Kirstinkatu 4 B
00530, Kallio, Helsinki
1h+kk+kph
159 000 € (7 066,67 € / m²)
22,5 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kallion ytimestä, kaikkien palveluiden vierestä tarjolla tunnelmallinen city-yksiö. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja sen ikkunat ovat sisäpihalle. Mikäli arvostat vanhojen talojen tunnelmaa, niin tässä on sitä jotain. Jykevä jugend aikakauden talo on valmistuntu vuonna 1907 ja hurmaa tyylillään. Huoneistossa vakuuttava huonekorkeus, vanhat lautalattiat, sekä oma kakluuni. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä vuokratuloja 4 liiketilan ja 1 asunnon omistuksista. Iso putkiremonttihanke tehty vuosien 2017-2018 aikana. Asunnon kunto on täysin muuttovalmis ja siisti. Huoneisto voidaan vapauttaa ostajalle heti.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400 910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kirstinkatu 4 B, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 22,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 22,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 135 060,47 €
- Velkaosuus
- 23 939,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 135 € / kk, Rahoitusvastike 221,42 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 356,42 € / kk
- Vesimaksu
- 23 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 066,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huom: Yhtiössä valmistunut juuri hissien jälkiasennusprojekti, jonka kustannukset ovat vielä jyvittämättä asunnoille. Tälle huoneistolle tulee lähitulevaisuudessa arviolta 4 491,22€ lainaosuus. Em. kustannuksesta vastaa ostaja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Liesi (sähkö) - Jääkaappi (jenkkikaappi) - Kaapistot - Liesituuletin Lattia: lauta Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2017-2018 Varustus: - WC - Peilikaappi - Allaskaappi - Pyykinkuivausteline - Suihku - Suihkuseinä
- Olohuone
- Lattia: lauta Seinät: maalattu
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Yksi kiinteä liukuovikaapisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Härmä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1330
- Tuotot
- 70108.83
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta sekä rahoitusvastiketta vastaavat määrät yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus päättämään tarvittaessa meneillään olevan tilikauden ja seuraavaan yhtiökokoukseen asti rahoitusvastikkeen muutoksesta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuuksien kertasuoritusten määrällä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.4.2024 päätettiin pihakannen vedeneristeen uusintaurakasta ja pihan rakentamisesta kesällä 2024. Pihakannen vedeneristeen uusinnan kustannusarvio 150.000 €. Oimu Oy huolehtii sisäpihan rakentamisesta. Sisäpihan rakentaminen liittyy ullakoiden rakentamisprojektiin, jossa rakennuttajalla on velvoitteena taloyhtiön viihtyvyyden parantaminen. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä nostamaan pihakannen vedeneristeen uusintaurakkaa varten ja kiinteistön kunnostuskorjauksiin rahoituslainaa enintään 300.000 euroa. Päätettiin, että jokaiselle huoneistolle osoitetaan jatkossa taloyhtiössä yksi varastotila. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2023 valtuutettiin hallitus nostamaan lainaa enintään 1.100.000 euroa, hakemaan tarvittavat lisäpanttikirjat ja panttaamaan ne lainan vakuudeksi sekä tekemään kaikki lainan nostoon liittyvät järjestelyt. Laina voidaan nostaa pääomalainana, hoitolainana tai limiittiluottona. Lopullisen lainan ajaksi enintään 10 vuotta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.4.2023 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus toteuttamaan jälkiasenteisten hissien rakentaminen yhtiön kaikkiin portaisiin ja hakemaan ARA-avustusta. Lisäksi päätettiin yksimielisesti hyväksyä hissien kustannusjakotapa osakkaille kokouskutsun liitteen 2 mukaisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan hankkeelle valvoja ja solmimaan sopimus valvojan kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 1 651,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä: Verkkokellarit Ulkoiluvälinevarasto Pesutupa Sauna
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 576 331,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Porrashuonenäytöt
2024: Ullakkorakentaminen: huoneistot A 149, A 150, B 151, B 152, C 153, C 154, D 155, D 156 D 157, E 158, E 159
2024: Porrashuoneurakka
2024: Jälkiasenteiset hissit kaikki portaisiin
2024: Viemäritulvan (tapahtunut 2023) vahingot korjattu
2023: Kirstinkadun puolen maantason tilojen kosteusvaurioiden korjaus
2020-2022: Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
2020: Katon paikkakorjauksia
2020: Painovoimaisen ilmanvaihdon vedon parantaminen
2020: Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
2019: Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleensijoitus
2019: Portin uusiminen
2017-2018 Linjasaneeraus: Patteriventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien uusiminen ja korvausilmaventtiilien
uusiminen, sähköjärjestelmän uusiminen huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön, kaikki märkätilat uusittu, kaikille asunnoille kellarikomerot, saunaosasto uusittu, vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, ovipuhelimet asennettu, tietoliikennekaapelointi, asunnon C58 ja liiketilojen B 28, E122 ja E123 kunnostus, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusiminen.
2017: Lukitusmuutos iLoq-lukitukseen koko talossa
2017: Käytävä WC:iden myynti halukkaille
2017: Talopesulan koneiden uusinta
2014: Ilmanvaihtohormien kartoitus
2014: Pihakannen alla olevan kellaritilan muuttaminen liikuntatilaksi
2014: Vesijohtojen, viemäreiden ja sähköasennusten hankesuunnitelma
2013: Pohja- ja pystyviemäreiden pesu ja kuivaus
2013: Kellarivaraston betonilattian uusiminen
2013: Pesutuvan lukituksen muutos iLoq-sarjaan
2011: Pihaovien uusiminen, 5 kpl
2011: Bauer-vedenkäsittelyaine
2011: Räystäslämmityksen asennus
2007: Porrashuoneet ABCDE
2007: Lämmönvaihtimen uusiminen
2001: Julkisivukorjaus
1992: Piha
1988: Vesikatto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2023-2024: Patioiden ja aitojen huoltokunnostus ja maalaus
2024: Kiinteistön kuntotutkimus
2025: Jäte -ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus: salaojien huuhtelu tarvittaessa
2025: Märkätilojen silikonisaumaukset
2025-2030: Julkisivujen maalaus, suunnittelu ml tarjoukset 2024, varsinainen urakka tarjousten perusteella aikataulutetaan julkisivujen kunnon perusteella.
2031: IV-järjestelmän nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö