Kisamäki 2
01450, Korso, Vantaa
Oh, avok, halli, mh, khh, pesuh-wc. Alempi krs.: 2 h, takkah, pukuh, pesuh, sauna, wc, varastot
449 000 €
139 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo, johon on vuosina 2020-2023 tehty merkittäviä kunnostuksia, uudistuksia ja investointeja energiatehokkuuteen
Vuonna 1986 valmistunut omakotitalo, johon on vuosina 2020-2023 tehty merkittäviä kunnostuksia, uudistuksia ja investointeja energiatehokkuuteen, mm. vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lämmitys/patterit, aurinkosähköjärjestelmä.
Kohde kiteytetysti:
1. Omakotitalo valmistunut 1986,
2. Merkittävästi kunnostettu vuosina 2020-2023 mm. ylemmän kerroksen asuintilojen uudistus mm. keittiökalusteet ja -koneet, pesutila-wc, kodinhoitotila, huoneiden pintojen uusiminen ja osin kunnostus. Kaikki ikkunat uusittu. Piha-alueiden uudistuksia ja mm. portin ja aidan asennuttaminen.
3. Vuonna 2020 merkittäviä investointeja energiatehokkuuteen: Vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lämmitys/patterit, aurinkosähköjärjestelmä, 16 paneelia, joiden jälkeen Energialuokka B2018.
4. Kaksi varaavaa takkaa.
5. Kaksi ilmalämpöpumppua, joita on käytetty viimevuosina vain jäähdytykseen kesällä.
6. Talousrakennus, autokatos ja varastotilat.
7. Oma kiinteistö 812 m², osittain rinteessä.
Asuinrakennuksen tilat:
1. kerros: Keittiö, olohuone, makuuhuone, halli-/aulatila, pesutila/wc, kodinhoitohuone, käytävätila, avoterassi.
Alempi kerros: Kaksi huonetta, takkahuone, pesutila, sauna, pukuhuone, erillis-wc, varasto-/askartelu-/tekninen tila, viinikellari/talouskellari, varasto, lasitettu patio.
Asuinrakennuksen huoneistoalaerittely: Asuntotilaa 139 m², toimistotilaa 20 m², yhteensä 159 m².
Talousrakennuksen, autokatos ja varastotilat kerrosala 12 m² ja kokonaisala 24 m².
Kuntotarkastus teetetty maaliskuussa 2024. Pyydä kuntotarkastusraportin yhteenveto ja oleellisimmat havainnot -leikkeet kiinteistönvälittäjältä.
Terveisin Hannu
Hannu Savolainen, 040 67 111 77, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoituPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kisamäki 2, 01450, Korso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 139 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 159 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Vantaan kaupungin 08.12.2023 päivättyjen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden (epävirallinen) mukaan: Asuinrakennuksen pinta-alat: Kerrosala 162 m². Kokonaisala 239 m². Huoneistoala 139 m². Huoneistoalaerittely: Asuntotilaa 139 m², toimistotilaa 20 m², yhteensä 159 m². Talousrakennuksen, autokatos ja varastotilat, pinta-alat: Kerrosala 12 m². Kokonaisala 24 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Osittainen loppukatselmus hyväksytty 17.11.1986. Loppukatselmus hyväksytty 26.04.1991.
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 230,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Myyjän mukaan: - Sähköenergian kulutus jaksolla 1.12.2022-13.12.2023 oli 14680 kWh ja kustannukset (sähkö ja siirto) yhteensä 907 €/vuosi eli keskimäärin noin 76 €/kk. Kohteen sähkösopimus on tällä hetkellä pörssisähkö. Sähkön kulutuksessa mukana sekä lämmitykseen käytetty sähkö (Vesi-ilmalämpölaitteisto…), että kotitaloudessa käytetty sähkö. Sähkön toimittaja kannattaa valita kilpailutuksen perusteella. Alueen siirtoverkon omistaa Vantaan Energia verkot Oy, joka laskuttaa siirtomaksut. - Vesi: Kulutuksen mukaan. Myyjän mukaan heidän vesilaskunsa on ollut kahtena viimeisimpänä kesänä poikkeuksellisen suuri, kun tekivät piha-alueiden istutuksia ja varmistavat runsaalla kastelulla. Vedenkäyttölaskut ajalta 18.07.2022 - 18.7.2023 yhteensä 957,84 €, noin 160 m3/vuosi, noin 80 €/kk. - Kiinteistövero 623 €/vuosi 2023. - Jäte: Kun jäteastia on vuokrattu, tilavuus 140l ja tyhjennetään kahden viikon välein, kustannus ollut noin 24,40 €/kk. Jätehuoltomaksut ajalta 08.07.2022 - 10.7.2023 yhteensä 292,70 €. - Nuohous kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu vuonna 2020. IKEA:n kaapistot ja keittiökoneet. Tasot laminaattia. Varustus: Integroidut jääkaappipakastin, astianpesukone, liesitaso jossa liesituuletin, erillisuuni, keittiösaareke. Sisäseinät maalatut. Lattia laattaa. Sisäkatto: Ninapinta Stretch.
- Kylpyhuone
- 1) 1. kerroksen pesutilat uusittu 2020, jossa yhteydessä pesutila ja viereinen aiempi wc-tila on yhdistetty yhdeksi pesutila/wc-tilaksi. Varustus: Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas ja allaskaappi, peili, pyyhekuivain, wc-istuin, termostaattiohjattu lattialämmitys. Sisäseinät laattaa. Lattia laattaa. Sisäkatto: Ninapinta Stretch. 2) Alemman kerroksen pesutilat Varustus: Suihku, amme, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen patteri. Sisäseinät laattaa. Lattia laattaa. Sisäkatto puupaneelia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alemman kerroksen erillinen wc Varustus: Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Sisäseinät maalatut, pesualtaan yläpuolella laattaa. Lattia muovimattoa. Sisäkatto maalattu.
- Makuuhuoneet
- 1) 1. kerroksen makuuhuone uusittu vuonna 2020, jolloin sen käyntiovi on muutettu ääntä eristävämmäksi ns. desibelioveksi. Sisäseinät maalatut. Lattia tammilankkuparkettia. Sisäkatto: Ninapinta Stretch. 2) Alemmassa kerroksessa on kaksi huonetilaa, joita nykyisen omistajan omistusaikana on käytetty mm. makuuhuonekäytössä ja toimistokäytössä. * Alemman kerroksen itäpäädyn huone: Kunnostettu nykyisten omistajien omistusaikana. Ikkuna (aukon leveys noin 1,2 m x korkeus 0,6 m) ja ikkunallinen käyntiovi alemmalle piha-alueelle (aukon leveys noin 0,9 m x korkeus 2,1 m) uusittu ikkunaremontin yhteydessä. Sisäseinät maalatut. Lattia laminaattia. Sisäkatto maalattu. * Alemman kerroksen kaakkoisnurkan huone: Pintojen uusiminen tehty nykyisten omistajien omistusaikana. Sisäseinät maalatut. Lattia tammilankkuparkettia. Sisäkatto maalattu.
- Olohuone
- Uusittu vuonna 2020. Olohuoneessa varaava takka. Sisäseinät maalatut. Lattia sauvaparkettia, joka hiottu ja lakattu vuonna 2020. Sisäkatto: Ninapinta Stretch.
- Kodinhoitohuone
- 1. kerroksen kodinhoitotila on rakennettu 2020, jossa yhteydessä aiempi apukeittiö ja vaatehuone on yhdistetty yhdeksi kodinhoitotilaksi. Varustus: Pesuallas, työtaso, Pesukone ja kuivausrumpu (Miele), kaapistot. Sisäseinät maalatut. Lattia laminaattia. Sisäkatto maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Alemmassa kerroksessa tilava ikkunallinen sauna. Varustus: Sähkökiuas, vesikiertoinen patteri. Sisäseinät puupaneelia. Lattia laattaa. Sisäkatto puupaneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportin 10.3.2024 mukainen kunto. Taloon on 2020-2023 tehty mm. ylemmän kerroksen asuintilojen uudistus mm. keittiökalusteet ja -koneet, pesutila-wc, kodinhoitotila ja huoneiden pintoja, sekä 2020 vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoiset lämmityspatterit ja aurinkosähköjärjestelmä. Alemman kerroksen pesutila, sauna, erillis-wc, takkahuone ja osa muista alemman kerroksen tiloista ovat osin alkuperäiset. Huoneiden pintoja on hoitomaalattu / kunnostettu tarpeen mukaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 1. kerroksessa avoterassi, johon käyntiovi olohuoneesta ja josta käyntiportti yläpihalle. Alemmassa kerroksessa on 1. kerroksen parvekkeen/terassin alapuolella eristämätön lämmittämätön patio, johon on asennutettu noin vuonna 2021 lasitus ja lasia olevat käyntiovet alemmalle piha-alueelle. Pation yhteydessä pieni lämmittämätön lukittu varasto.
- Piha
- Piha-alueisiin on investoitu vuosina 2020-2023 merkittävästi mm. aidat, takorautaiset portit, pihan kiveyksen uusiminen + kasvit, ulkoportaiden kiveykset.
- Muut tilat
- 1. kerroksessa: 1) Halli-/aulatila, jonka portaikko uusittu vuonna 2020: Sisäseinät maalatut. Lattia sauvaparkettia. Sisäkatto: Ninapinta Stretch. 2) Makuuhuoneen ja halli-/aulatilan välissä oleva käytävätila: Uusittu vuonna 2020. Sisäseinät maalatut. Lattia laminaattia. Sisäkatto: Ninapinta Stretch. 3) Tuulikaappi: Sisäseinät maalatut. Lattia kivilaattaa Sisäkatto maalattu. 4) Avoterassi, johon käyntiovi olohuoneesta ja josta käyntiportti yläpihalle. Alemmassa kerroksessa: 1) Takkahuone, jossa varaava takka Sisäseinät puupaneelia. Lattia muovimattoa. Sisäkatto puupaneelia. 2) Saunan ja pesuhuoneen yhteydessä oleva pukuhuone, Sisäseinät puupaneelia. Lattia muovimattoa. Sisäkatto puupaneelia. 2) Alemman kerroksen käytävä-/aulatila ja portaikko: Portaat uusittu noin vuonna 2020. Sisäseinät maalatut. Lattia laminaattia. Sisäkatto maalattu. 3) Varasto/Askarteluhuonetila, jonka osaa käytetään teknisenä tilana: Kunnostettu osittain nykyisten omistajien omistusaikana. em. tilassa on mm vesi-ilmalämpölaitteistoa (Vaillant ja Nibe), joka on asennettu noin vuonna 2020. Sisäseinät maalatut. Lattia muovimattoa. Sisäkatto maalattua betonia. 4) Lämmittämätön kellaritila, viinikellari: Varastotilasta käyntiovi ensin pieneen välitilaan, josta eristetty käyntiovi viinikellariin. Sisäseinät betonia. Lattia betonia. Sisäkatto betonia. 5) Eristämätön lämmittämätön patio, johon myyjä on asennuttanut lasituksen ja lasia olevat käyntiovet piha-alueelle. 6) Pation yhteydessä pieni lämmittämätön lukittu varasto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 812 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Osittain rinteessä sijaitseva kiinteistö.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennusluvan liitepiirustuksen, Pohja ja leikkaus A-A (leimattu 4.9.1984) mukaan 1. kerroksessa puurunko ja tiiliverhous ja alemman kerroksen seinät ovat harkkoa. Myyjän mukaan: Alemman kerroksen seinät ovat betonia, poislukien takkahuoneen ja kaakkoisen huoneen väliseinä on 60 cm koolauksella ja kaksinkertaisella kipsilevyllä levytetty ja villat välissä, oleva väliseinä, muita kevyitä väliseiniä ei alakerrassa ole. Harkkoa on aiempi oviaukko kaakkoisen ja itäisen huoneen välissä, joka muurattu umpeen harkkotiilillä.
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilma-vesilämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, kaksi ilmalämpöpumppua, joita käytetään vain viilennykseen
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Kuntotarkastusraportin mukainen
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Rakennusoikeus
- 162.4
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2031
- Kiinteistöön kuuluu
- Kiinteistö, 92-404-6-33, rakennuksineen, asuinrakennus ja talousrakennus, Kisamäki 2, 01450 Vantaa Rakennukset: Asuinrakennus, joka Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on valmistunut 17.11.1986 Talousrakennus, joka Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on valmistunut 26.4.1991.
- Liikenneyhteydet
- Lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet: * Bussipysäkit lähellä, lähin on Teeritien pysäkki, noin 150 m. * Korson asemalle on kävellen matkaa noin 1 km. * Helsinki-Lahti E75 moottoritieliittymään noin 3,6 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Korson keskustan palveluihin ja asemalle matkaa kävellen noin 1 km.
- Koulut
- Alueella useita kouluja ja Lumon lukio, Urpiaisentie 14.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kortteli 81342, Kaavamerkinnät AP-2, e=0,2, II
- Kuntotutkimus tehty
- 10.03.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on teetetty huoneistoremonttia ennen. Vuoden 2016 alussa voimaan tulleen lainsäädännön mukaan ennen vuotta 1994 käyttöönottokatselmoituihin rakennuksiin tulee tehdä asbestikartoitus ennen tulevia remontteja.
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus, joka Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on valmistunut 26.4.1991, kokonaisala 24 m² ja kerrosala 12 m². Talousrakennuksessa on autokatos ja ei-lämmitettyä varastotilaa, toinen varastotila autokatoksen tasolla ja toinen varastotila rinnetontin alemmalla tasolla.
Tehdyt remontit
Energiatodistuksen mukaan:
2020 Lämmitysjärjestelmä muutettu, vesi-ilmalämpöpumppu sekä vesikiertoiset lämmityspatterit.
2020 Aurinkosähköjärjestelmä vesikatolle.
2020 Rakennuksen ikkunat uusittu.
2016 Poistoilmapuhallin uusittu.
Viimeisimmät vuosina 2020-2023 teetetyt, referaatti myyjän Tehdyt kunnostukset -yhteenvedosta:
1. Alaterassin lasitus.
2. Talon, alaterassin ja autokatoksen sokkelien uudestaan pinnoitus.
3. Takorautaiset portit, käsittäen kulkuportin 1m + ajoportin 4m.
4. Pihan kiveyksen uusiminen + kasvit.
5. Remonttityöt.
6. Remonttityöt.
7. Putkityöt, kylpyhuone.
8. Lämmityksen muutostyöt, suorasähkölämmitys purettiin pois, vedettiin uudet patterilinjat ja vesikiertopatterit, ynnä asennettiin Ilma-Vesi lämmityslaitteisto sisälle ja koneikot ulos.
9. Ulkoportaiden kivien toimitus, (autokatoksen vieressä).
10. Sähkötyöt ulkona & sisällä.
11. Piha-aidan asennus.
12. Piha aidan elementtien toimitus.
13. Maanrakennustyöt, kuten porttien asennus, vanhan pihan pois kuoriminen, rännikaivojen asennus ja pihan viemäröinti, alapihan rännikaivot ja viemäröinti, maansiirrot uusien kiviportaiden asennusta varten, mullan ajot ja levitykset.
14. Energiatodistuksen laadinta.
15. Aurinkopanelit asennus, (vaihe 1.) 12 kpl.
16. Aurinkopanelit asennus (vaihe 2.) 4 kpl.
17. Kaikkien ikkunoiden uusinta.
18. Keittiö + khh + vh + kph -kalusteet.
19. Kaihtimet, mittatilauksena kaikkiin ikkunoihin.
20. Salaojat kuvaus ja huuhtelu. salaojat videokuvattiin kaikki. Ovat ehjät ja puhtaat.
21. Terassin laatoitus, väri rustika, tilattu Italiasta, tuote puristettu 1000tn, pysyy aina puhtaana, eikä ota tiiveytensä takia, likaa vastaan.
22. Katon ja rännien korjaus + maalaus. Talossa on ns. piiloränni, joka vuoti kahdesta kohtaa, kaikki rännit vuorattiin, asentamalla rännien sisälle huipputekninen suojakumi. Tuotteella on 25 v. takuu.
23. Ilmavesijärjestelmä + patteriverkosto suunnittelu.
24. Ilmalämpöpumpun asennustyöt.
25. Puidenkaatotyöt, etelänpuoleiselta rajalta poistettiin 5kpl korkeita pylväshaapoja.
26. Olohuone parketti hionta + lakkaus.
27. Terassin valot. Valot terassin lattiassa.
28. Portaiden uudistaminen. Portaat yläkerrasta alakertaan, vanha pintamateriaali poistettiin ja puuseppä otti joka portaasta pahvimallin ja teki tammesta uudet pinnat ja kävi asentamassa.
29. Ilmastoinnin nuohous, kaikki ilmastoinnin kanavat nuohottiin. Myös molemmat takat nuohottiin.
30. OH, K, ET, KPH-tiloihin on asennettu Ninapinta Stretch – sisäkatto. Olohuone ja eteinen tiloissa vanha mäntypaneelikatto on jätetty paikoilleen, stretch-sisäkaton alle.
31. Olohuoneen verhotangot, teetetty mittatilauksena.
32. Keittiön työtasojen seinälaatat.
33. Keittiön pistorasiat.
34. WC-laitteet, kylpyhuoneessa.
35. Remontin aikana pienhankinnat.
36. Puidenkaatotyöt etupihalla.
37. Ulkoalueiden suunnittelutyöt, hulevesisuunnitelma, pihan istutus suunnitelma, pihan laattavalinnat ja talon sokkelien väri- ja materiaalivalinnat.
38. Lipputanko pihaan.