Kirjurintie 4 D
00600, Koskela, Helsinki
2h+k+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)
289 000 € (5 312,50 € / m²)
54,4 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hilpinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Mari Hilpinen Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Mari Hilpinen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä upea ylimmänkerroksen kaksio Koskelasta!
Tässä kodissa on rakennusajalleen tyypilliseen tapaan huomattavan tilavat huoneet ja suuret ikkunat. Olohuone on avara, kahteen ilmansuuntaan olevien ikkunoidensa ansiosta. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta on miellyttävät vehreät maisemat. Tyylikkäässä ja hyvin varustetussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Tyylikäs kylpyhuone on laatoitettu kauniisti valkoisen ja harmain sävyin LVIS-remontin yhteydessä vuonna 2018. Säilytystilaa löytyy sopivasti vaatehuoneesta ja eteisen kaapistoista.
Tämä koti sijaitsee Kirjurintien viimeisessä talossa, joten ohi kulkevaa liikennettä ei juurikaan ole. Asunto-Oy Kirjurintie 4 on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö ja kaikki tarvittavat kuntotutkimukset on tehty asiallisesti vuosien varrella. Tällä hetkellä yhtiössä on loppusuoralla julkisivusaneeraus ja kattava energiaremontti, jonka yhteydessä mm. yhtiön lämmitysjärjestelmä muuttuu maalämpöön. Hanke on viimeistelytöitä vaille valmis.
Myös sijainti on täydellinen. Koskelasta kulkuyhteydet ovat kattavat keskustaan sekä eripuolille pääkaupunkiseutua. Viihtyisä ja vetovoimainen Koskela on pidetty asuinalue.
Tässä kodissa arki rullaa mahtavan sijaintinsa ja toimivan pohjaratkaisun ansiosta!
Lisätiedot ja esittelyt:
Mari Hilpinen | 045 875 2399 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirjurintie 4 D, 00600, Koskela, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,4 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 228 579,87 €
- Velkaosuus
- 60 420,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,90 € / kk (0,30 € / os.), Rahoitusvastike 502,69 € / kk (0,52 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 791,59 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 5 312,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan marras- ja toukokuussa. Isännöitsijätoimisto lähettää osakkaille joko lisälaskun tai palautuksen maksetusta vedestä. Yhtiöllä on DNA-taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 10M/10M, kustannus 2,20 eur/asunto/kk. Autopaikka, kylmä 10,00 €/kk Autopaikka, lämmin 20,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu, liesi, astianpesukone liesituuletin, jääkaappi/ pakastin. Työtasot ovat kiveä. Laminaattilattia ja seinät ovat maalatut.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2018. Kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät ja laattalattia. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, pyykinpesukone, kaapistot, rättipatteri, suihku ja suihkuseinä.
- Makuuhuoneet
- Reilun kokoinen makuuhuone, joissa on maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Avarassa olohuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreä näkymä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen kaapisto ja vaatehuoneen hyllyt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kirjurintie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tontin pinta-ala
- 9 808 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 650,89 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A1-Kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toteutettuja autopaikkoja on 52 kpl ja ne ovat yhtiön omistamia. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 52 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavaa: Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Vapaista autopaikoista voi tiedustella Asuma Palvelusta.
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 092 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 Katot uusittu
1991 Kaukolämpölaitteet uusittu
1996 ulko-ovien saneeraus, kuntotarkartoitus
1997 elementtisaumojen korjaus, ulkoikkunoiden maalaus ja ikkunapielien kunnostus
2000 porrashuoneiden maalaus
2001 kylpyhuoneiden vesieristys korjaus 12kpl
2003-2004 parvekelinjojen peruskorjaus
2005 leikkialueen kunnostus, piha-alueen puuaitojen uusinta, ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2006 kuntoarvio
2007 julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus
2008 julkisivukorjausten hankesuunnittelu
2009 julkisivusaumausten elementtien uusiminen ja tarvittaessa julkisivun pienet betonikorjaukset
2013 kaukolämpölaitteiston uusiminen
2014 ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö
2014 D 40 kph-vesivahinkokorjaus
2015-2016 C-talon kattokaivon vaihto
2016 C-talon kattokernin uusimisia
2016 D 41 kph-vesivahinkokorjaus
2017 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden toteutussuunnitelma
2017 lasisten täyskorkeiden parvekekaiteiden osittainen saneeraus
2018 A ja B rappujen parvekkeiden kattokernikorjaukset
2018-2019 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden uusiminen
2019 lukitusten uusiminen
2020 Pihavalaistuksen uusiminen
2021 Parvekkeiden betonitutkimus, piharakennuksen kunnostaminen jätehuoltokäyttöön, LVIS (linjasaneerauksen) takuutyöt ja tarkastus, lämmitysmuodon muutoksen suunnittelu, julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu.
2022-2023 Julkisivu-, parveketornien ja ikkunasaneeraus, sekä vesikatteen uusiminen. Energiaremontti/Hybridilämmitys. Piha-alueen suunnittelu ja toteutus, mm. parkkialueen kunnostus ja autolämmitystolppien uusiminen niin, että niissä voi ladata myös sähköautoa,
leikkipaikan kunnostus, pyörätelineiden/-katosten asennus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2023 Energiatodistuksen laatiminen seuraavalle 10 vuodelle.
2025 Kevyen kuntoarvion teettäminen.