Kirvuntie 37
02140, Laajalahti, Espoo
4h+k+kph+s+2xwc+var+at
349 000 € (2 643,94 € / m²)
132 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Laajalahdesta, jossa perheystävällinen asuminen yhdistyy erinomaisiin kulkuyhteyksiin ja vehreään ympäristöön. Tämä tilava rivitaloasunto tarjoaa 132 neliötä monipuolista ja mukavaa asumista kahdessa kerroksessa. Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän kokoontumispaikan perheelle ja ystäville.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja askarteluhuone, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Lisäksi kaksi wc:tä, sauna ja kylpyhuone tuovat arkeen sujuvuutta ja luksusta. Autotalli ja sähköistetty autopaikka asunnon edessä takaavat, että myös autoilijan arki sujuu vaivattomasti.
Piha-alue on kuin vihreä keidas, jossa viiniköynnös, omenapuu ja juhannusruusu luovat idyllisen ympäristön rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Takapihan osittain katettu terassi toimii kesäisenä olohuoneena, jossa on mukava nauttia auringonpaisteesta ja luonnon rauhasta.
Asunto Oy Omenalehdossa asut rauhallisella alueella, jossa kuitenkin palvelut, koulut ja päiväkodit ovat käden ulottuvilla. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tämä koti sijaitsee alueella, joka on tunnettu viihtyisyydestään ja jossa on hyvä yhteisöllinen henki.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja elämänlaatua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun perheesi unelmien koti.
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
p. 044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kirvuntie 37, 02140, Laajalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 132 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala 132m2 sisältää yhtiöjärjestyksen mukaisesti myös autotallin ja varaston.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 347 139,33 €
- Velkaosuus
- 1 860,67 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10500 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 100 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,80 € / kk (2,40 € / m²), Rahoitusvastike 74,80 € / kk (0,57 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 391,60 € / kk
- Neliöhinta
- 2 643,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu laskutetaan ennakkona (42,50€) kuukausittain perustuen edellisen vuoden kulutukseen ja tasataan vuoden lopussa. Hallitus on valtuutettu perimään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta, mikäli yhtiön taloustilanne sitä vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- AK: wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, korkkilattia, seinät maalattu YK: wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinät tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varasto, jonne käynti sisältä ja ulkoa
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja avarat omille ja taloyhtiön piha-alueille
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu
- Piha
- Hyvin hoidettu takapiha, jossa kasvaa muun muassa viiniköynnös, omenapuu ja juhannusruusu
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Askarteluhuone: lattia korkkia, seinät tapetoitu ja maalattu,
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen puiset ritilät, varaston liukuovikaapistot (2 kpl), autotallin kaapistot neuvoteltavissa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Omenalehto
- Isännöitsijätoimisto
- Jouni Turunen, hall. pj ja tilitoimisto Monitoimipalvelut Neroda Oy
- Taloyhtiön lisätiedot
- 15 § Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta, osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla ovat kokonaisuudessaan: 1. huoneiston ulko-oven nimikilpi; 2. huoneiston ulko-ovien ja parvekeoven lukot; 3_ huoneiston ulko-ovien 90ittokello j~ ovisummgri: 4. huoneiston kulunvalvonta- ja ovipuhelinjärjestelmät (sekä huoneiston sisäpuoliset että ulkopuoliset järjestelmän osat); 5. huoneistoparvekkeen parvekelasit; 6. huoneiston vesihanat; 7. huoneiston WC-istuimet; 8. huoneiston lämminvesivaraaja; 9. huoneiston kytkimet ja sähköpistorasiat; 10. huoneiston kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat; 11. huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen. Tässä mainittu kunnossapitovastuu käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 1 490 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkö Kustannukset: 10500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
- Palvelut
- Laajalahti, Tapiola
- Koulut
- Laajalahti, Tapiola
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon edessä on sähköistetty autopaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikilla huoneistoilla on omat autotallit ja asunnon edessä sähköistetty autopaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 77 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Asunnon A viemärien puhdistus ja kuvaus.
2022: Maalattu katon ilmanvaihtopiippujen pellitykset. Ilmanvaihtohormien nuohous. Tuuletusikkunoiden
hyttysverkkojen uusiminen
2021: Korjattu rikkoutunut runkoviemäri. Korjattu autolämmityskaapelit
2020: Autotallinovien kunnostus. Huoneiston B kosteusvauriokorjaus. Teetetty korjaussuunnitelmia (Viemärikorjauksen suunnittelu ja tarjouskyselyt. Salaojien korjaussuunnitelma ja maaperätutkimukset)
2019: Sadevesikourujen, syöksytorvien ja vesikaton otsalautojen uusiminen. Pohjaviemärin pesu ja
videokuvaus
2018: Rakennettu aita etelärajalle. Maalattu jätekatos. Korjattu pohjoispuolen valesokkelirakenteita. Uusittu asunto A kattovalokupu.
2017: Korjattu parvekerakenteita. Korjattu ja maalattu piha-aitoja. Elisa vaihtoi taloyhtiön verkkosovittimen. Korjattu vesikatetta.
2016: Asunto E muutostyöt. Uusittu ikkunat ja ulko-ovet. Talon 39 puoleinen aita
maalattiin ja päällyslauta uusittiin. Etupihan puolella maalattiin 1. kerroksen ovet ja seinät ja päädyssä ovet. Uusittu päävesimittari ja huoneistokohtaiset vesimittarit. Uusittu päädyn ja huoneiston B hämäräkytkimet.
2014: Uusittu asunto D lattiakaivojen silikonisaumoja
2007: Uusittu asunto D lattialämmitys. Rakennettu jätekatos.
2006: Uusittu päävesimittari (jäätymisvaurio)
2005: Uusittu päävesimittari ja asuntokohtaiset vesimittarit
2004: Kylpyhuoneiden ja saunojen korjaus (Asunnot A-D)
2003: Rakennettu sadevesikaivo ja salaoja pohjoispuolen rajalle. Kylpyhuoneiden ja saunojen korjaus (Asunnot E ja F)
2002: Uusittu postilaatikot. Uusittu vesikate
2001: Korjattu myrskyvaurio vesikatossa. Maalattu eteläpuolen puuosat
2000: Korjattu asunto A katossa ilmennyt vesivuoto. Piha-aita oikaistu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti;
2024:
Palohälyttimet
Pensaiden kuorikate tarpeen mukaan
Sähkö- ja tietojärjestelmien hankesuunnitelma (Toteutetaan osittain samassa yhteydessä kuin etupihan kunnostus. Rakennuksen sisäpuoliset järjestelmät)
Etu- ja takapihan kunnostus, hankesuunnitelma
Linjasaneeraus (vesi- ja viemärijärjestelmät), hankesuunnitelma
2024-2025:
Ulkovaraston uusiminen
Varsinaiset suunnitelmat linjasaneeraukseen
2025-2027:
Linjasaneerauksen toteutus (kevyt ilman märkätiloja).
Sadevesiviemärien asennus suunnitelman mukaan
Maakaapeloinnin uusiminen
Autolämmitys- ja lataustolppien uusiminen
Juomavesiputkiston siirto maahan
Pihan asfaltointi
Pihavalaistus
Linjasaneerauksen ja salaoja/hulevesijärjestelmän uusimisen alustava kustannusarvio (joka perustuu ainoastaan hankesuunnitelman tekijän arvioon ja lopullinen hinta määräytyy tarjousten ja suoritettavien korjaustoimien perusteella) on noin 290 € / m2 eli myytävän huoneiston osuus olisi noin 38 300€.