Kiitäjäntie 9
00750, Puistola, Helsinki
4h,k,kph,s,terass
279 000 € (3 032,61 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Arttu Huovila, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea paritalokoti Puistolassa!
Löydä perheellesi valoisa ja viihtyisä koti Puistolan rauhalliselta ja arvostetulta asuinalueelta Helsingistä. Tämä 92 neliön paritalokoti Kiitäjäntiellä tarjoaa tilaa ja mukavuutta kaikille perheenjäsenille. Vuonna 1987 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se odottaa nyt uusia asukkaitaan.
Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, josta on suora yhteys omalle terassille – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä tai illanvietoista perheen kesken. Pihalle tehdyt istutukset tuovat eloa pihamaalle ja etupihalle rakennettu lasten leikkipaikka on kiva lisä perheen pienimmille.
Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, jotka takaavat arjen mukavuuden. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys ja modernit varusteet, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi asunnosta löytyy oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi.
Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtiva ja se on tehnyt kattavia kunnossapitoja vuosien varrella. Tulevat remontit on huolellisesti suunniteltu ja niiden kustannukset on otettu huomioon taloyhtiön taloudessa, mikä tuo mielenrauhaa asukkaille. Taloyhtiöön on tehty ammattilaisen toimesta laaja kosteuskartoitus sekä kunnossapitotarveselvityksen, jotka kertovat tulevaisuuden remonteista ja niiden kustannuksista.
Sijainti Puistolassa tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, joiden ansiosta Helsinkiin, Vantaalle ja niiden ympäristöön pääsee kätevästi niin junalla kuin autollakin. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perheille.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä paritalokodista perheellesi uusi koti.Perustiedot
- Sijainti
- Kiitäjäntie 9, 00750, Puistola, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 267 098,71 €
- Velkaosuus
- 11 901,29 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 377,20 € / kk, Rahoitusvastike 190,70 € / kk, Korjausvastike 92 € / kk (1€ / m2), Yhtiövastike yhteensä 659,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 11 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 3 032,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, laatta ja Koristetiiliseinä
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja Ilmalämpöpumppu
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kiitäjäntie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja kiinteistöp. Koskinen
- Isännöitsijän nimi
- Timo Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0456511262
- Tontin pinta-ala
- 2 580 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra ja tarkistusperuste perustuu viralliseen elinkustannusindeksiin 1951, indeksiluku 100 ja maksupäivä 1.1 vuosittain.
- Tontin vuosivuokra
- 6 631 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Helsingin kaupungilla lunastusoikeus, kirjattu yhtiöjärjestyksen kohtiin 9-12 §.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 15000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoojärjestelmä ja tarvittaessa isännöitsijä tilaa urakoitsijan.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut, isännöitsijä tilaa uuden.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 20.09.2023
- Kosteustutkimus tehty
- 20.09.2023
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 160 520 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2017: Pihojen hiekotus, Varastojen ja muiden puurakenteiden maalaus, Räystäiden ja syöksyrännien uusiminen, Ovikellojen uusiminen, Kattojen tarkistus, rakennukset 1-2, Alapohjan tuuletuksen tehostaminen, rakennus 1, Alapohjantarkistus, rakennukset 1-2, Asuntojen ikkunoiden uusiminen (vain olohuoneet uusittu), Lämpöpattereiden vaihto, Pihapuiden kaato.
2018: Kosteustutkimus A-B talo, Ilmastoinnin puhdistus, Varastojen lukkojen vaihtaminen 2-3 asuntoa, ovikellojen uusiminen.
2019: Terassien väliaitojen uusiminen
2019-20: Salaoja- ja hulevesiremontti
2023: Ulkovalojen korjausta, korjattu toimintahäiriötä salaojaremontin jäljiltä, Radonpitoisuuksien mittaus huoneistoissa (6 kpl), Lukolliset postilaatikot hankittu ja asennettu (6 kpl), Kuntoarvio RS15 korjaustarveselvitys rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmä sekä märkätilojen kosteusselvitys (6 huoneistoa), Koneellisen poistoilmanvaihdon puhdistus, tarkistus ja säätö (lakisääteisesti tehtävä 10 v välein, seuraava 2032 viimeistään), Lasten leikkialueen ulkokeinun kumilautaistuin uusittu, Huoneisto F, varaventtiilin ylivuotoputken jatkaminen, tukkeutunut ylivuotoputki, pesuallas, Poistopuhaltimen vaihto, Huoneisto F, pesuhuoneen hanan vuoto isosti, päivystyskäynti sunnuntai, hälytyslisä, lämminvesivaraajan huoltoa.
Tulevat remontit
Kylpyhuoneremontti asuntoihin A ja F kustannusvastuu pääosin osakkailla, mutta talonyhtiölle muutamia tuhansia korjauskuluvastuuta mm. vesieristeistä ja kiinteistä LVI-hanoista muun muassa. Näiden rahoittamiseksi yhtiön osalta on suurelta osin olemassa säästöjä yhtiön tilillä, mutta kaikkien kulujen kattamiseksi saattaa olla tarvetta kerätä myös ylimääräistä vastiketta alkuvuodesta 2025 kaikkien kylpyhuonekulujen kattamiseksi kun kululaskelmat ovat täsmentyneet.
Taloyhtiössä tehty kattava kunnossapitotarveselvitys ja kosteuskartoitus ammattilaisen toimesta, joissa näkyy ehdotetut korjaukset ja huoneistojen kunto. Asiakirjat saa pyydettyä välittäjältä.