Keittiö
Kimokuja 4 B
01200, Hakunila, Vantaa
3h,k,kph,p
109 000 € (1 297,62 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Timo Kettunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa kauniiseen ja hyvin suunniteltuun kolmioon Hakunilaan, joka sijaitsee hyvien palvelujen ja kulkuyhteyksien äärellä!
Huomioitavaa, että vastike sisältää vesi- ja sähkömaksut.
Asunnossa on erinomainen huonejako, joka tarjoaa toimivaa arkea ja viihtyisää asumista. Tilavassa erilliskeittiössä on hyvin tilaa kokkaamiseen ja ruokailuun. Kaksi makuuhuonetta takaavat tilaa perheelle ja työtilaa löytyy olohuoneen nurkkauksesta (nyt kaapistot), ja valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan. Olohuoneesta on käynti etelänsuuntaiselle parvekkeelle, joka tuo asuntoon runsaasti valoa ja mukavat näkymät metsään.
Kylpyhuone-wc on laatoitettu, ja sen amme voidaan helposti poistaa tarpeen mukaan. Asunnon käytännöllisyyttä lisää reilun kokoinen vaatehuone sekä runsaasti säilytystilaa, joita löytyy eteisen liukuovikaapistosta ja lisäksi makuuhuoneiden kaapistoista.
Tule ihastumaan tähän toimivaan kotiin!
Sovitaan yksityisesittely, ota yhteyttä Timo p. 0504450998
Tervetuloa.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kimokuja 4 B, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 102 178,41 €
- Velkaosuus
- 6 821,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460,35 € / kk (5,48 € / m²), Rahoitusvastike 164,71 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 625,06 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Neliöhinta
- 1 297,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- HUOM Vesi- ja sähkömaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusi astianpesukone 10/2024. Keittiökaappien ovet uusittu 10/2024.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Irrallaan oleva kylpyamme, uusi peilikaappi valolla. 2006 Kylpyhuoneen lattian saneeraus taloyhtiön toimesta (RA-Urakointi)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Kaapistojen ovet juuri uusittu ja kaapit maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen päädyssä "baari" kaapistot. Tätä tilaa voi hyödyntää mm. työtilana.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti laminaatti lattiat, joka huoneessa. Isot ikkunat. Komeroiden ovet uusittu ja sisältä maalattu. Seinät maalattu vaaleaksi. Keittiön kaapiston ovet uusittu.
- Näkymät
- Pihalle makuuhuoneista itään, olohuoneen ja keittiön ikkunasta puistoon lännen suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppa, kirkko vieressä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Harmopolku 1
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ulla Haikonen ITS
- Isännöitsijän puhelin
- 0207792305
- Tuotot
- 8533.8
- Tontin pinta-ala
- 3 231,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- muu Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasa
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy Kannuskuja 2, 01200 Vantaa p. 0207 792 300
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 28.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vedenkulutus v.2023 oli 144 litraa/asukas/vrk. Asukasmäärä oli 31.12.2023 86 henkilöä. Liiketila vuokrattuna josta tuottoina 8533,80 €/v.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Ostoskeskus n. 200 m, jossa kauppa, kioski, pizzeria ym. palveluja. Kirjasto 50 m, kirkko 100 m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä on 45 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka sijaitsevat tontilla 94021-6. Sato Oy luovutti vastikkeettomasti osuuden pysäköintitontista taloyhtiölle 30.9.2005. Edellä mainitulla tontilla pysäköintipaikat on poikkeusluvan turvin rakennettu alueelle 60%:sti. Pysäköintitonttiin liittyy rasite, jonka mukaan yhtiö on velvoitettu osallistumaan pysäköintipaikkojen lisärakentamiseen. Vantaan kaupungin rakennusviraston edellyttäessä alueella 100% paikoitusta. Rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 65.
- Sähköpistokepaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1995 Lämmönvaihdin uusittu, patteriverkosto perussäädetty
1996 Katto uusittu, julkisivu maalattu, elementit saumattu
2001 Parvekelinjat pesty ja maalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty
2006 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2007 B –huippuimurin uusiminen, väestönsuojan tarkastuskatselmus
2006-2008 15 kylpyhuoneen vesieristekorjauksia
2009 Putkiston kuntotutkimus, A- ja C - huippuimurien uusiminen, saunan wc:n lattiakorjaus
2010 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (käyttövesi)
2011 Kunnostettu liiketilan edustan portaat, suoritettu faaraomuurahaisten myrkytys koko taloyhtiössä.
2012 Kunnostettu jätehuoneelle menevät portaat, asennettu aita parkkialueen päätyyn, ilmastointihormit nuohottu.
2013 Taloautomatiikan ohjausjärjestelmän uusiminen (Fidelix), uusittu 14 kpl alkuperäisiä wc-pyttyjä (Gustafsberg)
2014 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (lämmitysverkosto), uusittu wc-pyttyjä 4 kpl, A1 kylpyhuoneen vesieristekorjaus
2015 Ikkunoiden uusiminen ja parveketaustaseinän kunnostus
2016 Lukituksen uusiminen Abloy Sento
2017 Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems), huoneiston A 8 kph:n remontti, faaraomuurahaisten myrkytys koko talo
2018 Kylpyhuoneiden remontit (B 33 ja C 44)
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen (Herttoniemen Putkivaruste Oy), alhaalta laukaistavat savunpoistoluukut ABC portaikkoihin (Keragroup Oy)
2020 Putkiston kuntotutkimus, pohja. ja tonttiviemärien pesut
2021 Julkisivujen pesut, korvausilmaventtileiden suodattimet vaihdettu, julkisivujen lohkeamispaikkauksia
2022 Julkisivujen lohkeamapaikkaukset tehty loppuun, parvekesaumaukset uusittu, lv-nuohous, julkisivujen osittainen maalaus
2023 Parkkiviivojen maalaus, Hissien uusiminen (Kone)
2024 A-päädyn julkisivu saumausten uusiminen, Saumaten Oy
2024 Porrasaulojen lattiapintojen uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024-2028
- porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi
- lasittamattomien parvekkeiden kuntotarkastus
- kylpyhuoneremontteja Raksystemsin raportin 2017 mukaan 13 tarve uusia 1-5v
- käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2025
- liiketilan rakennusluvan edellyttämä Inva-wc, haettu jatkoaikaa toteuttamiselle, toteutus tehtävä 30.6.2025 mennessä. hallitus 5.2.2024.