Kiskontie 11 A

00280, Ruskeasuo, Helsinki
4-5 h + k + kph + wc + p
569 050 € (5 471,63 € / m²)
104 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
959,92 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Asuntoesittely
Kohta vapautuu 4-5 huoneen ihana päätyasunto loistopaikalla Ruskeasuolla. Tämä valoisa ja tilava asunto kaipaa remonttia, esimerkiksi uutta keittiötä. Tee tästä itsellesi unelmiesi koti. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä ja 2 vessaa. Ikkunat avautuvat itään, etelään ja länteen. Asunto on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Nyt neljän huoneen asunnosta saa helposti muokattua viiden huoneen kodin yhdellä suoralla väliseinällä. Kaikki makuuhuoneet ovat yhtä suuria. Olohuoneessa on suuret ikkunat etelään, joista tulvii runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneessa on hieno vanha tamminen kalanruotoparketti. Rakennus itsessään on täynnä 50-luvun historiaa. Se on säilyttänyt viehättävän luonteensa vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Talo sijaitsee omalla tontilla ja asunnossa on parveke aurinkoisella etelän puolella. Sijainti on erinomainen – lähellä keskustaa, mutta silti omassa rauhassaan. Täältä hurautat nopeasti keskustaan esim. lukuisilla busseilla tai raitiovaunulla. Ruskeasuo tarjoaa viihtyisän ja turvallisen ympäristön, ja kävelymatkan päässäon useita kouluja. Heti vieressä on vehreä Keskuspuisto, jota pitkin on helppo pyöräillä eri suuntiin. Mail of Triplaan pääsee kävellenkin. Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely. Jos tarvitset omasta asunnostasi hinta-arvion, teen sen erittäin mielelläni. T. Jari Lundgren LKV, LVV 0503681237 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kiskontie 11 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
104 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1949
Käyttöönottovuosi
1949
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
569 050 €
Myyntihinta
561 167,68 €
Velkaosuus
7 882,32 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 780 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 179,92 € / kk (1,73 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 959,92 € / kk
Autopaikkamaksu
45 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 471,63 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesukonepaikka 15 euroa/kk Yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin taloyhtiölle nostettavan korkeintaan 30.000,00 euron laina terassien korjausta varten. Rahoitustarpeeseen on laskettu lisätyövaraus, valvonta kustannukset, sekä pankki- ja muut kulut mukaan. Osakas voi maksaa osuutensa remontista (34,41 euroa/m2) joko kertaluontoisena maksuna urakan jälkeen tai pääomavastikkeena (1,0993 euroa/m2/kk). Maksun voi hoitaa myös osittaisena kertamaksuna sekä pääomavastikkeena. Tälle asunolle arvioitu kustannus on 3579,01 euroa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja Kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Puistomaiset kolmeen ilmansuuntaan
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiskontie 11
Isännöitsijätoimisto
10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Krista Aalto-Träskelin
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 1818 97
Taloyhtiön lisätiedot
Katso yhtiöjärjestyksestä kunnossapitovastuu 16§.
Tontin pinta-ala
1 689 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöllä on periaatteessa lunastusmahdollisuus, mutta se ei ole käyttänyt oikeuttaan, eikä isännöitsijän 27.6.2024 ilmoituksen mukaan sillä ole nytkään intressiä käyttää lunastuoikeuttaan.
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Pesukonehuone ja kuivaushuone
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
21.10.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Taloyhtiön autopaikat
Isännöitsijän mukaan 27.6.2024 autopaikoille ei jonoa. 2 autopaikkaa on juuri vapautumassa 27.6.2024. Latausinfra on valmiina autopaikoilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2023 päätettiin myös mahdollistaa sähköautojen latauslaitteiden asentaminen käyttäjän kustannuksella. Yksi lautausasema on asennettu kahdelle autolle.
Sähköpistokepaikkoja
5 kpl
Piha-autopaikkoja
5 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
748 973,16 €
Tehdyt remontit
1979 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 1987 keskusantennikanavat 1Q3 1988 ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1988 asunto-ovien kunnostus + uudet postiluukut 1989 käyttöveden linjasulkujen uusiminen 1990 lämmityksen linjasulkujen uusiminen 1991 saunan kiukaan uusiminen 1991 lämmönjakohuoneen saneeraus sekä asbestin poisto 1992 taloviemärin kunnostus kadulla 1993 kaukolämpölaitteiden uusiminen 1995 saunatilojen peruskorjaus 1996 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1996 sähköpääkeskuksen sekä sähkö- ja puhelinnousujen uusiminen 1998 julkisivurappausten täydellinen uusiminen sekä julkisivun maalaus, ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus 1998 ullakkoasuntojen rakentaminen 2 kpl 1999 sadevesiviemäröinti 1999 HPY:n syöttökaapeli 1999 autolämmitystolppien asennus 2000 nurmikon uusiminen 2001 jätekatos 2002 antenniverkon kunnostus 2003 liittyminen HTV:hen 2005 Maskuntien ja Kiskontien kulmassa olevan sokkelin salaojitus, viemäröinti ja vesieristys 2006 lukoston sarjoitus Exec-sarjaan 2006 saunan pukuhuoneiden kunnostus 2007 porraskäytävän kunnostus ja maalaus 2011 tiilikatteen uusiminen, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien nuohous ja piippuhattujen asentaminen 2013 vesivahinkokorjauksia, ullakkoasuntojen lopputarkastus ja ullakkoasuntojen lämmityksen ja putkiasennusten korjaukset 2014 talon ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja huoltomaalaus, jätekatoksen laajennus ja huoltomaalaus, pihan metallirakenteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus 2015 piha-alueen kunnostus: reunakiveyksien rakentaminen (sisäänkäynti, parkkipaikka, ulkoiluvälinevaraston kulkuväylä), nurmikoiden kunnostus, pihan kuivaustelineen poisto 2015 pesukonehuoneen viemäröinnin sekä tulovesiputkistojen ja pesukonehanojen uusinta 2016 lämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2016 lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien/-termostaattien uusinta 2017 kaikkien asuntojen märkätilojen saneeraus 2019 lukituksen uusiminen LIloq) 2019 etuoven edustan asfaltointi 2020 Pihan kunnostuksen suunnittelu 2021 Pihan kunnostaminen 2023 Salaojien kuntokartoitus