Kirkkokatu 18 A
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+kk+kph+lasit.parveke
79 500 € (1 870,59 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Keskustan mitä parhaimmalla sijainnilla yhdelle onnekkaalle tarjolla valoisa ja toimivapohjainen kaksio.
Poikkeuksellisen suuri, lasitettu parveke on erityisen viehättävä yksityiskohta, joka suuntautuu kaakkoon ja toimii kesähuoneena lämpiminä kuukausina. Näkymä puistoon viimeistelee tunnelman. 1930 suunniteltu muotopuutarha, Sibeliuksenpuisto eli tutummin ”Sippari” on tämän sijainnin vetonaula.
Sijainti Kotkansaaren keskustassa tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämään. Lähipiiristä löytyvät niin kaupat, kahvilat kuin kulttuuritarjontakin. Lisäksi viereinen puisto tarjoaa hengähdyspaikan kiireen keskellä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaupunkiasumisesta nauttivalle. Jos arvostat keskeistä sijaintia, kodikkuutta ja taloyhtiön tarjoamia mukavuuksia, tämä asunto on tutustumisen arvoinen.
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokatu 18 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 500 €
- Myyntihinta
- 78 504,31 €
- Velkaosuus
- 995,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 208,25 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 27,98 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 236,23 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 870,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 10/45 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, astianpesukone (2023) ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Remontoitu noin 2009.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Uusittu n. 2020), suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Palovuori
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Karlsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1252
- Tontin pinta-ala
- 2 832,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Rautatienkatu 2 A 48100 Kotka. p. 05 2251222.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, pesutupa, uima-allas, kellarikomero ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kotkan puistot ovat valtakunnallisesti palkittuja ja tämän huoneiston parvekkeelta pääsetkin ihastelemaan upeaa muotopuutarhaa Sibeliuksenpuistoa, jonka suunnitteli Puutarha-arkkitehti Paul Olsson 1930-luvulla. Vuonna 1955 puiston keskelle rakennettiin suihkulähde, jonka keskellä on katseenvangitsijana Jussi Mäntysen veistos Kotkat.
- Palvelut
- Kotkan tori ja sen ympärillä olevat palvelut, sekä kauppakeskus Pasaati sijaitsee ihan vieressä. Tapahtumakeskus Satama-Areena ja Xamk kampus sijaitsee kivenheiton päässä.
- Koulut
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on vapaana, myös latauspaikkoja (tilannne 11/24).
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Autohallipaikat
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2023 Sähköautojen latauspisteiden toteutus.
*2022 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu, tukimuurin ja ajoluiskan kunnostushanke.
*2021 Tukimuurin ja ajoluiskan kunnostushankkeen kuntotutkimus ja suunnittelu.
*2020 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö.
*2019 Liikehuoneistojen vesikattojen pinnoitteiden sekä kattoikkunoiden uusiminen.
*2018 Kellarikäytävän ja porrasaulojen maalaus.
*2017 Vesikaton maalaus.
*2016 Kiinteistöautomaatin uusiminen autohallin hiilimonoksidiantureineen. Viemäripumppaamon pumppujen uusinta, allasosaston vesikaton uusinta rakennemuutoksineen.
*2015 Sauna- ja allasosaston ilmanvaihtolaitteiden uusinta.
*2014 Hissien kokonaisvaltainen uusiminen, liiketilan kattoikkunoiden suojakaiteiden huolto, tuuletusparvekkeiden kaideuusinta, kylmiön höyrystimen uusiminen.
*2013 Märkätilojen kartoitus ja viemäreiden kuntoarvion laatiminen, terassien saumojen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän hankinta.
*2012 Gsm hälytyksensiirtojärjestelmän hankinta, autohallin huippuimurin uusiminen ja ohjausjärjestelmän kunnostaminen, sisäänkäyntilipan ja porttikongin sisäkaton kunnostaminen.
*2011-12 Vesikaton ja kattoturvatuotteiden uusiminen.
*2011 Saunan kiukaiden ja ohjauskeskuksien uusiminen, autohallin valaistuksen ja vesipostin uusiminen.
*2010 Allasportaiden uusiminen, ajoluiskan lämmityksen ohjausjärjestelmän uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö, lämpöjohtoverkkojen venttiiliuusinta ja tasapainotus.
*2009 Liikehuoneiston n:o 36 vesi -ja viemärijohtojen uusinta, porrashuoneiden tuulikaappien kunnostaminen, makuuhuoneiden peräseinien lämmöneristeiden uusinta, parvekeseinien eristys ja panelointi, asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, tuuletusparvekkeiden ovien uusinta.
*2008 Pääovien, liiketilojen ovien, varastonoven sekä liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Autopistorasioiden uusiminen ja pihavalaistuksen parannus.
*2007 Pesutuvan perusparannus, piha-aidan uusinta, kylmiön koneiden uusinta.
*2006 Tonttivesijohdon uusinta.
*2005 Autohallin nosto-ovet.
*2004 Pyöräsuojan katon vedeneristeen uusinta.
*2003 Autohallin maalauskunnostus.
*2001 Porttikoneiston asentaminen, pihatason vedeneristys, liiketilojen kattoikkunoiden uusinta, allasosaston katon vedeneristeen uusinta. Kaukovalvontajärjestelmän asentaminen, kaukolämpöalajakokeskuksen uusinta.
*1999 Saunaosaston ja sen ilmanvaihdon perusparannus.
*1997 Huoneistoparvekkeiden kaide-elementtien uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
*2024-2028 Lämmönvaihtimen uusinta.