Kirstinsyrjä 7 C

02760, Suvela, Espoo
3h+k
114 000 € (1 443,04 € / m²)
79 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
360,15 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Espoon Suvelasta!
Tämä valoisa ja tilava 79 neliön kolmio sijaitsee talon seitsemännessä kerroksessa, joten huoneiston lasitetulta parvekkeelta ja ikkunoista avautuu avarat näkymät yli puiden latvojen. Huoneiston käyttösähkö kuuluu hoitovastikkeeseen, eikä huoneistoille tehdä omaa sähkösopimusta. Tämä asunto odottaa uusia asukkaitaan tuomaan siihen elämää ja omaa persoonaa. Sijainti on erinomainen niin lapsiperheille kuin liikkuvaisille aikuisillekin, sillä lähellä on sekä päiväkoti että koulu. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin liikkuville, ja pyöräilijöille alue tarjoaa hyvät puitteet. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten hissien uusiminen ja porrashuoneiden kunnostus. Yhtiössä on sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Tämä huoneisto sopii omaan käyttöön, mutta myös asuntosijoitukseen, sillä 1000,- euron kk-vuokralla kohteesta saa noin 7%:n vuokratuoton ja "velkavipua" käyttämällä huomattavasti enemmän. Älä siis ohita mahdollisuutta, vaan tule tutustumaan tähän kohteeseen. Tästä pääset tutustumaan kohteen virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=UVxDoP59oE7 Yhteydenotot ja tiedustelut: Juha-Matti Martikainen [email protected] 050 1750 Eija Martikainen [email protected] 050 501 9991
Perustiedot
Sijainti
Kirstinsyrjä 7 C, 02760, Suvela, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
114 000 €
Myyntihinta
110 326,90 €
Velkaosuus
3 673,10 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 318,99 € / kk (0,31 € / os.), Rahoitusvastike 41,16 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 360,15 € / kk
Autopaikkamaksu
10,00 € / kk
Saunamaksu
11,00 € / kk
Vesimaksu
16,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 443,04 € / m²
Lisätietoja maksusta
Rahoitusvastike koostuu: RV7 LTO 10,29 €/kk (kokonaissaldo 1 011,79 € / 30.09.2024) RV2 hissi 30,87 €/kk (kokonaissaldo, 2 661,31 € / 30.09.2024) Huoneiston sähkönkäyttö kuuluu hoitovastikkeeseen eikä huoneistolle tehdä omaa sähkösopimusta! Kph:n lattialämmityksestä peritään erillinen vastike (11,00€/ kk), ilmalämpöpumpun sähkö 5 €. Kylmä autopaikka 5 €/kk, kylmäkellarin käyttömaksu 7€/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Lattialämmitys on asennettu osakasmuutostyönä kylpyhuoneremontin yhteydessä. Lattialämmityksen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Laitteiden ja koneiden kunnosta ei ole tietoa, koska omistaja ei ole asunut kohteessa, eikä näin vastaa näiden toimivuudesta.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Suvelan Kirstinharju
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi
Virve Petjoi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102075300
Tuotot
11383.98
Taloyhtiön lisätiedot
LTO-laina, saldo 67 016,58 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 31.12.2041 Julkisivu, saldo 107 730,14 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 30.06.2038 Korjauslaina, saldo 59 105,44 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 31.05.2038 Hissilaina, saldo 137 683,09 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 30.11.2042
Tontin pinta-ala
5 389 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto / LTO
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
T:mi Kihe / Kimmo Roininen
Taloyhtiössä on
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.7.2033
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Taloyhtiön autopaikat
2 kpl moottoripyöräpaikkoja. Autopaikoista 109 kpl on yhtiön omistuksessa ja vuokrattavissa. Jaetaan jonotusperusteisesti. Autopaikat sijaitsevat As Oy Satokirsti:n kanssa yhteisellä tontilla. Käyttö- ja hoitokustannukset jaetaan omistusosuuksien mukaisesti.
Piha-autopaikkoja
112 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 960 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Porrashuoneiden seinien ja ovien maalaus, kaiteiden käsijohteiden uusiminen ja ala-aulojen lattiapintojen uusiminen sekä listoituksien uusiminen 2023 Kylmäkellarin jäähdytysjärjestelmän uusiminen 2023 Märkätilojen kartoitus 2022 Hissien uusiminen 2021 kellarikäytävien maalaus, paikkakunnostus ja valaistuksen uusiminen 2021 porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2/2021 2021 käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntokartoitus 2021 aloitetaan hissien uusimisen suunnittelu 2021 VSS tilojen ovien asennus paikoilleen 2020 Parvekelasituksien huolto 2020 Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja huolto 2020 Julkisivun paikkaus ja maalaus 2020 Etupihan porrashuonieden edustojen laatoituksien uusiminen 2019 Vesikattojen tarkastus (4/2019) 2019 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2018 Patteriverkoston kuntotutkimus ja röntgenkuvaus 2017 Ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2017 LTO, lämmön talteenotto 2015 Lukitusjärjestelmää uusittu 2013-2014 kellarikerroksessa sijaitsevien kylmän ja lämpimän käyttöveden runkolinjojen, sekä käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusinnan. 2013 Ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2012 Taloyhtiön saunat A ja B korjattu 2012 Autokannen korjaus 2012-2013 Linjasäätöventtiilit ja termostaatit vaihdettu 2010 Pikaista korjausta vaativat pesutilojen korjaukset tehty 2009 Ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2008 Koodilukot 2008 Julkisivun perusparannus 2007 Vesikatto korjattu 2007 IV-koneet uusittu 2006 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus tehty 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2001 Autokannen yläpuolen kunnostus 1994 Lukot uusittu 1991 Kiinteistövalvonta-automaatio asennettu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Normaaleja vuosikorjauksia 2025 Sähkökeskusten 5-vuotis tarkastus, parvekelasituksien huolto 2026 Tonttiviemärin korjaus 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus, vesikaton kuntotarkastus 2028 Viemäreiden ja vesijohtojen kuntotutkimus