Kimalaisenpolku 10
02210, Puolarmaari, Puolarmetsä, Espoo
2 h, keittiö, kph/wc, sauna, tk ja tilava parvi
143 000 €
42,89 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu vapaa-ajanasunto Puolarmaarin ryhmäpuutarha-alueelta
Tarjolla hurmaava vapaa-ajan asunto, joka on valmistunut vuonna 1996 arvostetulle ja vehreälle Puolarmaarin ryhmäpuutarha-alueelle, vain noin 17 kilometrin päähän Helsingin keskustasta. Kiinteistön sijainti on mitä parhain rauhallisen tien varrella hurmaavalla tontilla metsän laidalla. Huoneisto lämpenee sähköllä ja vuonna 2022 asennetulla ilmalämpöpumpulla. Rakennus on liitetty kunnallisveteen ja -viemäröintiin.
Asunnon alakertaan sijoittuvat olohuone, keittiö, makuuhuone, kph/wc, sauna ja kuisti. Lisäksi parvella on runsaasti ajanviete- ja nukkumatilaa. Vapaa-ajanasunnossa on tehty mittava remontti vuonna 2022, jolloin muun muassa huopakatto ja patterit uusittiin sekä keittiö, kylpyhuone ja sauna saivat remontissa uuden raikkaan ilmeen. Asunnossa onkin modernit mukavuudet uusittuine keittiökaapistoine, -kodinkoneineen ja sähkölämmitteisine sisäsaunoineen, mutta samalla ihana seesteinen ryhmäpuutarha-alueen idyllinen tunnelma. Talon ympärillä oleva piha-alue on viihtyisä ja puutarhassa puuhaa riittää viherpeukalolle. Suojaisa piha-alue on lapsiystävällinen. Tämä vapaa-ajanasunto on kerrassaan hurmaava!
Kohde sijaitsee Espoon kaupungin vuokratontilla. Täällä ryhmäpuutarha-alueella vietät rauhaisaa eloa niin kesä- kuin talviaikana ja kuitenkin lähellä on runsaasti palveluita. Noin 3 km etäisyydellä ovat muun muassa Olarin Prisma ja muut Olarin palvelut. Ison Omenan kauppakeskus on myös noin 3 km päässä, josta löytyvät ruokakaupat, erikoismyymälät, lukuisat ravintolat ja muut palvelut. Puolarmaarin Ryhmäpuutarha Ry tarjoaa myös monipuolisia palveluja, kuten vuokrattavissa olevan yhteistilan ja mm. yhteiskäytössä olevan viherlavan. Lisää lisäpalstatilaa on vuokrattavissa Puolarmaarin istutuspalstoilta.
Puolarmaarissa on myös loistavia ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia, Keskuspuistokin on aivan vieressä. Liikenneyhteydet ovat hyvät. Esimerkiksi Kilonväylä, Länsiväylä ja Kehä III ovat helposti tavoitettavissa ja omalla autolla hurautat mm. Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Lähimmälle bussipysäkille kävelet alle vartissa. Myös lapsiperheille sijainti on mitä mainioin rauhallisen kadun varrella aidatussa pihapiirissä.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijn Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Kimalaisenpolku 10, 02210, Puolarmaari, Puolarmetsä, Espoo
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,89 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala: noin 42,89 m2 + parvi Kerrosala: noin 49,95 m2 Pinta-ala on myyjän ilmoittama. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu* Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1996
- Käyttöönottovuosi
- 1996
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 143 000 €
- Myyntihinta
- 143 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 6000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 60 € / kk
- Neliöhinta
- 3 334,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -2-henkisen talouden kustannukset nykykäyttötottumuksilla ympärivuotisessa käytössä: -Vesimaksu noin 20 euroa/hlö/kk. -Sähkön kulutus on ollut vuonna 2024 yhteensä noin 6000 kWh, sis. lämmityksen, lämpimän käyttöveden ja "kulutussähkön”. Maksu siirtomaksuineen ollut noin 700 euroa/vuodessa. -Postin jakelu veloituksetta yhteisjakelupisteelle omaan postilokeroon. -Kiinteistövero on vuonna 2024 ollut 165 euroa/vuosi. -Tonttivuokra vuonna 2024 ollut 950,00 euroa. Katso maanvuokrasopimus. -Ostaja maksaa varainsiirtoveron (3 %) kauppahinnasta. -Ostaja vastaa lainhuudatuksesta sekä maanvuokraoikeuden siirrosta. -Yhdistykselle maksetaan vuosittainen hoitomaksu 200 euroa. Lisäksi viherjätemaksu 40 euroa/vuosi, jos käyttää viherjätelavaa. Talkoomaksu 30 euroa/vuosi, jos ei osallistu talkoisiin. Myyjä maksanut vuodelta 2025 hoito- ja talkoomaksun. -Erillistä jätemaksua ei peritä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lautalattiat, maalatut seinät. Doorie-keittiökaapistot. Keraaminen Infinity -taso. Keraaminen liesi, vapaasti seisova jääkaappipakastin, liesituuletin (integroitu, aktiivihiilisuodatin) ja kiertoilmauuni.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Laattalattia, laatoitetut seinät. Allas, allashana, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja wc-istuin. Ikkuna. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä. Katossa paneeliverhoilu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone: Lautalattiat, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Tilava makuuparvi: Muovimatto, maalatut seinät.
- Olohuone
- Olohuone: Lautalattiat, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna: Laattalattia, paneloidut seinät ja katot. Puulauteet. Sähkökiuas. Ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Piha-alue ja terassi: Viihtyisä aurinkoinen pihapiiri, jossa nurmialue, perennoja, pensaita ja puita. Kivipäällystetty terassialue.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi: Lautalattiat, maalatut seinät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3,694 ha
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 950 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2042
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 6000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Lisätietoja viemäristä
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kunnallinen, kiinteistökohtainen vesimittari
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava. Rakennuslupatiedot, erillinen liite. Espoon kaupunki, p. 09-816 25500.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kylmä ulkovarasto.
Tehdyt remontit
Korjaushistoria:
-2021 Uusittu lämminvesivaraaja
-2022 (kesä) Uusittu huopakatto
-2022 Uusittu patterit
-2022 Uusittu markiisi (Sunshade Oy)
-2022 (syksy) Asennettu ilmalämpöpumppu
-2022 (syksy) Uusittu kylpyhuone (uusi vesieristys, pinnat, kalusteet, vesikalusteet), uusittu keittiö (Doorie), sisäkaton maalaus, seinien maalaus, lattian hiominen ja lakkaus (koko talon osalta), kaiteiden rakentaminen parvelle, tikkaiden kiinnittäminen. Saunaan asennettu uusi kiuas ja lattialaatta. Asennettu ulkoportaisiin kaide.
-2023 ulko-oven lukko vaihdettu
-2024 katolle harjatuulettimet