Kilvoituksentie 2 D

02360, Soukanniemi, Espoo
3h+k+s+2 x kph+terassi+piha+2 x parveke+ulkovarasto
399 000 € (5 250 € / m²)
76 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
371,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Joni Hietanen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Kaunis rivitaloasunto meren läheisyydessä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan merenläheiseen, omalla tontilla olevaan rivitaloasuntoon. Sisääntulokerroksessa on tyylikäs avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneen ja ruokailutilan kanssa yhdeksi avonaiseksi kokonaisuudeksi. Valoisasta olohuoneesta on kulku terassin kautta omalle pihalle, josta avautuu kauniit metsämaisemat. Sisääntulo kerroksesta löytyy myös tilava kylppäri jossa on wc, suihku ja pesukoneliitäntä. Yläkerran rauhassa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on omat parvekkeet. Päämakuuhuoneen parvekkeelta pilkottaa meri. Yläkerrasta löytyy myös juuri 2024 kokonaan remontoitu kaunis kylpyhuone sekä sauna. Autopaikka sähkölataus mahdollisuudella löytyy yhtiön katoksesta omana osakkeenaan, jonka voi ostaa 6000 euron hinnalla. Hyvin hoidettu ja haluttu yhtiö on valmistunut vuonna 2018, joten suurempia remontteja ei ole suunnitelmissa. Edullinen vastike. Kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys, jonka kustannus sisältyy vastikkeeseen (kaukolämpö). Pala merellistä luontoa; Vielä meren ollessa jäässä on aika napata luistimet sekä kuuma kaakao ja suunnata tien toiselle puolelle, nauttimaan maaliskuisesta kevät auringosta. Kevään edetessä, aamukahvilla terassilla voit nähdä takapihalla ketun tai peuran toivottamassa hyvää huomenta. Ihanaa, pian on kesä! Silloin moottoriveneen ääni kuuluu kutsuvasti terassille ja parvekkeelta pilkottaa meri. On aika lähteä kävellen rannalle, napata yhteisalus kohti Penttalaa. Täydellinen kesäpäivä on valmis. Syksyn koittaessa ympäröivästä metsästä poimit suppilovahverot lämpimään keittoon. Luonto on kaikkialla. Upea luonto, rantaraitti, uimarannat ja Hanikan pitkospuut ovat kaikki kivenheiton päässä. Suinonsalmen saaristovenelaituri n. 1,4 km päässä. Rauhallisesta sijainnistaan huolimatta palvelut ja koulut löytyvät lähietäisyydeltä - metro ja Soukan palvelut n. 2 km:n päässä, Lippulaiva runsaine ja kattavine palveluineen alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Bussipysakki löytyy ihan vierestä ja nopeat yhteydet suurille väylille. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Tämä koti on loistava valinta pariskunnalle sekä pienelle perheelle. Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle. Tämä uusi koti odottaa kenties juuri Sinua! Joni Hietanen VIVA LKV [email protected] 0405597784
Perustiedot
Sijainti
Kilvoituksentie 2 D, 02360, Soukanniemi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
397 991,74 €
Velkaosuus
1 008,26 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 288,80 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 76 € / kk (1 € / m²), Muu vastike 7 € / kk (Kaapelitelevisiovastike), Yhtiövastike yhteensä 371,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vesimaksu
25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 250 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiössä peritään vesiennakkoa joka tasataan todellisen kulutuksen perusteella kerran vuodessa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, keittiösaareke, liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta
Vesivahingon jälkeen ollaan tehty kuntokartoitus vahingon korjausta varten.
Näkymät
Olohuone: Etelä Päämakuuhuone: Etelä Makuuhuone: Pohjoinen
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Soukanniemen Loiste
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Leevi Lumiranta
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0293500222
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouksessa 26.5.2021 päätettiin tontin loppuosan lunastamisesta yhtiöjärjestyksen 7 § mukaisesti. Arvioitu lainasumma on 1 100 000 euroa, joka varmistuu tontin lunastushetkellä. Taloyhtiö on lunastanut tontin omistukseensa ja maksutapakysely on käynnissä. Yhtiökokous 2.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään 2kk hoitovastikkeen, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään pääomavastikkeiden määrää, mikäli lainakorkojen muutos sitä edellyttää.
Tontin pinta-ala
5 482 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu: saa käyttää vain viilennykseen.
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo ja poisto
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy [email protected] Soukantie 13 02360 Espoo
Taloyhtiössä on
Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv (DVB-C), ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.1.2027
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Upea luonto, rantaraitti, uimarannat ja Hanikan pitkospuut alkavat lähes kotiovelta. Suinonsalmen saaristovenelaituri n. 1,4 km päässä.
Palvelut
Metro ja Soukan palvelut n. 2 km:n päässä, Lippulaiva runsaine ja kattavine palveluineen alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Bussipysäkki ihan lähellä ja nopeat yhteydet suurille väylille.
Koulut
Rauhallisesta sijainnistaan huolimatta palvelut ja koulut löytyvät lähietäisyydeltä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka sähkölatauksella hintaan 6000€. AK 20 osakkeet 5414-5418, velkaosuus 92,87 € Autopaikan hoitovastike 26,60 €, pääomavastike 7 €
Autokatokset
22
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Suositeltavat kunnossapitotoimet seuraavalle 5 vuodelle 2024: - Taloyhtiön piha-alueen havaittujen maanpainumien selvitys. - LHJ-tilan runkovesiputkien seinäläpivientien palokatkojen tarpeellisuuden selvitys sekä tarvittaessa palokatkojen asennus. -Sähköpääkeskustilassa olevien ohjauskeskusten kansien korjaus, niin että pysyvät ilman teippejä kiinni. -Märkätilojen kuntotarkastus (elastiset saumaukset). -Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2025: -Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Samassa yhteydessä suosituksenamyös huuhdella rakennusten sisäpuoliset viemärit (asuntohaarat ja pystyviemärit). -Salaojajärjestelmän huuhtelu- ja kuvaus samassa yhteydessä SV-/JV-viemäreiden huuhtelu/kuvaustyön kanssa. -Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 630 571 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asfalttiurakka toteutettu 2021
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavan viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen vastikkeisiin.