Kiilinpellontie 121
21290, Rusko
3h+k+kph+takkahuone+wc+autokatos+varasto
257 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Marika Myllylä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Etelä-Suomen Kiinteistönvälittäjät LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Ruskon rauhalliselta ja viihtyisältä asuinalueelta, jossa Kiilinpellontie 121 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asettua omakotitaloon, joka yhdistää kodikkuuden ja modernit mukavuudet. Vuonna 1979 rakennettu talo seisoo ylpeänä omalla 5100 m² tontilla, tarjoten runsaasti tilaa sekä sisällä että ulkona.
Tämä 120 m² koti kätkee sisäänsä avaran olohuoneen, jossa varaava takka lisää tunnelmaa ja lämpöä viileämpinä iltoina. Keittiö on uusittu vuonna 2020, sisältäen modernit kodinkoneet ja se tarjoaa ihanteelliset puitteet ruoanlaittoon. Kaksi makuuhuonetta ja lisäksi takkahuone tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen eri tarpeisiin. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2020, ja se on varustettu lattialämmityksellä sekä saunalla.
Kiinteistö on läpikäynyt useita remontteja vuosien varrella, mukaan lukien kattavan kylpyhuoneremontin ja lämmitysjärjestelmän päivityksen ilma-vesilämpöpumpuksi, mikä tekee asumisesta energiatehokasta ja mukavaa. Lisäksi talon yhteydessä on autokatos sekä varasto, jotka tuovat säilytystilaa.
Sijainti päättyvän tien varrella luo rauhallisen ja turvallisen ympäristön, alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja naapurustossa on vain muutama muu omakotitalo. Tämä tekee alueesta ihanteellisen perheille, jotka arvostavat rauhaa ja yksityisyyttä. Palvelut ja nopea ajomatka Raisioon ja Turkuun takaa kuitenkin hyvät palvelut.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä viihtyisyyttä, toimivuutta ja modernia asumista, odottaen uusia asukkaitaan luomaan omia tarinoitaan.
Lisätiedot ja esittelyt
Marika Myllylä, LKV
040 746 4042
[email protected]
ESKV LKV Oy
Perustiedot
- Sijainti
- Kiilinpellontie 121, 21290, Rusko
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 146 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa poiketa nykystandardin mukaan lasketuista pinta-aloista.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 257 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 249,48 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 141,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tiemaksu kahdelta autolta 187 €/v. Jätemaksu vuonna 2023 oli 142 €/v. Puhtaanapito (nuohous + LSJH) 100 €/ v. Käyttösähkö ja lämmityskustannukset oman käytön mukaan, myyjillä ollut sähkölasku vuonna 2023/991 € + siirto. Vesimaksu vuonna 2023 ollut myyjillä 155 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Gigantin keittiö uusittu 2020 kodinkoneineen, astianpesukone 2022.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, saneerattu 2020. Käynti etupihan puolelle ja takkahuoneeseen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, lattialämmitys ja Kaapistot
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta. Isommassa makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto (tässä huoneessa ollut alkujaan kaksi makuuhuonetta). Pienempi makuuhuone ja vaatekaapit, lisäksi takkahuone (takkahuoneen takkaa ei ole käytetty).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti terassille. Varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet ja lattia uusittu 2020 (muilta osin vanhempi).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Lisätiedot SUORAA raportista, tarkastuspäivä 9.6.2022.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Päättyvä tie. Alueella muutama muu omakotitalo.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Autokatoksen yhteydessä varasto. Takapihan puolella pannuhuone/tekninen tila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Etuterassin vihreä tuoli, varastossa olevat kaapistot ja tasot, jäljelle jäävät klapit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tieoikeus Kiilinpellontielle (yksityistien tienkunnan osakkaat). Takapihan ja autokatoksen puoleinen piha on tasaista. Pihalla tilava nurmialue ja metsää.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ruskon kunnalla on etuosto-oikeus. Ennen kauppaa haetaan Etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisen päätöstä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilma-vesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Haja-asutusalueella perusrakennusoikeus on 10 % tontin pinta-alasta. Tontin rakennusoikeus on yhteensä 510 m².
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.11.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on tehty aikana jolloin lämmityksenä toimi öljylämmitys.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Ruskon kunta, www.rusko.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 09.06.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Huopakate uusittu 2003. Katettu patio 2010 ja kate uusittu 2020. Pikku wc saneerattu 2014 ja lattia uusittu lämmitysmuodon lisäämisen yhteydessä 2020. Ruskon jätevesiosuuskuntaan liittyminen 2016 jonka Ruskon kunta on lunastanut 2021. Talon päätylautojen uusinta 2021.
2019 kuntokartoituksen yhteydessä havaittiin pesuhuoneen läheisyydessä kohonneita
kosteusarvoja. Selvityksen yhteydessä todettiin, että kph:n lattiakaivo on alkujaan asennettu
virheellisesti, jonka seurauksena putki oli tiputtanut pikkuhiljaa vettä lattiarakenteisiin.
Korjaukset: 2019-2020 sisätilan lattioiden rakenne uusittu (asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, lämmitysmuoto vaihdettu öljystä ilma-vesilämpöpumppuun, kylpyhuoneen täydellinen saneeraus (vesieristeet, materiaalit, kalusteet ja lisätty 2 kpl kaivoja, laajennus ja ulko-oven lisäys), käyttövesijohdot uusittu, rakenteissa olevat alapohjan puut korvattu harkoilla. 2020 Keittiön saneeraus (Gigantin keittiö), lattia laminaatti, ulko-ovet ja lukot uusittu, olohuoneesta poistettu kevyt väliseinä, keittiön puolelta avattiin väliseinä, tehtiin takkahuoneen puolelle pienempi makuuhuone, makuuhuoneiden ikkunoihin lisätty korvausilmaventtiilit, olohuoneen isot ikkunat uusittu (lämpölasi), kylpyhuoneen ja keittiön sähkötyöt uusittu. Olohuoneeseen lisätty yksi korvausilmaventtiili 2022. Lattialämmityksen muuntaja uusittu 2023.