Kimpisenkatu 17 A
53100, Kimpinen, Lappeenranta
3(4)h+k+kph+wc+(las.p)
327 000 € (3 253,73 € / m²)
100,5 m²
Tätä asuntoa myy Jere Pulli, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs täysin uudistettu koti huippupaikalla hissitalossa keskustan ja sataman tuntumassa!
Tästä lämminhenkisestä kodista on upeat näkymät satamaan ja linnoituksen suuntaan. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Tämä asunto on kokonaisuudessaan saneerattu v. 2015-2016. Kaikki pinnat on uusittu laadukkain materiaalein. Upea Puustellin keittiö, jossa modernit kalusteet, upeat kivitasot ja laadukkaat rosteripintaiset kodinkoneet. Astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone integroitu kalusteisiin.
Keittiön lattiassa suuret tyylikkäät italialaiset laatat ja lattialämmitys. Kylpyhuone ja erillinen WC tehty kauttaaltaan Laattapiste Collection materiaalein ja kalustein. Myös huoneiston sähköjärjestelmät, kiinteät valaisimet ja lämpöpatterit on täysin uusittu.
Todella tilava olohuone, josta ikkunat kahteen suuntaan ja käynti tilavalle sataman suuntaan olevalla lasitetulle parvekkeelle. Lisätunnelmaa antaa vaaleapintainen takka.
Ota yhteyttä ja tutustutaan tähän tyylikkääseen keskustakotiin paikan päällä:
LKV Jere Pulli | RE/MAX Asuntomeklarit
p. 040 8399 711
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kimpisenkatu 17 A, 53100, Kimpinen, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 100,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 327 000 €
- Myyntihinta
- 327 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 522 € / kk (5,19 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 522 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 253,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 5,20 e/m3, lämmin vesi 10,86 e/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kokonaisuudessaan uusittu 2016. Puustellin kalusteet, Ylämaa origin kivitasot, Blanco allas, Hans Grohen vesikalusteet. Integroitu astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone, molemmat uusittu 2024.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (2024), liesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin (2 kpl), mikroaaltouuni, ja pyykinpesukone (2024)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesuhuone remontoitu 2016, Laattapiste Collection varusteet ja laatat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Seinä-wc), suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc rakennettu 2016, Laattapiste Collection laatat ja varusteet
- WC:n lattiat
- Timberwise tammilankku
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Timberwise tammilankku
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta pääsy tilavalle lasitetulle parvekkeelle Saimaan suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Timberwise tammilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto saneerattu kokonaisuudessaan aiemman omistajan toimesta 2015-2016 välisenä aikana.
- Näkymät
- Isolta parvekkeelta näkyvät satamaan ja Saimaan suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet (keittiö, kylpyhuone), vaatehuoneen hyllyköt, parvekkeen lämpömatto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Villimies
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Solja Talka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 8100
- Tontin pinta-ala
- 2 450 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin vesijohtoverkossa
- Viemäröinti
- Kaupungin viemäriverkossa
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lyijynen
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, irtaimistovarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Keskustan ja sataman palvelut, Kimpisen urheilumahdollisuudet, Myllysaaren ranta
- Koulut
- Kimpisen lukio, Peltolan koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikat taloyhtiön hallussa, jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta. Autotallit erillisosakkeina.
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 855 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 - IV-nuohous (ja säätö 5. krs huoneistot, joissa koneellinen iv);
2023 - Etelä- ja pohjoispuolen asbestipitoiset mineriittilevyt poistettu, asennettu uudet levytykset;
2023 - Ikkunat ja parvekeovet uusittu/A-talon ranskalaiset parvekkeet uusittu (pois lukien 4. krs:n pohjoissivujen asunnot sekä v. 2010 valmistuneet asunnot);
2023 - Liikehuoneiston metalli-ikkunat ja ovet uusittu;
2018-19 - A-ja B-talojen 4. kerroksen asuntojen pohjoisseinustan ilmavuotokorjaukset;
2016 - Ulko-ovien uusiminen;
2016 - Porraskäytävien liiketunnistinvalot;
2014 - Lämmönvaihtimien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus;
2014 - Pääsisäänkäyntien uudistaminen;
2011 - Piha-alueiden asfaltointi;
2011 - Autopistokepaikkojen ja -tolppien uusiminen;
2010 - Julkisivukorjaukset;
2010 - IV-kanavien nuohous;
2010 - Uusien häkkivarastojen rakentaminen;
2010 - Ullakkokerroksien lisärakentaminen asunnoiksi;
2009 - Viemäriputkien pinnoitus;
2009 - Käyttövesiputkien uusiminen;
2009 - Pesutuvan ja kuivaushuoneen remontti;
2007 - Lukitus ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu;
2005 - Hissien saneeraus;
2002 - Parvekeremontti;
2002 - Jäte- ja pyörävaraston rakentaminen;
Yhtiön 5. kerroksen huoneistot rakennettu v. 2010/2011.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha-alueen kunnostus;
Viemärisaneeraus, viemäriongelmien selvitys ja saneerauksen suunnittelun käynnistäminen (2025);
A- ja B -talojen hissien uusiminen;
Sähköjärjestelmän saneeraus ja tietoliikennetekniikan uusiminen, suunnittelun käynnistäminen (2025);