Kiertotähdentie 2 D
00740, Siltamäki, Helsinki
3h+avok+kph+las.parv
122 000 € (1 921,26 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Arttu Huovila, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Helsingin Siltamäessä odottaa siisti ja tilava kerrostalokolmio uusia asukkaita!
Löydä uusi kotisi Helsingin Siltamäestä, rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava 63,5 neliön huoneisto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä kolmen huoneen ja avokeittiön muodossa. Huoneiston lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tuo lisätilaa arjen hetkiin.
Asunto sijaitsee Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähden toisessa kerroksessa, joka on rakennettu vuonna 1974. Vaikka rakennus on vanhempi, se on pidetty hyvässä kunnossa ja läpikäynyt useita remontteja vuosien varrella, mukaan lukien julkisivun, katon ja viemärien kunnostukset. Tulevaisuudessa on suunniteltu lisää päivityksiä, kuten linjasaneeraus vuonna 2025, mikä takaa, että taloyhtiö säilyy ajantasaisena ja hyvässä kunnossa. Linjasaneerauksen yhteydessä pystyt vaikuttamaan uuden kylpyhuoneen ilmeeseen.
Huoneiston sijainti on ihanteellinen niin perheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin. Lähialue tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut kävelyetäisyydellä. Lisäksi lähellä on useita päiväkoteja, mikä tekee alueesta erinomaisen lapsiperheille. Alueella on hyvät linja-auto yhteydet ja autoilijoille on tarjolla vuokrattavia autopaikkoja.
Tämän kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti avokeittiöön. Vuonna 2006 keittiö on siirretty muutostyönä toisesta huoneesta olohuoneeseen tehden siitä avokeittiön ja yhden makuuhuoneen lisää asuntoon.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja kerhohuoneen, jotka lisäävät asumisen mukavuutta. Lisäksi huoneistoon kuuluu varastotilaa henkilökohtaisten tavaroiden säilyttämiseen.
Jos etsit kodikasta ja valoisaa asuntoa, joka sijaitsee viihtyisällä alueella ja lähellä kaupungin palveluita, tämä huoneisto on täydellinen valinta.
Asuntoa esitellään yksityisesti, ota yhteyttä Arttu Huovila | 0403588438 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kiertotähdentie 2 D, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 122 000 €
- Myyntihinta
- 117 225,48 €
- Velkaosuus
- 4 774,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 454 € / kk (0,20 € / os.), Rahoitusvastike 83,99 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 537,99 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 921,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 60 €/kk Pistokkeellinen autopaikka 15 €/kk Autopaikan vuokra, hidas lataus 50 €/kk YHTIÖKOKOUS 1/2023 (29.5.2023) on päättänyt linjasaneerauksen sisällöstä ja toteutuksesta KVR-urakkamallilla. Urakka toteutetaan vaiheistettuna, jolloin kaikkia taloja ei oteta samassa urakassa työn alle. Urakan sisältö: -käyttövesijohdot uusitaan -viemärit uusitaan -märkätilat peruskorjataan -sähköt ja telejärjestelmät uusitaan vastaamaan tämän päivän vaatimuksia VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024) on päättänyt linjasaneerauksen ja aiemmin nostetun linjasaneerauksen suunnittelulainan pois maksamisen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 7 000 000 euron laina enintään 30 vuodeksi. Yhtiössä on 296455 osaketta yhteensä. Tämän hetken arvion mukaan tämän asunnon osalta kustannukset on n. 53 600€. Kustannukset toki voivat vähän nousta tai laskea urakan aikana. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan lainaosuuden kokonaisuudessaan tai maksaa sen pois koko yhtiön urakan valmistumisen jälkeen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Alumiinilevy ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095308860
- Tuotot
- 40369.43
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on antanut 27.12.2022 päätöksen asiassa ja määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-oy Kiertotähdentie 4:n huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024) Päätettiin linjasaneeraushankkeen aloittamisesta vuoden 2024 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio on 6 800 000 € (sis. alv 24 %) sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Valtuutettiin hallitus tekemään urakan aikana tarvittavia päätöksiä urakan aikana esiin tulleiden ennalta-arvaamattomien tilanteiden ratkaisemiseksi sekä valtuutettiin hallitus saattamaan urakka loppuun yhtiön edun mukaisella tavalla yhtiön hyväksymää rahoituspäätöstä noudattaen. Päätettiin linjasaneerausurakan osakashyvityksistä, joka tarkoittaa linjasaneerausurakkaa varten osakkeenomistajalta perittävän yhtiövastikkeen/(pääomavastike)/alentamista, jos osakkeenomistajan aiemmin tekemä työ vähentää yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Päätettiin suoritettavan linjasaneerausurakan kaluste- ja laattahyvityksistä ja osakaspalautuksista/tilanteissa, jossa osakas ei halua ottaa urakoitsijan tarjoamaa tuotetta. Osakas voi korvata tuotteen vastaavanlaisella urakoitsijan hyväksymällä tuotteella, joka tulee olla hankittuna urakoitsijan ohjeiden mukaisesti./ Palautuksen suuruus on urakkasopimuksen mukainen yksikköhinta, joka suoritetaan urakan loputtua osakk.kokonaisuudessaan.
- Tontin pinta-ala
- 28 805,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 65 683 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Kelatie 12 D 1, 01450 Vantaa Puh. 020 796 9310
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, ja kerhohuone, irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Uimahalli 600 m
- Palvelut
- Alepa Siltamäki 450 m, K-market Siltamäki 550 m, kauppakeskus Jumbo 3 km
- Koulut
- Suutarinkylän peruskoulu 1,3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 123 kpl, joista osakkeina 32 kpl ja yhtiön hallinnassa 91 kpl.
- Autotallit
- 35
- Piha-autopaikkoja
- 88 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, kaavoitus P. 09 310 22 111Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, kaavoitus P. 09 310 22 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 363 892 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta
1990 Katto: Vesikattojen kermien uusiminen. Räystäät, syöksytorvet ja tikkaat.
1991 Julkisivu: Julkisivu- ja parveke-elementtien kunnostus
1994 Julkisivu: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus
1996 Ikkunat: Etuikkunoiden asentaminen. Kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle.
1997 Piha: Istutuksia
1999 Lämmitys: Lämmönjakokeskusten uusiminen
2002 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2004 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia
2008 Porrashuoneet: Porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2008 Lukitus: Lukituksen uusinta
2009-2010 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia
2011 Saunaosastot: Saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011 Viemärit: Pohjaviemärin huuhtelua osittain
2011 Elementtisaumat: Elementtisaumojen osittaisia korjauksia
2011 Autotallit: Autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus
2012 Katot: Vesikattojen pienet korjausket
2013 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen uusinta
2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 Asfaltin paikkakorjauksia
2015 Saunojen pesutilojen korjaukset: Uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi
2015 Julkisivu ja katot (hankesuunnittelu): Julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu (sisältää tarvittavat kuntotutkimukset)
2016 Julkisivu ja katot (toteutussuunnittelu): Julksivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu
2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys
2016 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus
2017 Putkien massaeristeiden korjaukset: Paikkakorjaukset kapseloimalla
2017-2018 Julkisivu ja katot (toteutus): Julkisivun kunnostus ja vesikattojen uusiminen. Hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2018 Poistoilmakoneiden uusinta: Uusitaan talojen poistoilmakoneet
2018 Ilmanvaihto: Hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Viemäripainumien korjaus (toteutus): Viemäripainumien korjaus tehdyn työselityksen mukaisesti
2021 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskusten uusinta
2021 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskusten uusinta
2021 Linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu)
2022 Linjasaneeraus talo 2 (toteutus)
2023 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu)
Tulevat remontit
2024 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu): KVR urakan kilpailutus 2024 energiatodistuksen uusiminen
2024 Raitisilmasuodattimien vaihto
2024-2025 Linjasaneerauksen toteutus (kaikki talot pl. jo tehty talo 2)
2026 Lukituksen uusinta (toteutus)
2026 Väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen
2027 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus
2032 Energiaremontti (toteutus)
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024):
Edustettuna oli yhteensä 144123 osaketta yhtiön 296455 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin linjasaneeraushankkeen aloittamisesta vuoden 2024 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Myytävän asunnon osalta toteutusajankohta on tämän hetken tiedon mukaan ensi syksynä elo-lokakuu/2025.
Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: Päätettiin KVR-urakkamallilla tehtävän linjasaneerauksen kilpailutuksen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 60.000 euron laina 3 vuodeksi.