Kirjatyöntekijänkatu 6 A
00170, Kruununhaka, Helsinki
3h+k
567 000 € (7 875 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Joanna Sortti, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Valtiotieteiden maisteri, VTM
Suomen Välitysliike
Sijainti
Asuntoesittely
Merinäkymä Kruununhaassa, korkealla hissitalon viidennessä kerroksessa! Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa upeat merimaisemat, joita voit ihailla toisesta makuuhuoneesta ja ihastuttavasta olohuoneen erkkeristä. Toinen makuuhuone ja keittiö sijaitsevat sisäpihan puolella aurinkoisen etelän suuntaan. Vuonna 1905 valmistunut jugend-talo sijaitsee puiston laidalla ja meren äärellä.
Kodikas keittiö on varustettu laadukkailla Boschin kodinkoneilla ja massiivitammikaapistoilla. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Erillinen WC lisää asumismukavuutta. Asunnossa on vaatehuone ja toisen makuuhuoneen yhteydessä suuri komero, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Asunto-osakeyhtiö Silta on hyvin hoidettu, ja suurista remonteista perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2001 ja julkisivuremontti vuonna 2012-2014. Taloyhtiön liiketilat tuottavat vuokratuloa, mikä parantaa taloudellista vakautta.
Sijainti on erinomainen – kaikki Kruununhaan, keskustan ja Hakaniemen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on useita päiväkoteja, kouluja, Sibelius-lukio, ja yliopiston rakennuksia. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähistöllä on bussipysäkkejä, raitiovaunupysäkkejä ja metroasemia, ja päärautatieasemalle on vain noin kilometrin matka.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi ja nauti Kruununhaan merellisestä tunnelmasta sekä urbaanista elämästä!
Ensiesittely on sunnuntaina 1.6. klo 17.
Lisätiedot: Joanna Sortti 045-1276358 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kirjatyöntekijänkatu 6 A, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 23.5.2025)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoa rajoittavien sisäseinien sisäpintojen mukainen ala 75 m2. Vähennykset: kantavat väliseintä, pilarit, hormit ja kuilut 3,40 m2. Vähennysten jälkeen 71,60 m2. Huoneistoala pyöristettynä SFS5139 mukaan71,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1905
- Käyttöönottovuosi
- 1905
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 567 000 €
- Myyntihinta
- 565 518,65 €
- Velkaosuus
- 1 481,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300 € / kk, Rahoitusvastike 120 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 420 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 875 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot ovat massiivitammea. Kodinkoneet Bosch.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja lattialämmitys
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toinen makuuhuone on sisäpihan puolella ja sen yhteydessä on suuri vaatekaappi. Toisesta makuuhuoneesta avautuu upea merinäkymä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa on ihastuttava erkkeri, josta merinäkymää voi ihailla pitkälle molempiin suuntiin.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Merinäkymä pohjoiseen ja sisäpihanäkymä etelään.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Siltatyömaa on melkein valmis ja seuraavaksi odotetaan rantaan valmistuvaa kaunista puistoa. Vastarannalle tulee uusia asuinrakennuksia sekä uusi raitiovaunulinja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Silta
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pentti Rouvali
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 635 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakolla on myös tila pyykinkuivaukseen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Kaikki Kruununhaan, keskustan ja Hakaniemen palvelut kävelyetäisyydellä. Ala-aste, yläaste ja Sibelius-lukio alueella. Yliopiston rakennuksia ja mm. Valtiotieteellinen ja Metsätalo alueella. Bussit ja raitiovaunut kulkevat läheltä, metroasemat lähellä. Noin kilometri päärautatieasemalle. Sujuvat yhteydet omalla autolla Sörnäisten rantatietä moneen suuntaan. Upeat merenrantakävelyreitit alkavat kotiovelta; voit lähteä rantaa pitkin kiertämään Töölönlahtea, Katajanokkaa ja Tervasaarta!
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 074 544 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987 HTV-taloverkon kunnostus
1992 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
1998 Porrashuoneiden ulko-ovet
1998 Katon maalaus
1999 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
2000 Sähkösaneeraus
2001 Putkistosaneeraus
2002 Hissin peruskorjaus
2004 Porrashuoneiden maalaus
2006 Räystäslämmitys (saattolämmitys) etupiha puolella
2010 Lukoston uusiminen
2011 Julkisivusaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus
2011 Kulkusillat, lapetikkaat ja alipainetuulettimet (7 kpl)
2012 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2012 Julkisivusaneeraus
2013 Pihaseinän maalaus
2014 Julkisivun täydennysmaalaus
2015 Kellaritilojen maalaus
2016 Pyöräkatos
2017 Vesikaton maalaus
2017 Painovoimaisten poistoilmahormien puhdistus
2018 Lämmönsiirrin
2020 Kiinteistön korjausten pitkän tähtäimen suunnitelma ja kuntoarvio
2020 Lumiesteiden asennus katolle
2020 Hormi-imurit katolle
2022 Korvausilmaventtiilien asennus 13 kpl
2022 Pihan asfaltoinnin uusiminen
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2025–2029):
Sisäpihan yläosan asfaltoinnin uusiminen 2025 (päätös tehty).
Piha-alueen kehittäminen 2025 (suositeltu).
Hankitaan taloyhtiön vastuulle 2025 alkaen kuuluvat palovaroittimet jokaiseen huoneistoon 2025 (päätös tehty).
Hissien saneeraus 2028 (suositeltu).
Sisäpihan puolen ikkunoiden ja ovien maalauskorjaus 2029 (suositeltu).