Kirkkoväärtinkuja 5 E
21200, Keskusta, Raisio
3h+k+wc/suihkutila
186 000 € (2 055,25 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Anneli Saario, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Oletko etätyöntekijä vai yrittäjä, joka tarvitsee toimistotilaa myös kotona? Täällä on siihen mainiot puitteet.
Tilat kahdessa kerroksessa, omalla sisäänkäynnillä.
Ihastuttava, muuttovalmis asunto, joka yllättää valoisuudella ja tilavuudella.
Talossa on tehty v 2020 LVIS-saneeraus, joten sitä ei tarvitse enää miettiä.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja korjauksista sekä huolloista on ajallaan huolehdittu.
Tervetuloa esittelyyn tai varaa omaan esittelyaika: Anneli Saario p. 0400 624928 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkoväärtinkuja 5 E, 21200, Keskusta, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1-2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 186 000 €
- Myyntihinta
- 136 007,25 €
- Velkaosuus
- 49 992,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 371,05 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 419,92 € / kk (4,64 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 790,97 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 055,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston asukkaan on tehtävä oma sähkösopimus huoneistosähkölle. Vesimaksu on ennakkomaksu. Talopesula 3,00 € / tunti tai krt. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, mikroaaltouuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet. Työtaso laminaattia. Koneet ja tasot uusittu tammikuussa 2024.
- Kylpyhuone
- Wc-istuin, bide, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- piha-/ katunäkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti, maali.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Nallinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Jalonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 269514
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talot 7D ja 9C on perustettu kalliolle, 5 E on puupaaluilla.
- Tontin pinta-ala
- 8 198 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Loiva tasakatto, peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto Turun Tehohuolto Siivous Lahtinen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto-oy Nallinpuiston hallitus on tehnyt periaatepäätöksen, että osakas voi halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun hallitsemaansa huoneistoon. Pumpun asentanut osakas vastaa laitteen asennuksesta, turvallisuudesta ja ylläpidosta ja niiden kustannuksista itse. Pumpun tulee olla laadultaan sellainen, ettei sen käyntiääni häiritse naapureita. Mahdollisissa ongelmatilanteissa pumpun omistajan tulee neuvotella ensisijaisesti naapurinsa kanssa. Riitatilanteissa voidaan suorittaa äänitasomittauksia, taloyhtiön määräämän mittaajan toimesta. Sallitut arvot löytyvät Suomen rakentamismääräyskokoelmasta C1: Äänieristys ja meluntorjunta rakennuksessa. Putki- ja sähkötyöt tulee teettää ammattilaisella. Kondenssivedet on ohjattava asianmukaisesti ja luotettavasti paikkaan, josta ne eivät pääse vahingoittamaan rakenteita. Osakkaan tulee aina ilmoittaa ilmalämpöpumpun hankkimisesta taloyhtiön edustajalle hyvissä ajoin ennen asennusta. Ilmoituksessa tulee selvitä asentajan tiedot, yhteystietoineen (myös sähkö, putkitöiden suorittajat, jos eri) tarkka paikka johon ulkoyksikkö on suunniteltu sijoitettavaksi. Työkuvaus, josta selviää ainakin toimenpiteet kondenssiveden turvallisen poiston ja riittävän matalan äänitason varmistamiseksi. Ilmalämpöpumpusta laaditaan erillinen sopimus osakkaan ja yhtiön välille. Mahdollisissa ongelmatapauksissa, jos edellä mainittuja vaatimuksia ei ole noudatettu, voi yhtiö vaatia osakasta poistamaan ilmalämpöpumpun tai poistattaa pumpun itse ja periä tästä aiheutuneet kustannukset osakkaalta.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussi, oma auto
- Palvelut
- Ruokakauppa: Keskustassa n. 500 m, Myllyn kauppakeskus n. 2 km, Raisio Center n. 1 km, S-Market n. 600 m Kirjasto n. 2 km Terveyskeskus: n. 3 km
- Koulut
- Friisilän koulu n. 2 km, Ihalan koulu n. 2,5 km, Vaisaaren koulu n. 3,5 km, Raision lukio n. 500 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallit vuokrataan Asunto-osakeyhtiöltä, pihapaikat vuokrataan Huoltoyhtiöltä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Pihapaikat vuokraa Asunto-oy Nallinpuisto. Autotallit vuokraa Turun Tehohuolto Oy. Tällä hetkellä kaikki paikat Nallinpuiston pihalla on kylmiä. Nallinpuiston yhtiökokous päätti tehdä sähkösuunnitelman autopaikkojen sähköistykseksi. Suunnitelman jälkeen kilpailutus.
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision Kaupunki / kaavoitus https://www.raisio.fi/fi/martinkadun-katusuunnitelma
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- ”1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Lain edellyttämää asbestikartoitus ei ole tehty vuoden 2016 jälkeen suoritettujen remonttien yhteydessä.”
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 935 775,83 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Ikkunoiden korjaus. Kuntoarvio.
2004 Talokohtaiset vesimittarit. KTV yhteys.
2005 Parveke- ja julkisivukorjaukset.
2009 Hissit uusittu. Pysty- ja vaakaviemärit pesty ja kuvattu.
2012 Kuntoarviopäivity. Talojen 7 ja 9 kattojen pinnoittaminen.
2013 Talon 5 katon vuotokohdan korjaus ja pinnoittaminen.
2014 Hissien ovet. Hankesuunnittelun aloitus.
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen ja kuntotarkastus. Huoneistojen lämpökuvaus.
2016 LVIS-hanekesuunnitelman valmistuminen. Vesikattojen korjaus (talot 5, 7 ja 9). Vesikattovuotojen aiheuttamien vesivuotovaurioiden korjaus (3 huoneistoa), Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu ja toteutus (venttiilien asennus ja säätö).
2017 Linjasaneerauksen suunnittelu.
2020 LVIS-peruskorjaus nk. perinteinen toteutus ml. kylpyhuoneiden peruskorjaus (KUMONI OY E-S). Lukituksen uusiminen ILOQ-järjestelmään (Turun Lukkopiste Oy). Lämmöntalteenottojärjestelmä (Hydrocell Oy)
2022 Autotallirakennuksen purku ja paikoitusalueen suurennus.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys.
PIHA: Ulkoalueiden kunnostustyöt.
JULKISIVUT: Julkisivulevyjen ja tiilipäätyjen kunnon seuranta.
IKKUNAT JA OVET: Kaikkien ikkunoiden uusiminen.
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Suunnitelma lämmitysmuodon muuttamiseksi.
SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: Autopaikkojen sähköistäminen.