Kinnarinkatu 2 G
04430, Kinnari, Järvenpää
3h+k+s
148 000 € (1 897,44 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Gorski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KILEAT
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tartu tilaisuuteen hankkia tämä viihtyisä rivitaloasunto Järvenpään Kinnarin alueelta! Tämä 78 neliömetrin kokoinen koti tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Asunto on rakennettu vuonna 1981.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, sauna sekä erillinen WC. Keittiö on varusteltu hyvin, ja sieltä löytyy muun muassa jääkaappi-pakastin, uuni ja astianpesukone. Olohuoneessa on kaunis parkettilattia, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta tilaan. Sauna ja kylpyhuone ovat siistit ja toimivat, ja niissä on kaikki tarvittavat varusteet.
Asunnon edustalla on oma terassi, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja grillata ystävien kanssa. Lisäksi autokatospaikka kuuluu huoneistoon, mikä tekee autoilusta vaivatonta.
Kinnarin alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, ja sieltä löytyy hyvät palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja autolla pääsee kätevästi liikkumaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Kinnarinkatu 2 G, 04430, Kinnari, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Muu pinta-ala
- 11 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat pitävät sisällään yhtiöjärjestyksen mukaisesti autokatospaikan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 148 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 405,60 € / kk (5,20 € / m²), Muu vastike 5 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 410,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike pitää sisällään maksulliset TV-kustannukset Vastikkeet 01.07.2025 alkaen: Hoitovastike asunnot 5,40€/m²/kk Hoitovastike autokatospaikat (nrot 1-34 ja autopaikat nrot 35-42) 1,35€/m²/kk Kaapeli-tv vastike 5,35€/ huon./kk Lämminvesimaksu 21,00€/hlö/kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 897,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kinnarinkatu
- Isännöitsijätoimisto
- NM Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Nina Maukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 239 0729
- Taloyhtiön lisätiedot
- KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. 17 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistajien kunnossapitovastuulle kuuluvat ilmalämpöpumput sekä huoneiston pihalle rakennetut terassit. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumppujen sekä terassien kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi pumpun tai terassin yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi pumpun tai terassin purun ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. HALLITUKSEN PÄÄTÖS YLIMÄÄRÄISTEN HOITOVASTIKKEIDEN KERÄÄMISESTÄ Hallitus päätti 16.1.2025 kokouksessa periä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet (5,20 €/m2/kk) eräpäivillä 17.2.2025 ja 15.4.2025 maksuvalmiuden varmistamiseksi. YLIMÄÄRÄISTEN HOITOVASTIKKEIDEN PERIMINEN JA PERIMÄTTÄ JÄTTÄMINEN 15.5.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle mahdollisuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. PÄÄOMAVASTIKKEEN MUUTTAMINEN KESKEN TALOUSARVIOKAUDEN 15.5.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle mahdollisuus muuttaa pääomavastiketta kesken talousarviokauden.
- Tontin pinta-ala
- 9 542 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kapon Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ja irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston autopaikka 26, katos
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat nrot 1-34 ja autopaikat nrot 35-42 ovat osakashallinnassa. Taloyhtiön omistamat pihapaikat (2 pistokepaikkaa / 2 kylmää paikkaa) vuokrataan jonotusperiaatteella.
- Autokatokset
- 42
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki 09-27191
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 930 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Toteutussuunnitelmat ulkoseinien ja ilmanvaihdon korjauksista
2024 Ulkoseinärakenteiden kuntotutkimukset
2023 Toteutussuunnitelmat huoneistojen märkätilojen ja talotekniikan kokonaisvaltaiselle uusimiselle
2022 Uusittu jätehuoneen metallinen palo-ovi
F-rakennus, ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan selvitys (Vahanen Oy)
Putkiston kuntotutkimus (Vahanen Oy)
2021 Uusittu IV-huippuimurit rakennuksissa B, F ja I
Vesikattojen kuntotarkastus (Contrust Oy)
Salaojien kartoitus (Drainman Oy)
Sadevesijärjestelmän kartoitus (Drainman Oy)
2020 Lumiesteiden asennus autokatoksiin sekä puuttuvilta osin muiden rakennuksien vesikatoilla
Katosautopaikkojen ja päätyalueiden asfaltoinnin uusinta
Ulkovalaisimien ja yleisten tilojen valaisimien polttimoiden vaihto LED-polttimoiksi
Kuntoarvio ja PTS (M&E Management Oy, Saniera Oy)
Vesikattojen aluskatteiden kartoitus (Kattohoiva Oy)
2019 Kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems Oy)
2018 Ulkovalaistuksien uusinta
2017 Pikakäytävien asfaltoinnit
Postilaatikoiden uusinta
2016 IV-kanavien nuohous
Kattoturvalaitteiden uusinta
Autokatoksen vesikourujen uusinta
2014 Asuinrakennuksien yläpohjien ja julkisivujen lisälämmöneristykset, tuulensuojalevyt,
paneloinnit ja räystäiden otsalaudoituksien maalaukset
Irtaimistovarastojen (D-E / H-I) julkisivupanelien ja ulko-ovien uusinta
Huoneistojen ikkunoiden ja pääsisäänkäynti ovien uusinta (Skaala Oy)
Talotikkaiden uusinta
Kulkuluukkujen ja IV-säleikköjen uusinta
Sokkelien betoni-/teräskorjaukset, eristykset/levytykset
Huoneistojen sähkösyöttöjen uusinta huoneiston sulaketauluun asti
Antenniverkon uusinta tähtiverkoksi
Huoneistoihin uusi huoneistojakamo (atk/cat 60) sekä pinta-asennuksena
2 kpl antennipistokkeita
Asuinrakennusten ja huoltorakennuksen sadevesiviemäröintien uusinta
Huoltorakennuksen edustan asfaltointi ja julkisivun korjaukset/sokkelit maalauksineen
Piha-alueen aitojen uusinta
- A-talo, raja-aita sisältäen portit
- B-talo, raja-aita sisältäen päätyportit
- huoneistojen väliset väliaidat
- kuivatuspaikan suoja-aitaus
2009 Uusittu huoneistojen terassiovet (35kpl)
2006 Siirrytty öljylämmityksestä kaukolämpöön > uusi lämmönvaihdin/lämmönjakokeskus
Uusittu patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilit
Uusittu rakennusten / huoneistojen osuudelta vesijohtojen runkoputket komposiittiputkiksi
(Viemärit, vesikalusteet ja cu-kytkentäjohdot ovat entiset)
2005 Uusittu lämpimän käyttöveden ja kiertoveden putket huoltorakennuksen ja D-rakennuksen
päädyssä olevan jakokaivon väliseltä osuudelta
2000 Lukostojen uusinta (Abloy Exec)
1999 Vesikattojen uusinta
Tulevat remontit
2025 Ulkoseinärakenteiden vauriokorjaukset ja huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen. Asennetaan kaikkiin huoneistoihin palovaroittimet taloyhtiön toimesta.
2026-2028 Peruskorjaushankkeiden toteutus/ urakat (märkätilat, iv-huippuimurit, kaukolämökeskus, patteri- ja linjaventtiilit, salaojat, sadevedet, sähköjärjestelmät, vesi-, lämpö- ja viemäriputket)
2028 Huoneistojen tuuletusikkunoiden hyönteisverkkojen uusinta
2028 Ulkoikkunapuitteiden sisäpuolen listojen kiinnitys/ korjaus
2030 Julkisivun huoltomaalaus
2030 Vesikattojen korjaus/ huolto