Kipparinkuja 2 B
02320, Espoonlahti, Laurinlahti, Espoo
4-5h+k+kph+wc+eteinen+lasitettu parveke
320 000 € (3 106,80 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Tuija Taivainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Linja- ja julkisivusaneerattu taloyhtiössä 4-5h
Tilava ja valoisa ylimmän kerroksen 4-5h asunto Espoonlahdessa odottaa uusia asukkaita! Tämä 103 neliömetrin asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa ja viihtyisyyttä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, mutta yhtiöjärjestyksen mukaan tilaa voi muokata neljänneksi makuuhuoneeksi. Parveke on lasitettu, mikä tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on kaikki tarvittavat laitteet arjen sujuvuuden takaamiseksi. Olohuoneessa on kaunis parkettilattia ja suuret ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa. Kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2018.
Olohuone 7mx3,6m, makuuhuoneet 4mx3,6m + 3,5mx3,5m+ 3mx3,6m.
Asunto-osakeyhtiö Puosunkansi on hyvin hoidettu ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten maalämmön ja aurinkopaneelien asennus vuonna 2020. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi rakennuksen liiketilat tuottavat mukavasti vuokratuloja.
Sijainti on erinomainen – lähellä merta, päiväkoteja ja kouluja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä lähistöltä löytyy bussi- ja metroasemat sekä hyvät pyörätiet. Alue on rauhallinen ja viihtyisä, joten se sopii mainiosti perheille.
Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja tee siitä omasi!
Yksityisnäytöt ja lisätiedot:
Tuija Taivainen
LKV kiinteistönvälittäjä
mobile | +358 40 5301351
email | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kipparinkuja 2 B, 02320, Espoonlahti, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 103 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 320 000 €
- Myyntihinta
- 258 260,22 €
- Velkaosuus
- 61 739,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 436,86 € / kk (0,27 € / os.), Rahoitusvastike 519,78 € / kk (0,32 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 956,64 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 106,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko: kylmävesi 4,93l lämmin vesi 8,00l Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Uuni, astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- 4 makuuhuonetta yhtiöjärjestyksen mukaan, eli yhden pystyy rakentamaan väliseinällä lisää keittiön julkisivupäätyyn.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kylmävarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Porraskäytävässä pyörätuolihissi 1. tasanteelle sekä hissi kaikkiin kerroksiin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lainat: POV1 (piha)- Lainaosuudet poismaksu kuukausittain POV2 (julkisivu) - Lainaosuudet poismaksu huhti- ja lokakuussa POV3 (hissit)- Lyhennykset kesä- ja joulukuussa. Lainaosuudet 50% ja 100% ilman pankin veloitusta kuukausittain. POV4 (putkiremontti) - Lyhennykset kesä- ja joulukuussa. Lainaosuudet 25%, 50% 75% tai 100% ilman pankin veloitusta kuukausittain. Yhtiöllä myös kaksi hoitolainaa; maalämpö- ja aurinkopaneeliurakka. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi Varsinainen yhtiökokous 27.11.2024: - Päätettiin siirtää maalämpölaina OP:lle ja muuttaa laina rahoitusvastikkeeksi. Päätettiin, että rahoitusvastiketta kerätään 1.1.2025 alkaen 0,040 e/osake. - Päätettiin, että myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Taloyhtiöllä lisäksi vakuutukset asiakas-, hallinnon- ja oikeusturva ja vahinkoapu. Energiatehokkuusluokka: C Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kont
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Puosunkansi
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Marianne Aho-Mankki, 0983872568
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 10 739 8990
- Tuotot
- 39594
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on voittanut vuonna 2020 isännöintiliiton parhaan taloyhtiöpalkinnon Espoo alueella - sekä sijoittunut 3. koko suomen taloyhtiökategoriassa.
- Tontin pinta-ala
- 6 257 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- kunnallis
- Viemäröinti
- kunnallis
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 5 849
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Knummen Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto, kerhohuone, kuivaushuone, mankeli, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaavan mukaiset 48 kpl. Pistokkeellisia pihapaikkoja autoille on taloyhtiössä 48 kpl, jaetaan jonotusjärjestelmällä. 20€/kk.
- Sähköpistokepaikkoja
- 48 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki kaavoitus puh. +358 9 8162 5000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 584 454 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia:
2020 Maalämpö, aurinkopaneelien asennus, LTO-koneiden asennus.
2018 Linjasaneeraus ja F-G-talon etupihan salaojitus, maanvaraisen kellarin muuttaminen vuokrattaviksi komerotilaksi.
2017 Air Termico -venttiilien asennus ikkunoihin.
2015 Hissien jälkirakennus, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto.
2012 Pihan kunnostus, ulkopuolisten viemäriputkien kunnostus, salaojien asennus.
2011 Julkisivu- ja parvekeremontti, huoneistojen ovien, ikkunoiden ja lukitusten uusiminen, huippuimureiden vaihto.
2009 A-portaan salaojitus.
2007 Yhtiön teettämiä kph-korjauksia.
2006 Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2003 Saunatilojen peruskorjaus.
2001 Vesikaton uusiminen.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien hankinta/huolto, ilmavaihtohormien nuohous ja säätö