Kirstinkatu 4 C
00510, Kallio, Helsinki
1h, avok, kph/wc
215 000 € (6 825,40 € / m²)
31,5 m²
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja muuttovalmis yksiö Kalliossa.
Sisäpihatason laadukas huoneisto (31,5m²).
Avokeittiö- tilaa ruokapöydälle, tilava kph/wc.
Vaivaton kulku huoneistoon, iso ikkuna sisäpihan suuntaan.
Taloyhtiössä hyvät säilytystilat, talopesula ja saunaosasto.
Hyväkuntoinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö (linjasaneeraus 2017-18), vuokratuotot 78.996,36€ (2022).
Ullakkorakennusoikeus myyty, tuloutus taloyhtiölle ja porraskäytäviin tulossa hissit.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
[email protected]
ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ!
Jag betjänar även på svenska - service in english as wellPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirstinkatu 4 C, 00510, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 0 / 5
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 178 818,86 €
- Velkaosuus
- 36 181,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 157,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 311,85 € / kk (9,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 469,35 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 825,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko - tasaus kulutuksen mukaan Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tasokas ja hyvin varusteltu avokeittö
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2022, Klarstein mst), astianpesukone, kiinteät valaisimet (Kattoboordissa epäsuora kattovalaistus), ja liesituuletin (Suodatin (Klarstein, riippuva jossa valo))
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Hyväkuntoinen ja tilava.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku ja peilikaappi
- Olohuone
- Olohuoneessa tilaa sängylle, ruokapöydälle ja sohvalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihatason huoneistosta näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Räty
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1331
- Tontin pinta-ala
- 1 651,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki Puhelin: 010 439 7991 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.9.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Kaikki Kallion keskustan palvelut lähietäisyydellä. Urheiluhalli ja Brahen urheilukenttä muutaman sadan metrin päässä. Tasokkaat ja trendikkäät Kallion kahvilat ja ravintolat lähietäisyydellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on asukaspysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lämmitysjärjestelmä: Ei ennakoitua korjaustarvetta Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei ennakoitua korjaustarvetta Ilmanvaihto: Vedonparannuksia huonosti vetäviin hormeihin ja tukittujen korvausilmaventtiilien avaus ja tarvittaessa ventiilien lisäys 2023-2025 Sähkö- ja tietoliikennejohdot: Ei ennakoitua korjaustarvetta Piha: Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen 2023 (yhtiö, tilattu) Sisäpihan muutoksien suunnittelu ja toteutus ullakkorakentamisen yhteydessä 2023-2024 (toteutus pääosin ullakkourakoitsijan toimesta) Perustukset ja runko: Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset 2023 Ravintolan keittiölattian korjaus 2023, ravintolan varaston lattian korjaus Kivijalan rakenteiden manttelointi (tiivistys) ja korjaus 2025-2026 Julkisivut: Kuntotutkimus 2025 Korjaustarpeessa olevien julkisivujen rakenteiden kunnostus 2026-2030 Tuuletusparvekkeet: Kuntotutkimus julkisivujen kuntotutkimuksen yhteydessä 2025 Korjaustarpeessa olevien tuuletusparvekkeiden kunnostus julkisivun yhteydessä 2026-2030 Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntotutkimus 2025 Korjaustarpeessa olevien ikkunoiden ja ovien kunnostus tai uusinta 2026-2030 Katto: Katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä 2023-2024 Huoneistojen märkätilat: Ei ennakoitua korjaustarvetta Yleiset tilat: Suunnitellut hissit ja siihen liittyvät muutostyöt porraskäytävissä maalauksineen. Sisäpihan polkupyörille osoitettava varastotila ja D-rapun hissi tuotava kellariin asti (rakennusluvan ehtona), toteutukset kausina 2024-2025 Ullakon rakentaminen asunnoiksi ja hissien jälkiasennus Ullakkorakentamisen ja jälkiasennushissien loppusuunnittelut 2023 ja rakennusluvan saaminen 2023 ja urakoiden valmistuminen 2025 mennessä. Urakoiden toteutus tehdään samanaikaisesti ja kesto n. 15 kk. PTS: Koko taloyhtiötä koskeva 10-vuotiskuntokartoitus ja korjaussuunnitelma 2025
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty taloyhtiön linjasaneerauksen yhtyedessä 2017-2018.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 576 331,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1960 Kaukolämpöön littyminen
1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta
1970 Ikkunat
1972 Huoneistojen ovet
1980 Saunaosaston rakentaminen
1981-81 Porrashuoneet
1981 Ulkomaalaus julkisivut
1988 Vesikatto
1992 Piha
2001 Julkisivukorjaus
2005-2007 Porrashuoneet
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl
Räystäslämmityksien asennus
2013 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian usiminen
2014 Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt
2017 Lukituksen uusiminen iL_oqin koko talossa
2017 Käytävä WCiden myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusiminen
2017-2018 Liniasaneeraus:
vesi-ja viemäriputkien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien usiminen, kaikkienmärkätiloien ia saunaosaston uusiminen, kellarikomerojen uusiminen, sähköjärjestelmän uusiminen huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön, ovipuhelimen asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusiminen
2018 Asunnon C 58 ja liketilojen B
28. E122ja E123 kunnostus
2018 Porrashuoneiden paikkamaalaus
2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleensijoitus
2019 Portin Uusiminen
2020-2022 Ullakko-ja hissihankkeiden suunnittelu