Kisapolku 1
21420, Kisakallio, Lieto
5h+k+2xwc+kph/s+vh+khh+var+at.
193 000 € (1 754,55 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Kuismanen-Kulmala, asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis rivitalokoti Liedon kisakalliossa
Tämä ihana rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Liedon Kisakalliossa, kuitenkin vain lyhyen matkan päässä Liedon keskustan palveluista. Taloyhtiössä on viisi huoneistoa, ja tämä sijaitsee päättyvällä tiellä mäen päällä, josta avautuvat kauniit näkymät. Lenkkipolut, taloyhtiön grillauspaikka sekä lasten leikkipaikat ovat aivan kodin lähistöllä.
Asunto on kahdessa tasossa. Alakerrassa sijaitsevat 1 kpl makuuhuoneita, saunaosasto ja takkahuone. Takkahuoneesta pääsee suoraan terassille, esim. kätevästi vilvoittelemaan saunan jälkeen. Iltapäiväaurinko paistaa terassille. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava keittiö ja olohuone, josta on käynti parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvit aamuauringon sarastaessa. Ikkunat ovat läpitalon, joten valo tulvii sisään koko päivän ajan.
Keittiö on uusittu tyylikkääksi Avence-keittiöksi vuonna 2011 sekä kodinkoneet on päivitetty samalla kertaa. Viimeisimpänä induktioliesi on asennettu vuonna 2017. Seiniä on maalattu ja tapetoitu vuonna 2020, ja sekä alakerran että yläkerran WC-tilat on remontoitu moderniksi (alakerta 2023, yläkerta 2020). Lämmitysmuotona on sähkö, ja ilmanlämpöpumppu mahdollistaa tehokkaan lämmityksen ja viilennyksen kuumina kesäpäivinä.
Huoneistoon kuuluu kylmä autotalli ja varastotila yhteensä noin 6.5m2. Taloyhtiössä on myös viisi pistokkeellista autopaikkaa sekä kolme vieraspaikkaa.
Päiväkodit ja koulut ovat vain 400 metrin - 2 kilometrin päässä, ja Liedon keskustan palvelut noin 2 km etäisyydellä. Läheltä löytyy myös monia erilaisia liikuntamahdollisuuksia, kuten kuntosaleja ja ryhmäliikuntakeskuksia. Lietohalli, urheiluhalli sijaitsevat noin 1,9 km päässä. Turkuun pääsee kätevästi bussilla, ja myös omalla autolla on erinomaiset yhteydet.
Tule ihastumaan tähän kauniiseen rivitalo kotiin ja varaa oma aikasi näytölle – tämä koti on harvinaislaatuinen löytö, eikä sitä kannata päästää käsistään!
Nähdään näytöllä!
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, Partner
SKVL:n Laatukoulutettu Asuntomyyjä
050 3489068
[email protected]
www.solidhouse.fi/ Päivi Kuismanen-Kulmala
________________________________
Jos etsit omalle asunnollesi hyvää välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle siis sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen.
Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. Ole yhteydessä jo tänään ja tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta!
Tule mukaan seuraamaan kohteitani Instagramiin linkistä:
https://www.instagram.com/solidhousepaivi?igsh=MTF0bW1hb2xldmFmMA==Perustiedot
- Sijainti
- Kisapolku 1, 21420, Kisakallio, Lieto
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan muita tiloja noin 6,5m2 suuruinen kylmä varastotila sekä autotalli erillisessä rakennuksessa. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- noin 2 kk kaupan teosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 193 000 €
- Myyntihinta
- 193 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17500 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 180 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 754,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiövastike nostetaan 1.7.2025 2€/m^2 =>3€/m^2. Tämä siksi, että varaudutaan mahdollisiin tuleviin remontteihin. Tässä huoneistossa vastike 1.7. 2025 alkaen= 330€/ kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin 2 kpl, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, lasikuitutapetti, ja yläkerran wc maali alakerran lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja yhdessä makuuhuoneessa tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu noin 6,5m2 suuruinen kylmä varastotila sekä autotalli erillisessä rakennuksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Hormi olemassa ja takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- olohuoneesta ja keittiöstä puistoon
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- ilmansuunta lounas
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maalattu, tapetoitu yksi makuuhuone, märkätilat kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti ja laminaatti makuuhuoneissa, märkätiloissa laattalattia. kodinhoitohuoneessa muovimatto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- yläkerrassa paneelikatto alakerrassa ruiskutettu kalkkipinta saunassa puupaneli wc :ssä kipsilevy
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paavonhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488359
- Tontin pinta-ala
- 1 577 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähkö Kustannukset: 17500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö talvella (auraus) kesällä osakkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kisakallion bussipysäkki 450m Turku, Raisio, Naantali
- Paikallistiedot
- Lähellä ulkoilumaastoja Parmaharjun ulkoilualue 4 km päässä Kaisakki Loukinaisessa Studio Rio - mm. mammayoga, ryhmäliikuntaa, yoga ja hieronta Urheiluseurat . Liedon Parma, Liedon luja ja Liedon pallo Lieto koris, SPS Lieto salibandy
- Palvelut
- Liedon keskustaan 1,1 km mm ruokakaupat, apteekit, alko, kirjasto, kunnantalo, pankki, ravintolat kuntosali Liedon terveyskeskus 1,4 km päässä
- Koulut
- Koulukeskus ; Alakoulu, Yläkoulu ja Liedon lukio alle 2 km urheilukentät, lämmitetty jalkapallokenttä, Lietohalli, urheiluhalli 1.9 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- 5 kpl pistokkeellisia pihapaikkoja ja 3 kpl vieraspaikkoja
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AKM 240. vahvistettu 23.12. 1985 Lisätiedot Liedon Kaupunki vaihde 02 4873 300
- Kosteusmittaus tehty
- 20.11.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yläkerran wc vesivahingon korjauksen yhteydessä tarkistettiin myös löytyykö asbestia. Näyte otettiin yläkerran vessan lattian tasoitteesta. Varsinaista raporttia ei ole olemassa, mutta myyjältä saadun tiedon mukaan asbestia ei löytynyt. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET
Varaavat sähkökattilat uusittu 90–2000 luvulla
Julkisivun kunnostustyöt talkoilla 2010
As 3:n pesutilojen vesieristysuusinnat 2010
Ilmanvaihdon nuohous 2010
Asuntojen yläpohjan lisäeristys 2013
Kaikkien ikkunoiden + parveke- ja puutarhaovien uusinta 2015
As 3:n parvekkeen lahovaurioituneen puukaiteen uusinta 2015
Päätyjen maalaus 2015
Tiilikaton puhdistus ja mahdollinen käsittely 2016/2017
Talolaajakaistaliittymä 2019
Ilmavaihdon nuohous 2020
Alkuperäisten wc-istuinten uusinta 2020
As 3, 4 ja 5 lukkojen uusinta (3 avainta) 2020
Pihavalaistuksen muutostyöt, päätyyn led ja polttimovaihdot muihin 2022
Huppuimurien tarkastus ja viallisten laitteiden korjaus (as 2 korjattu) 2023
Etupihan kattokourujen ja syöksytorvien uusiminen 2024
Pihavalojen uudistus 2024
Lounean valokuitu uudistus (500 /500M) huoneistoihin suoraveto 2025
Pääviemärin putkiston kuvaus as 3, 2 ja 1 osalta (putket OK) 2025
Tulevat remontit
PÄÄTETYT KAYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET
Energiatodistuksen uusiminen 2025- uusittu huhtikuussa 2025
Säännölliset taloyhtiön pihatalkoot 1 krt keväällä- / syksyllä 2025
Postilaatikoiden tukirakenteiden uusiminen. (yhteistyöprojekti) 2025
Tarjouspyynnöt taloyhtiön kuntotarkastuksen suorittamisesta 2025
Takapihan puiden raivaus- / kaadot 2025 / 2026
Takkojen nuohous tehdään 1 krt/vuosi (käytössä olevat takat) 2025
Pesutilojen ja sähköjärjestelmien kunnon seuranta (osakas tekee tämän) 2025
SUUNITTELUT KORJUSTYÖT TULEVALLE VIIDELLE (5) VUODELLE
Ulkovalouudistus: Ulko-oven kattovalaisin, numerokylttivalaisimien
sekä terassivalaistuksen uusiminen. 2026 / 2027
Takapihan kattokourujen ja syöksytorvien uusiminen, seinälautojen
maalaus, kattotiilien kunnon tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt 2027 /2028
Huopakaton ja ulkoverhouspaneelien kunnon tarkkailu
LVI putkistojen kunnon tarkastus