemäröinnin sekä tulovesiputkistojen ja pesukonehanojen uusinta
2016 lämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmönjakohuoneen saneeraus
2016 lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien/-termostaattien uusinta
2017 kaikkien asuntojen märkätilojen saneeraus
2019 lukituksen uusiminen LIloq)
2019 etuoven edustan asfaltointi
2020 Pihan kunnostuksen suunnittelu
2021 Pihan kunnostaminen
2023 Salaojien kuntokartoitus