Kirkkokatu 19 E
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+iso alkovi+kk+kph
55 000 € (1 122,45 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Satu Miiros, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Onko perheen opiskelija vielä vailla asuntoa? Etsitkö ensiasuntoa, kaupunkikotia tai rauhallista etätyöpistettä?
Tämä heti vapaa, siistikuntoinen huoneisto sijaitsee taloyhtiön sisäpihalla olevassa erillisessä rakennuksessa, ensimmäisessä kerroksessa. Suojaisa ja rauhallinen sijainti, silti kaikki keskustan palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet aivan ulottuvillasi. Uusi Xamk Kotkan kampus valmistuu noin kilometrin päähän, joten sijoittajallekin jatkoa ajatellen hyvä valinta.
Katso kuvat ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä!
Esittelytoiveet ja tiedustelut:
Satu Miiros
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
044 2482 068
[email protected]
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokatu 19 E, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1940
- Käyttöönottovuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 55 000 €
- Myyntihinta
- 55 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 191 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 56,84 € / kk (1,16 € / m²), Muu vastike 3,30 € / kk (0,07 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 251,14 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastikkeen lisäksi peritään laajakaistamaksua 3,30 € / kk. Taloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan. Rahoitusvastiketta (hissiremontti) on alettu periä 1.9.2023 alkaen 56,84 € / kk. Taloyhtiölle on myönnetty ARA:n avustusta hissiremontin kustannuksiin. Huoneistolle kuuluva lainaosuus tarkentuu myöhemmin.
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 122,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, liesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Lattiamateriaalina vinyylilankku.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on wc-istuin, allas, hana, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, peilikaappi, pyykinpesukone. Lattia ja seinät laatoitettu.
- Olohuone
- Olohuoneen yhteydessä suuri alkovi, kaikissa asuintiloissa vinyylilankku.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä vaatekaapit.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Piispalankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Kääriäinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 527 6084
- Tuotot
- 7974
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö korvaa osakkaan oma-aloitteisen kylpyhuoneremontin yhteydessä vesieristystarvikkeet. Tämä ei kuitenkaan koske huoneistoja, joissa ei ole huoneistoselitelmän mukaisesti kylpyhuonetta. Varsinainen kevätyhtiökokous päätti 15.5.2023 uusia kaikkien portaiden hissit. Hissin uusiminen porrasta kohden kestää 6-7 viikkoa ja hissi on tuolloin pois käytöstä. Urakka aloitetaan heinä-elokuussa 2023. Urakka rahoitetaan 650.000,00 € lainalla, jonka korkoja ja lyhennyksiä varten kaikilta osakkailta kerätään 1,16 € / osake / kk suuruista rahoitusvastiketta 1.9.2023 alkaen. Osakkaille, jotka haluavat maksaa osuutensa kerralla, annetaan mahdollisuus maksaa osuutensa kun urakka on valmis ja lopulliset kustannukset ovat selvinneet. Hissien uusimiseen on haettu ARA:lta avustusta ja myöntävä päätös avustuksesta on saatu. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaiset osuudet on laskettu ilman mahdollista ARA:n avustusta.
- Tontin pinta-ala
- 2 264,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (A-portaassa, kulku huoneiston avaimella), sauna (E-portaassa, erillisessä rakennuksessa sisäpihalla), urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.3.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoasema n. 200 m (kaukolinjat), n. 1 km (paikallisliikenne).
- Paikallistiedot
- Kotkansaaren upeat puistot ja kaupungin palvelut sekä lukuisat harrastusmahdollisuudet lähellä.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut ja kaupat n. 1 km säteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä ei ole jaettavia autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys ajalle 2023 - 2027: hissien perusparannus 2023.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 771 695,31 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2023: hissien uusiminen. 2021: antennijärjestelmän päivitys, huoneisto-ovien ja kiinteistön lukituksen uusiminen (Abloy Pulse). 2020: porrasvalaistuksen uusiminen. 2019: jäteastiakuorien hankinta. 2018: sisäpihan ovien uusiminen A-, C- ja D-portaat. 2014: B-portaan porraskäytävään luiska. 2012-2013: julkisivujen korjaus ja maalaus, piha-alueen kameravalvonnan asennus, porttikongin portin uusiminen. 2012: E-portaan luoteispäädyn lisäeristys. 2011: taloyhtiön rakennuspiirustusten digitalisointi, ravintolaliiketilan ikkunoiden ja ovien uusiminen, pihatalon vesikatteen uusiminen (huopa), sisäpihan B- ja E-portaiden ulko-ovien uusiminen, Kirkkokadun puoleisen rakennuksen osan vesikaton korjaus. 2010: ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen. 2009: huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2008: Piispalan päätyprojekti. 2005 - 2006: tiilipäätyjen (A- ja E-portaiden koillispäädyt) kunnostus, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2002: sähkösaneeraus. 1999 - 2000: porraskäytävän maalaus. 1997: A-, B- ja C- portaiden hissien saneeraus. 1998: D- ja E-portaiden hissien saneeraus. 1995: päärakennuksen vesikaton uusiminen. 1988: vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen.