Kilonkallionkuja 3 B
02610, Kilo, Espoo
3h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke
259 000 € (3 341,94 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen läpitalon päätyhuoneisto kivassa miljöössä avarin näkymin.
Tässä valoisassa 2/2 kerroksen kodissa on erinomainen pohjaratkaisu. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avautuvat avarat ja vehreät näkymät yhtiön viihtyisälle pihalle. Vaaleassa keittiössä on reilusti kaappi- ja tasotilaa sekä paikka ruokapöydälle. Huoneistoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta asumiseen lämpimillä keleillä. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuoneen yhteydessä on arkeen luksusta tuova oma sauna. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä eteisen liukuovikaapistosta. Huoneiston käyttöön kuuluu myös irtaimistovarastokomero.
Yhtiöstä on pidetty hyvin sekä säännöllisesti huolta ja yhtiön maksuvalmius onkin ollut hyvä viimeisimmän tilinpäätöksen mukaisesti. Yhtiöllä on viihtyisä ja rauhallinen piha, jossa on grillausmahdollisuus. Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu yksi autopaikka.
Talosta on erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet sekä hyvät yhteydet junalla ja busseilla. Tarvittavat päivittäiset palvelut ovat lähellä ja Sellon kattavat palvelut sijaitsevat noin 2,4 kilometrin päässä. Alueella on useita kouluja ja lähin päiväkoti sijaitsee tien toisella puolella.
Olisiko tässä hyvin pidetty uusi kotinne?
Yhteydenotot: 040 671 7783 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kilonkallionkuja 3 B, 02610, Kilo, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,50 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 232,50 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 341,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston osalta omistajilla sähkön kulutus oli vuonna 2023 yhteensä 9036,43 kwh ja keskimäärin 90 euroa kuukaudessa (sisältäen sähkönsiirtomaksut ja käyttösähkön). Autopaikka: 18,00 euroa / kk. Taloyhtiösaunan maksu: 15,00 euroa / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: mosaiikkiparketti. Seinät: maalattu, välitila kaakeloitu. Varusteet: jääkaappi ja pakastin (Whirlpool), keraaminen liesitaso (Whirlpool), kalusteuuni (Whirlpool), liesituuletin (Elica), astianpesukone (Whirlpool), integroitu mikroaaltouuni (Whirlpool).
- Kylpyhuone
- Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä, pyyheliinapatteri, lattialämmitys. Saunassa laattalattia ja seinät sekä katto paneloitu, sähkökiuas.
- Makuuhuoneet
- Lattia: mosaiikkiparketti. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: mosaiikkiparketti. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa vaatehuone ja huoneiston käyttöön kuuluu myös irtaimistovarastokomero.
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät näkymät, olohuoneesta ja keittiöstä etelään viihtyisän pihan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, eteisen peili.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kilonkallionkuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuula Murtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 221 9090
- Tuotot
- 3252
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 30.5.2024 päätettiin: -Teetättää antennisisäverkon kunnostus (2232€, katetaan kassavaroin) ja hankitaan Telian taloyhtiölaajakaista 50M perusnopeudella,36kk sopimus. Samalla taloyhtiön antennisisäverkko kytketään kaapeli-tv-verkkoon. -Antaa valtuudet hallitukselle tilata kiinteistön kuntotutkimus (edellinen tehty v2015) joka sisältää käyttövesi-ja viemäriverkoston tutkimukset, mahdollisesti myös märkätilatarkastukset. Tutkimuskustannuksien pitää pysyä budjetoidun 9000€ sisällä (katetaan kassavaroin). -Antaa hallitukselle valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Antaa hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan muuttuvia korkoja lainojen korontarkastuspäivien jälkeen. Tämän seurauksena rahoitusvastike voi nousta tai laskea. Päätettiin että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön rahoituslaina 33 125,23 euroa per 30.09.2024 käsittää seuraavat rahoituslainat: -Remonttilaina: 22.171,66 euroa per 30.09.2024. -Korjauslaina: 10.953,57 euroa per 30.09.2024. Taloyhtiön toteutuneet sähkömaksut olivat vuonna 2023 tilinpäätöksen tietojen mukaisesti yhteensä 8325,90 euroa ja kulutus oli yhteensä 31 507 kWh/v.
- Tontin pinta-ala
- 2 536 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ilmalämpöpumpun (viilennystä varten) ja parvekelasien huolto- ja kunnossapitovastuu kustannuksineen osakkaan vastuulla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiössä otetaan tarpeen mukaan lumen auraukseen apua.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 198, energiatodistus voimassa 20.07.2023-20.07.2033.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunan lisäksi yhtiössä on ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, irtaimistokomerotila ja väestönsuoja. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (IF Vahinkovakuutus Oyj). Antennijärjestelmä: Taloyhtiölaajakaista.
- Paikallistiedot
- K-Market Kilo noin 800 metrin päässä. Lidl - Espoo, Karakallio noin 1,7 kilometrin päässä. Selloon kattaviin palveluihin alle kolme kilometriä matkaa.
- Palvelut
- Kilon terveysasemalle kävellen noin 700 metriä.
- Koulut
- Lähin koulu (Kilonpuiston koulu, peruskoulu) on vain noin 1,1 kilometrin kävelymatkan päässä. Leppävaaran lukioon 1,5 kilometrin kävelymatka.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston käyttöön kuuluu yksi autopaikka (18,00 euroa / kk)
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, esim. https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä rakennuksessa tai huoneistossa ole tehty asbestikartoitusta, pois lukien huoneiston kylpyhuonetta, johon tehtiin asbestikartoitus v.2017 remontin yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 125 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2023: Huonokuntoiset puut kaadettu, energiatodistus uusittu, jätekatos huoltomaalattu, lipputanko huollettu ja puhdistettu, pihakivet oikaistu.
2022: Väestönsuojan tarkastus, huolto, kunnostus ja tiiveyskoe, takapihan kunnostus ja maisemointi, grillialueen mittava perusparannus ja uudistaminen.
2021: Takapihan ulkoalueiden kunnostusta, puiden kaatoa.
2020: Parvekesaneeraus/kattojen korjaus, ylimmät parvekkeet. Parvekkeiden kaiteiden metalliosuuksien maalaus (lasittamattomat parvekkeet), kattoikkunoiden kuvut uusittu, porrasvarastojen huoltomaalaus.
2018: A-porras alapohjan lisäeristys, ulkokaide rakennettu.
2017: Puuaitojen uusiminen, hiekkalaatikon uusiminen, takapihan ulkoalueiden kunnostusta, ulko-ja numerovalaisimien vaihto led-valaisimiin.
2016: Vesikatto, maalaus, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, huoneistovesimittarien asennus, iv-kanavien nuohous, puhaltimien ja huippuimureiden uusiminen, antennijärjestelmän digisointi, valokaapeli, talosaunan saneeraus.
2014/2016: Lämmitystolppien uusimista.
2015: Turvakisko asennettu katolle johtaviin tikkaisiin, patterien uusiminen.
2013: Pihateiden päällystäminen ja kunnostus, lisätty yksi sadevesikaivo, porraskäytävien ulko-ovet maalattu.
2012: Lipputanko uusittu, kuivaus-ja tomutusteline maalattu.
2009: Ikkunat vaihdettu (ei pohjakerros).
2008: Lämminvesivaraajien uusiminen.
2007: Jätekatoksen rakentaminen.
2006: Porraskäytävien maalaus.
2005: Lukituksen uusiminen.
2003: Parvekkeiden saumaus.
2001: Julkisivusaumaukset uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Perustukset ja runko: Seuranta.
2024: Rappuvarastojen hyllyjen rakentaminen, käyttövesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus sekä yleinen kuntoarvio+PTS (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan märkätilatutkimukset tehdään 23.10.2024 ja talon kuntotutkimus 29.10.2024, nämä katetaan kassavaroin).
2024-2025: Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tehty, katettu kassavaroin).
2024-2028: Julkisivusaumauksien uusiminen, betonivaurioiden tarkastus ja kunnostus, parvekesaumauksien uusiminen, parvekkeiden puuosien kunnostus, ulko-ovien uusiminen, katon päätykolmioiden huoltomaalaus, vesikatteen huoltomaalaus, porraskäytävien maalaus, yleisten varastotilojen lattioiden huoltomaalaus, väestönsuojan hätäpoistumistien uuden ulkoluukun vaihtotyö.
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin säädöt.
Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen uusiminen (osakkaan kunnossapitovastuu 5 vuoden välein). Tuholaistorjuntaa tarvittaessa (yhtiössä ei ole ollut isännöitsijältä saadun tiedon mukaisesti tuholaisongelmia).