Kilvoituksentie 2 B
02360, Soukanniemi, Espoo
4h+avok+2x kph+s
569 000 € (5 220,18 € / m²)
109 m²
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja, MBA
Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
TYYLIKÄS KOTI – MERELLISESSÄ SOUKANNIEMESSÄ
Tämä viehättävä asunto sijaitsee aivan merenrannan tuntumassa. Kodin ikkunoista avautuvat ihastuttavat näkymät merelle ympäri vuoden.
Asunnon suunnittelussa ja toteutuksessa on panostettu käytännöllisyyteen. Pohjaratkaisu on kahdessa tasossa, joka luo arkeen sujuvuutta. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet. Alakerrassa sijaitsevat oleskelutilat.
Asuntoon sisään tultaessa eteisestä aukeaa keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus, Olohuoneesta on käynti merenpuolella olevalle aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle sekä terassilaudoitetulle takapihalle. Isot ikkunat tarjoavat luonnonvaloa, joita kesän valoisampaan aikaan voi sälekaihtimilla suodattaa.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Yhdestä makuuhuoneista on kulku toiselle lasitetulle parvekkeelle.
MERELLISTÄ ASUMISTA
Etelä-Itäsuuntaan aukeavat parveke ja terassi toimivat kesäisin kuin olohuoneen jatkeena. Näkymät ovat avarat ja meri siintää taustalla kutsuvana. Muutaman kilometrin etäisyydellä löytyvät lähimmät venekerhot.
Bussipysäkki on ihan vieressä. Lisäksi lähialueelta löytyvät monipuoliset liikuntapaikat, uimarannat ja merelliset ulkoilumaastot
- lähiluonto, merinäkymät, oma tontti
- autokatos, sähköauton lataus
- terassi, takka, 2 x lasitettuparveke
Täällä on hyvä asua!
I can provide services also in English.
Ota yhteyttä välittäjään, pyydä lisätietoja ja sovi yksityisesittely.
Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kilvoituksentie 2 B, 02360, Soukanniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 569 000 €
- Myyntihinta
- 569 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 512,30 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 512,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / kk
- Neliöhinta
- 5 220,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs avokeittiö saarekkeella, valkoisine kaapistoineen ja tummine kivitasoineen täydentävät kodin modernia ilmettä.
- Keittiön lattiat
- kulutusta kestävä laminaatti.
- Keittiön seinät
- Maali
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta: -Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on wc ja sauna. Varustus: 2 suihkua, suihkuseinä, wc istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi. Lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. Katto puupaneloitu. -Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on paikka pesutornille, pyykkikaappi ja iv-kone. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi. Lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. Katto puupaneloitu.
- Erillinen WC
- Asunnossa on kaksi wc:tä.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kolme makuuhuonetta yläkerrassa. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle merinäkymin. Makuuhuoneissa on liukuovikaapistot. Seinät on maalattu ja lattia laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Avara olohuone ja avokeittiö luovat toimivan kokonaisuuden. Täällä on reilusti ikkunapinta-alaa, joista avautuu ihastuttavat näkymät merelle ympäri vuoden. Valoisassa ja vaalean sävyisessä olohuoneessa on ajatonta tyylikästä tunnelmaa. Keittiön ja ruokailutilan välistä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta on käynti terassipihalle, molemmista on näkymät merelle. Takka luo mukavasti tunnelmaa talvi-iltoina. Seinät on maalattu ja lattia on vaaleaa kulutusta kestävää laminaattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon kuuluu kaksi varastokellarikomeroa. Pienempi on tämän talon alakerrassa ja isompi sijaitsee A-talossa. Rakennuksessa on erillinen pyörä- ja urheiluvarasto. A-talossa on myös askarteluhuone, missä voi esimerkiksi huoltaa polkupyöriä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa lasiovi ja ikkuna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat, osittain merinäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muut tilat
- Eteinen on laajennettu alkuperäistä isommaksi. Eteisessä on reilunkokoiset kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Soukanniemen Hohde
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Elliott Paula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276429
- Tontin pinta-ala
- 7 619 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 18 §, Huoneiston käyttöoikeuden luovuttaminen: Osakkeenomistajalla ei ole oikeutta käyttää huoneistoa eikä luovuttaa huoneistoa käytettäväksi huoneistohotellitarkoitukseen, majoitusliiketoimintaan eikä lyhytaikaiseen alle yhden (1) kuukauden kestoiseen majoitus- tai vuokraustoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin toistuviin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin, tai muulla tavoin vastikkeellisesti luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen alle 1 kuukauden kestoiseen käyttöön.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidosta vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Puhelin: 09 801 3044
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.6.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki on ihan talon vieressä. Bussilla n. 4 min matka Soukan metroasemalle.
- Paikallistiedot
- Soukanniemi tarjoaa parhaat puolet asuinalueena niille, jotka arvostavat merellistä luonnonläheisyyttä, rauhallista ympäristöä, kuitenkin toimivien liikenneyhetyksiä äärellä. Soukan metroasemalla n. 3 km.
- Palvelut
- Lähikaupat: Alepa Soukka n. 1.8 km, K-Supermarket Soukka (n. 2.0 km), Saaristokauppa Skärgårdsbutiken n. 1.9 km, Lippulaivan palvelut n. 3.5 km, Iso-Omenan palvelut n. 6.5 km.
- Koulut
- Soukan alakoulu n. 1.8 km, Espoonlahden koulu yläkoulu ja lukio n. 2.5 km, Koulumäen erityiskoulu n. 2.8 km, Ruotsinkielinen Storängens skola n. 3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikassa on sähköautolatausasema. Toinen autopaikka on ulkopaikka, johon yhtiössä on jonotuskäytäntö.
- Autokatokset
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu +358 9 8162 5000 Lisätietoja: https://kartat.espoo.fi Soukanniemen täydennysrakentaminen: Alueelle suunnitellaan kevyttä pientaloalueen täydennysrakentamista siten, että alueen luontoarvot turvataan ja säilytetään. Asemakaavaehdotus nähtävillä: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukanniemen-taydennysrakentaminen
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 903 168 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024, Puuosien huoltomaalaus. Kattojen pesu.
2023, Kiinteistöautomaation ohjaimen vaihto.
2022, IV-kanavien nuohous ja säätö.
2020, Kulkuväylien asfaltointi.
Tulevat remontit
2025 Puuosien huoltomaalausta. 10v kuntotarkastus. 10v SRV-rakennuttajan vastuutarkastus. Salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Autopaikkojen latausinfra.
2026 Alapohjan tuulettimien vaihtoa tarpeen mukaan, Jäteaseman oven vaihto. Puiden kunnon arviointi ja mahdollinen kaato.
2030 IV-kanavien nuohouksen ja säädön arviointi.