Kimokuja 4 C
01200, Hakunila, Vantaa
3h, k, kph + parveke
94 000 € (1 270,27 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Miia Hiekkataipale, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Vantaan Hakunilan alueelta, jossa arki sujuu mukavasti palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Tämä 74 neliöinen, valoisa kolmio tarjoaa mukavat puitteet niin pariskunnille kuin pienelle perheellekin.
Huoneisto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa, mikä takaa mukavat näkymät ilman liiallista hälinää.
Asunto on pidetty hyvässä kunnossa tekemällä mm. keittiöremontti. Keittiön kaapisto on ajattoman vaalea ja vetimettömät kalusteet on helppo pitää puhtaana. Työskentelytilaa löytyy hyvin ja varusteluun kuuluu täyskorkeat jääkaappi sekä pakastin.
Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattioilla on kertaalleen hiottu puuparketti ja vaaleaksi maalatut seinäpinnat. Mukava lisä asuntoon on lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa oleskeluun lähes ympäri vuoden.
Tilava, kaakeloitu kylpyhuone on edelleen siistikuntoinen vaikka remontista onkin jo aikaa.
Asunto Oy Harmopolku 1 on taloyhtiö, josta löytyy sauna, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero lisäsäilytystilaa varten. Autopaikkojakin löytyy, mikä on suuri etu autoileville asukkaille.
Huoneisto myydään vuokrattuna ja esittelyt hoituvatkin sujuvasti varaamalla oma esittelyaika.
Perustiedot
- Sijainti
- Kimokuja 4 C, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto myydään vuokrattuna.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili). Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin eteisen puolella.
- Keittiön lattiat
- linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kertaalleen hiottu puuparketti lattia. Seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa puuparketti joka kertaalleen hiottu. Seinät maalattu.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Harmopolku 1
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut
- Isännöitsijän nimi
- Ulla Haikonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +35820 7792300
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.12.2024 - Päätettiin yksimielisesti asunnon B42 ottamisesta taloyhtiön hallintaan 3 vuoden määräajaksi perusteena asunnon huono hoito. - Hyväksyttiin hallitukselle valtuus harkintansa mukaan purkaa haltuunottopäätös, jos hallitus arvioi haltuunoton perusteen poistuneeksi eikä muuta perustetta haltuunoton jatkamiselle ole näkyvissä. -Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.3.2024 - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden ylimääräisten osakaslyhennysten määrällä. - Valtuutettiin hallitus yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen rahatilanteen niin edellyttäessä, valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiö Hakunilan Huolto Oy:n osakasyhtiö, 49 osaketta 15 200:sta. Yhteissähkö, sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistot liittyneet Welhon kaapeliverkkoon, DNA Taloyhtiölaajakaista 10M. Käyttöoikeus Harmokuja 6 pesulaan. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti-oppaan. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle. Kun taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta. Yhtiöllä on rasitesopimuksen mukaan; -oikeus 11 väestönsuojapaikkaan Asunto Oy Harmopolku 3:n A-Btalon väestönsuojassa. -käyttöoikeus kahteen Asunto Oy Harmopolku 3:ssa osoitteessa Harmokuja 6 sijaitsevaan pesulaan.
- Tontin pinta-ala
- 3 231 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 45 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka sijaitsevat tontilla 94021-6. Sato Oyj luovutti vastikkeettomasti osuuden pysäköintitontista taloyhtiölle 30.9.2005. Edellä mainitulla tontilla pysäköintipaikat on poikkeusluvan turvin rakennettu alueella 60%:sti. Pysäköintitonttiin liittyy rasite, jonka mukaan yhtiö on velvoitettu osallistumaan pysäköintipaikkojen lisärakentamiseen Vantaan kaupungin rakennusviraston edellyttäessä alueella 100 % paikoitusta.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 713 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus Alustavasti suunnitteilla/2025
Porrasaulojen rikkinäisten lattialaattojen kunnostusta 2024.
A-päädyn julkisivusaumausten uusiminen 2024.
Hissien uusiminen (Kone) 2023.
Julkisivujen lohkeamapaikkaukset tehty loppuun, parvekesaumaukset uusittu, iv-hormien nuohous, julkisivujen osittainen maalaus 2022.
Julkisivujen pesut, korvausilmaventtiileiden suodattimet vaihdettu ja julkisivujen lohkeamapaikkauksia 2021.
Putkiston kuntotutkimus, pohja- ja tonttiviemärien pesut 2020.
Lämmönvaihtimen uusiminen (Herttoniemen Putkivaruste Oy) ja alhaalta laukaistavat savunpoistoluukut porrashuoneisiin (Keragroup Oy) 2019.
Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems) 2017.
Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2016.
Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeen taustaseinän kunnostus (Skaala) 2015.
Taloautomatiikan ohjausjärjestelmän uusiminen (Fidelix) ja uusittu alkuperäisiä wc-pyttyjä 14 kpl 2013.
Parkkialueen takareunaan teräsverkkoaidan asennus ja ilmastointihormien nuohous 2012.
Kattojen kuntokatselmus 2011.
A- ja C - huippuimurien uusiminen 2009.
B –huippuimurin uusiminen 2007.
15 kylpyhuoneen vesieristekorjauksia (toteutettu 2006-2008) 2006.
Parvekelinjat pesty ja maalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty 2001.
Julkisivu maalattu, elementit saumattu ja katto uusittu 1996.
Patteriverkosto perussäädetty 1995.
Porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi alustavasti suunnitteilla.
Julkisivusaumausten uusiminen (ei parvekesaumoja eikä A-päätyä) alustavasti suunnitteilla.
Tulevat remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024 – 2028:
- porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen
- porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi
- julkisivujen saumausten uusiminen
- lasittamattomien parvekkeiden kuntotarkastus
- kylpyhuoneremontteja Raksystemsin raportin 2017 mukaan 13 tarve uusia 1-5v
- käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2025
- liiketilaan rakennusluvan edellyttämä inva-wc, haettu jatkoaikaa toteutukselle, toteutus tehtävä 30.6.2025 mennessä
(hallitus 5.2.2024)
Muuta:
Osakkaan remontoidessa (seinät ja lattia) alkuperäisen, kunnostustarpeessa olevan kylpyhuoneensa
taloyhtiö maksaa lattian ja kaivomuutoksen osuudesta 2000,- € kuitteja vastaan. Hallitus todentaa
kylpyhuoneen kunnostustarpeen ennen työtä. (hallitus 24.9.2012)