Julkisivu
Kinkeripolku 9
00640, Oulunkylä, Helsinki
5h,k,s,2kph,wc,vh,askarteluh,var,tekn.tila,autot
749 000 €
119 m²
Tätä asuntoa myy Esko Lauksio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla helmi!
Oulunkylän korkeimmalta paikalta myydään täyskivitalo 119/200 m2 ainutlaatuisella 1.076 m2:n suuruisella arvotontilla, joka sijaitsee päättyvän kadun päässä viehättävässä miljöössä.
Tämän kodin olohuone on tilava ja korkea, suuret ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan kauniille piha-alueille sekä upeaan Kinkeripuistoon. Tyylikäs keittiö ruokailutiloineen on harvinaisen onnistunut kokonaisuus.
Tässä talossa on hulppeat asuintilat koko perheelle, käytettävissä on neljä kodikasta makuuhuonetta. Alakerroksessa bonuksena idyllinen askarteluhuone, jonka yhteydessä oma kylpyhuone. Tunnelmallisessa saunassa voit nauttia muhkeista puukiukaan löylyistä.
Tontin yläosa on avokallion ja mäntyjen muodostama luonnonmukainen piha-alue, johon on sijoitettu aurinkoinen kestopuuterassi. Kokonaisuuden kruunaa kahden auton lämmin autotalli sähkökäyttöisellä nosto-ovella.
Näistä rakennuksista on pidetty hyvää huolta, peruskorjauksia on tehty mittavasti mm. lämmitysjärjestelmä on päivitetty vesi-ilmalämpöpumppuun. Tässä kiinteistössä on potentiaalia, sillä rakennusoikeutta on vielä käyttämättä 217 m2.
Keskinen sijainti, sopiva kävelymatka kauppakeskukseen, kouluun, päiväkotiin sekä Oulunkylän liikuntapuistoon unohtamatta raidejokerin pysäkkiä & juna-asemaa.
Arvostettu alue, jossa ovat kattavat liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut ja vehreä ympäristö lähelläsi!
Soita ja sovi esittely VIVA LKV Esko Lauksio, 040-7057131 tai Seppo Valojärvi 050-0413725
Perustiedot
- Sijainti
- Kinkeripolku 9, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Muu pinta-ala
- 136 m²
- Kokonaispinta-ala
- 255 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 119 m2, kerrosala 200 m2 ja kokonaisala 255 m2, lisäksi talousrakennus, jonka kerrosala on 63 m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä ikkunallinen ruokailutila, kaksi käyntiä olohuoneeseen ja portaan aulaan. Keittiökaapistojen/tasojen valmistaja Ideal keittiöt. Tasossa musta komposiitti, upotettu neliskulmainen allas + hana Damix. Välitilassa RST -levy/puurimoitus + Led- kiskovalot. Ruokailutilan yhdessä seinässä tiilipinta + pinnoite.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja tiili+pinnoite
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (RST Side by side), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (RST, lasihuuva), ja liesi (Musta)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- KPH (ask.h.vieressä): Wc- istuin, suihku, suihkuseinä (savulasi), peilikaappi + allaskaappi + pideesuihku, pesuallas, lattialämmitys. Lattia laatta. Seinät kaakeli. Katto paneeli, jossa Led- spotit.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Keittiön vieressä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 (pohjoinen-länsi): Lattia parketti. Seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2 (pohjoinen-itä): Lattia parketti. Seinät maali/tapetti. Makuuhuone 3 (etelä-länsi): Lattia parketti. Seinät maali/tapetti. Makuuhuone 4 (etelä-itä): Lattia parketti. Seinät maali/tapetti (tapetti Kiurujen Yö).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- L- muotoinen olohuone, käynti parvekkeelle ja pihalle, ikkunat 3 ilmansuuntaan. Vino sisäkatto, jossa max huonekorkeus noin 290 cm.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, kurapiste, tila pesutornille, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- PH/KHH (saunaosasto): Suihku, suihkuseinä. Katto paneeli.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- L- muotoiset lauteet (Tervaleppä).
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 7 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Avokallion päälle rakennettu kestopuuterassi, jossa tasoero, osittain kaiteet, pinta-ala noin 40 m2. Olohuoneen edessä L- muotoinen kiviterassi betonilaatoituksin.
- Piha
- Pihalla mm. avokalliota, mäntyjä, tammia, siperian mänty, vuorimäntyjä, katajia, vaahtera tuija-aita, kastanjat, rhodo- pensaita, pionit, raparperi, syreeni, piippuköynnös, vuorenkilpi, hanhikki, lumikello, sinilinja.
- Muut tilat
- Askarteluhuone: Lattia laatta, seinät maali/tiili + pinnoite. Upotetut Led- valot aulan osalla, 2 x valokiskot ikkunan puolella himmentimellä, lattialämmitys. Kaksi ikkunaa. Eteinen: Lasitiiliseinä. Lattia laatta (60 x 60 cm). Seinät maali. Porras: Askelmat musta kivilevy + kromattu lista. Kaiteet metallia. Pukuhuone: Lattia laatta. Seinät levy + maali. Ikkuna. Varasto: Lattia laatta. Seinät maali. Autotalli: Sähkötoiminen leveä nosto-ovi, vesipiste, ilmalämpöpumppu, ikkuna. Lattia betoni + maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 076 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 430.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontille saadaan rakentaa yksi asuinrakennus, jossa voi olla kaksi asuntoa sekä asemakaavan mukainen talousrakennus enintään 50 m2. Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan käytetty rakennusoikeus on 263 m2. Lisätiedot: Helsingin kaupunki p.09-310 1691, https://kartta.hel.fi/
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.4
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus ja talousrakennus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 450 m (linjat 61,61N,553,603), n. 500 m (linjat 53,64,69N) Raitiovaunupysäkki n. 400 m (linja 15) Juna-asema n. 900 m (Oulunkylä)
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lähikauppa n. 550 m (K-market), kauppakeskus Ogeli n. 600 m (s-Market, apteekki, R-kioski, yli 20 liikettä), kirjasto n. 600 m, terveyskeskus n. 700 m, leikkipuisto n. 650 m, liikuntapuisto n. 800 m (Oulunkylän liikuntapuisto), koirapuisto n. 950 m, rautakauppa n. 1,3 km (K-rauta), kuntoportaat n. 4 km (Savelan puisto), uimaranta n. 1,8 km (Pikkukoski), petankkikenttä n. 1,4 km (Boulodrome), uimahalli n. 3,6 km (Pirkkola).
- Koulut
- n. 200 m (alakoulu), n. 850 m (yläkoulu/lukio)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (091-3313). Sitova tonttijako. Kaavamerkintä A. Asuntotontti.
- Kuntotarkastus tehty
- 04.04.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2002 Ikkunat
2002 Ulko-ovet
2002 Pistorasiat
2002 Katkaisimet
2002 Kylpyhuone/khh kaakelointi
2002 Saunan lauteet/panelointi
2002 Talon yläpuoliset salaojat
2002 Patteritermostaatit
2002 Keittiön kaapistot
2004 Vesikatto, Rannila
2015 Lattiat
2016 Sisäseinien maalaus
2015 Sisäkattojen maalaus
2015 Eteisen lattian kaakelointi
2015 Portaiden kaakelointi
2015 Varaston lattiakaakelit ja maalaus
2015 Autotallin maalaus ja ilmalämpöpumppu
2020 Ulkoterassi
2020 WC:n kaapin ovet
2021 Sähkö, uusi talokeskus, maakaapeli
2021 Askarteluhuoneen saneeraus
2021 KPH (askrteluluhuoneen vieressä) saneeraus, sähköt
2021 Askarteluhuoneen lämmitys lattialämmitykseksi
2021 Askarteluhuoneen alapuolinen salaoja ja kapillaarieristys
2022 Lämmitysjärjestelmän vaihto vesi-ilmalämpöpumppuun
2022 Ylläpitomaalauksia
2022 Öljysäiliön purku ja poisvienti
2024 Keittiö, kaapinovet, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, tasot, allas/hana, ylläpitomaalauksia, pistorasiat/katkaisimet