Kimostie 34
01150, Hangelby, Söderkulla, Sipoo
1.krs.: oh, 2 x mh, k, kph/wc, khh, wc, las.ter. Alakerta: tkh, makuuhuone, s-osasto, var, wc
578 000 €
170 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Vesalainen, Myyntineuvottelija
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Sipoon sydämestä, Kimostie 34:ssä, missä luonnonrauha ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä vuonna 1997 valmistunut omakotitalo tarjoaa 170 neliömetriä asumismukavuutta kahdessa kerroksessa, mukaan lukien kolme makuuhuonetta, kaksi avotakkaa ja tilavan saunaosaston, joka kutsuu rentoutumaan. Kaikissa huoneissa helppohoitoinen laattalattia vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Tämä koti on läpikäynyt useita huolellisia remontteja vuosien varrella. Talon sydämessä on vuonna 2022 uusittu keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa ihanteelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin juhlien järjestämiseen. Lisäksi talo on varustettu maalämmöllä ja ilmalämpöpumpulla, mikä tekee siitä energiatehokkaan (energialuokka B) ja erittäin edullisen asua.
Tontti on todellinen keidas – 7000 neliömetrin rinnetontti, joka on huolella suunniteltu ja hoidettu. Puutarhassa voit nauttia kauniista istutuksista, pengerryksistä ja terasseista. Lisäksi tontilla on viehättävä huvimaja pienellä uima-altaalla, joka kutsuu viettämään laadukasta aikaa ulkona. Tontin perältä löytyy myös kasvatuslaatikoita ja katos kasveille, jotka houkuttelevat viherpeukaloita. Koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia Suomen kauniista luonnosta, unohtamatta hyviä marja- ja sienimetsiä aivan kotiovelta sekä kauniita luotopolkuja Hangelbyträsketin maisemissa. Lisäksi oma venepaikka Hangelbyvikenin rannassa tarjoaa mahdollisuuden nauttia merellisestä elämäntyylistä.
Sijainti on ihanteellinen – vain muutaman minuutin päässä Porvoonväylältä, tarjoten sujuvat yhteydet niin Porvooseen, Helsinkiin kuin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Söderkullan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat lähellä, tuoden arkeen helppoutta ja nautintoa.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä modernia mukavuutta ja luonnonläheistä asumista. Se on huolellisesti pidetty ja kunnostettu ajatellen asumisen laatua ja ympäristöä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan, kaikki asialliset tarjouksen huomioidaan.
Katso lisäkuvia http://4kimos.fi/
Soita rohkeasti ja varaa oma yksityisnäyttösi Marjo Vesalainen p. 040 7485245 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kimostie 34, 01150, Hangelby, Söderkulla, Sipoo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 170 m²
- Muu pinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 215 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu koneineen (ei liesitaso) 2022.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Samsung rosteri), erillinen pakastin (Samsung rosteri), mikroaaltouuni (Rosteri), astianpesukone (Bosch), liesituuletin (Rosteri), liesi (Keraaminen, Husquarna), ja erillisuuni (Samsung rosteri kiertoilma + grilli)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- 1.krs. kph suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Alakerrassa saunaosasto : suihku, 2-hlön poreamme, pesuallas, allaskaapit, peili.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- YK erillinen/eteinen WC : uusittu 3/24. Wc istuin, malja-pesuallas, allaskaappi, hana ja bidesuihku, iso peili, koristetaulut
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 1.krs:ssa 2 makuuhuonetta. Alakerta 1makuu-/työhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Olohuone korkeaa tilaa n. 3,5 m. Kaunis avotakka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja Hana ja käsisuihku
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja Varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 1/2024 (Harvia, puukiuas).
- Takka
- 2 x avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 25.5.2023 (kysy välittäjältä).
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Molemmissa kerroksissa.
- Piha
- Rinnetontti. Paljon pengerryksiä ja terasseja. Kaunis hoidettu puutarhapiha, jossa myös "huvimaja" pienellä uima-altaalla. Tontin perällä myös muutama istutuslaatikko sekä katos kasveille. Osa tonttia metsää ja kalliota.
- Ranta
- Venepaikka
- Lisätietoja rannasta
- Oikeus maa- ja vesialueisiin : Hangelbyviken. Paikka isolle veneelle + autopaikka 500,-/vuosi. Aidattu alue. https://www.hangelbystrand.fi/bat/ Oikeudet: 1) Yhteinen maa-alue 753-408-878-1 SANDTÄKTER 2) Yhteinen maa-alue 753-408-878-2 BÅTPLATSER 3) Yhteinen maa-alue 753-408-878-3 TILLANDNINGOMRÅDE 4) Yhteinen maa-alue 753-408-878-4 LASTAGEPLATS 5) Yhteinen vesialue 753-876-4-0 VATTENOMRÅDE
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 7 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Myydään määräala n. 7000 m2 koko kiinteistöstä 3,107 ha.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- 1.krs. puurunkoinen tiiliverhoitu, alakerta harkkoa.
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiiliverhoilu ja Harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Oma porakaivo
- Viemäröinti
- Oma
- Lisätietoja viemäristä
- Harmaavesi : 3 kaivoa ja imeytyskenttä. Lokakaivo : 5 m3
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Suunnittelutarveratkaisualuetta.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.7.2032
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sipoo kuuluu HSL:n. Lähin bussipysäkki n. 800 m päässä (Kalkkirannantiellä).
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Porvoonväylälle vain n. 5 min. Porvooseen pääset n. 20 minuutissa ja Helsinki kehä III noin 15 min. sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle noin 25 min.
- Palvelut
- Söderkullan keskustan palvelut alle 4 km päässä, mm. K-Supermarket, S-market, Lidl, Tokmanni, Alko, kirjasto, R-kioski, hammaslääkäri, terveysasema, neuvola, apteekki, kampaamot, kukkakauppa, kuntosali, useita ravintoloita ym. Ravintola Veljekset. Ravintola På krogen ja Kalkkirannan grilli (kesäisin), Nevas Golf, padel ja Nevaksen ratsutalli lähellä.
- Koulut
- Sipoonlahden koulu (1-9 lk.) n. 3,6 km. Salpar ruotsinkielinen ala-aste n. 3,5 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaava (753-2025). Voimaantulopvm : 25.1.2012. Kaavan arkistotunnus : MMLm/4759/423/2012
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
Tehdyt remontit
2011 : Maalämpöpumppu asennettu (Stiebel WPC7). Välikatolle lisäeristys 20 cm (rockwool), tuuletusta parannettu 2 kpl Vilpe poistoputki ja 4 tuuletusaukkoa. 2021 : Bio Comp käsittely tiilikatolle. 2022 : Talon ja ulkorakennuksen katto maalattu (Kilpi). Huoltomaalaus puupinnat talo ja ulkorakennus. Keittiö koneineen (ei liesitaso) uusittu, wc:t uusittu, khh maalaus. Maalämpöpumpun huolto.
2023: Kuntotarkastus tehty 25.5.2023 (Suomen Talokatsastus Oy).
Raporttiin liittyvät seuraavat viat/korjaukset tehty : Asennettu lumiesteet ja piipunhattu, aluskate tarkistus/kiristys/kiinnitys, tiiliverhouksen tuuletusaukot avauttu ja pieneläinsuojaverkkot asennettu, patolevyen tarkistus ja reunalista asennus, syöksyputkien lisäys/tarkistus, myös sisääntulo lipan syöksyputki, huippuimurin muovinen tiililäpivienti korjattu ja tarkistettu, pois käytöstä olevan läpiviennin teippaus korjattu/tarkistettu, käyttöveden lämpötila-asetus Stiebel lämpöpumppussa +50 Celcius, vuotohälytin allaskaapliin asennettu, laitettu uudet palovaroittimet.