Kirkkoahteentie 1 B
31300, Keskusta, Tammela
4 h, k, kph, 2 wc, vh, parveke
84 000 € (918,03 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin myynnissä Tammelan keskustasta ylimmän kerroksen tilava koti!
Kolmen makuuhuoneen ja tilavan olohuoneen koti etsii uusia asukkaita Tammelan keskustasta. Parhaimpia puolia ovat asuntoon sisään tultaessa tilava eteinen sekä valoisa olohuone, josta aukeaa ikkunanäkymä useampaan suuntaan. Sijainti talon ylimmässä kerroksessa takaa valoisuuden ympäri vuoden. Erillisen wc:n lisäksi kylpyhuoneen yhteydessä on vielä toinen wc. Poikkeuksellisesti asunnossa on myös sekä olohuoneesta, että myös yhdestä makuuhuoneesta pääsy pitkälle parvekkeelle.
Taloyhtiössä lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö ja asumismukavuutta lisää ensi vuonna tehtävä ikkuna- ja oviremontti, jonka kustannusarvio myytävälle huoneistolle on jo selvillä.
Sijainti aivan Tammelan keskustassa on loistava. Pääset kävellen niin ruokakauppaan, kuin myös Pyhäjärveen uimaan. Juuri valmistuva uusi koulukeskus on myös kävelymatkan päässä ja loistavista urheilumahdollisuuksia ja puitteista tunnettu Tammela tarjoaa hiljattain rakennetun palloiluhallin, urheilukentän sekä tekonurmikentän aivan kivenheiton päässä.
Tervetuloa tutustumaan, mikäli arvostat helppoa ja vapaata elämää!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkoahteentie 1 B, 31300, Keskusta, Tammela
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 84 000 €
- Myyntihinta
- 80 249,59 €
- Velkaosuus
- 3 750,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338,55 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 60,42 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 398,97 € / kk
- Neliöhinta
- 918,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtainen vedenmittaus ja kulutuksen mukainen vesilaskutus. Saunamaksu: 8 €/kk Autopaikan vuokra: 8 €/kk Autotallin vuokra: 28 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Varusteet: kaapisto Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: tapetti/maali Makuuhuone 2: Käynti eteiseen ja olohuoneeseen. Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: tapetti/maali Makuuhuone 3: Käynti parvekkeelle Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: tapetti/maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ylin kerros. Näkymät kolmeen eri suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tammelan-Rinne
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Lounaismaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Hirvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 256 1311
- Tuotot
- 8160
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous päätti 3.10.2024, että asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekkeiden ovet sekä tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet uusitaan. Hallitus on teettänyt suunnitelmat ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy, urakka on kilpailutettu sekä urakkaneuvottelut pidetty. Hallitus esitti, että - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen tehtäisiin v. 2024–2025 - Urakoitsija Pihla Group Oy (tarjous liitteenä 2) - Annetaan hallitukselle 130 000 € valtuudet toteuttaa urakka ja ottaa lainaa enintään 110 000 € enintään 15 vuodeksi ja enintään 20 000 € käyttää säästövaroja urakan rahoittamiseksi. - Peritään pääomavastiketta urakan päätyttyä enintään 0,02 €/os./kk niiltä osakkailta, jotka eivät maksa lainaosuuttaan kerralla, kertamaksukyselyt urakan valmistumisen 2025 jälkeen. - Pantataan nostettavan luoton ja yhtiön sitoumusten yleisvakuudeksi luotonantajalle yhtiön omistamaan tonttiin (834–425–0011–0002) kiinnitetyt panttikirjat sekä haetaan tarvittaessa lisäpanttaus 110 000 €. - Annetaan hallitukselle valtuudet päättää pankkilainan ehdoista ja mahdollisesta korkosuojauksesta. - Lista huoneistokohtaisista lainaosuuksista ja po-vastikkeista (liitteenä 1). Hallituksen esitys hyväksyttiin yksimielisesti. Lisäksi kokouksessa pyydettiin toimittajalta hyttysverkoista tarjousta. Urakoitsija tarjosi metallisia hyttysverkkoja a ́55,00 €/kpl sis. alv. Tarjous hyväksyttiin kokouksessa. Isännöitsijän huomautus: ”mikäli haettu 130 000 € euroa ylittyy urakassa hyttysverkojen takia, vaatii se uuden päätöksen yhtiökokoukselta tai vaihtoehtoisesti jos summan katsotaan kohtuullisen pieneksi ylityksen osalta ja on siten hallituksen päätettävissä, niin se voidaan rahoittaa hoitovastikkeista.” Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 2 790 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Envor Group Oy Juha Uutela
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari (Poistettu käytöstä komerot asuntojen käytössä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2033
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tammelan kunta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Maalämpöjärjestelmän kompuran (KYLMODUL) uusiminen
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2022 Roskapisteen alustan asfaltointi
2021 Roskapisteen uusinta
2019 Saunaosaston maalaus, ikkunoiden uusiminen
2016 Valurautaviemäreiden pinnoitus
2014 Peltikaton maalaus, rännien korjaukset
2013 Jätepisteen uusiminen
2011 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen
2010 Eteläpäädyn tiilijulkisivun uusinta
2010 Kirkkoahteentien puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2010 Liikesiiven sadevesi- ja salaojien korjaus, liiketilan patteriverkoston uusiminen
2010 Liikesiiven sisäpuolinen pintaremontti
2010 Viemäreiden pesu ja kuvaus
2009 Julkisivun kuntotutkimus
2007 Käyttövesiputkiston uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit
2005 Takapihan parkkipaikkojen asfaltointi ja lämmitystolppien teko
2005 Etupihan sadevesikaivojen uusintaa
2005 Lukituksen uusinta
2004 Antenniverkoston uusinta
2004 Vesikatteen uusinta liikesiipeen
2003 Vesikatteen uusinta liikesiipeen
2001 Peltikaton maalaus, rännien korjaukset
2000 Siivousparvekkeiden korjaus
1999 Patteriventtiilien vaihto
Tulevat remontit
2024 Asuntojen ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusimisen suunnittelu
2025 Asuntojen ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen
2025 Vesijohdon taloliittymän uusinta, odottaa kunnan päätöstä
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2027 Asuinparvekkeet, kuntotutkimus, suunnittelu
2028 Asuinparvekkeet, kilpailutus ja toteutus