Valoisa olohuone jopa loppuvuonna!
Kiertotähdentie 2
00740, Siltamäki, Helsinki
2h+pk
117 000 € (2 340 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Maasalo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, MMM, MH / Donna mobile Oy
RE/MAX Casa Alto | Donna mobile Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Esteetön kaksio rauhallisella alueella - jouluksi uuteen kotiin!
Tässäpä muuttovalmis tehokastilainen, viehättävä kaksio, jonne on esteetön tulo ulkoa porraskäytävän kautta asuntoon. Asunto on siisti ja vaaleasävyinen. Kodinkoneet ovat nelisen vuotta käytössä olleita ja olleet mainiosti toimivia. Näkymät ikkunoista rauhalliseen puistoalueeseen.
Taloyhtiö on kunnostanut rakennuksia ja aluetta tehokkaasti. Kunnostustyö jatkuu.
Tätä kivaa asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin eli ota yhteys välittäjään - näyttö onnistuu joustavasti: [email protected] tai p 040 5572505!
Ollaan yhteydessä!Perustiedot
- Sijainti
- Kiertotähdentie 2, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto voi vapautua tarvittaessa hyvinkin nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 84 789,71 €
- Velkaosuus
- 32 210,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384,60 € / kk (0,20 € / os.), Rahoitusvastike 307,68 € / kk (0,16 € / os.), Muu vastike 71,15 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 763,43 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 27,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 340 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 60,00€/kk Autopaikat Pistoke 15,00 €/kk Hidas lataus 50,00 €/kk Kylmä 10,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ikkunallinen pienkeittiö
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Siistikuntoinen kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on yksi makuuhuone puistomaisin pihanäkymin. Ei kulkureittiä ikkunan edessä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta näkymä puistomaiseen pihaan. Ikkunoiden edessä kauniisti kasvein koristettu piha-alue. Olohuoneesta aukeaa ikkunallinen pieni keittiö.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto samassa portaassa. "Hillokellarin" mahdollisuus.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomainen piha osakkeenomistajan omine istutuksineen
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asuntoon tullaan asunnon keskellä olevaan eteiseen, josta pääsy niin makuu- kuin olohuoneeseenkin sekä kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomaki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095308860
- Tuotot
- 40369.43
- Tontin pinta-ala
- 28 805,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 65 679,86 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee vain autotalliosakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Kelatie 12 D 1 01450 Vantaa 020 796 9310 Sähköposti [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari (Erikseen varattavissa), mankeli, ja Kerhohuone Irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Päätetty energiatodistuksen uusimisesta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Paikallistiedot
- Siltamäki on rauhallinen väljään rakennettu asuinalue. Tämä rakennus sijaitsee ison peltomaisen puistoalueen reunassa, toisella puolen häämöttää Helsingin pitäjän vanha tunnelmallinen kivikirkko. Omalla alueella ovat päivittäispalvelut eli koulut, päiväkodit ja jopa uimahalli. Ulkoliikuntaan on paljon mahdollisuuksia.
- Palvelut
- Ostoskeskus päivittäiskauppoineen, ravintoloineen, uimahalleineen sekä seurakunnan tiloineen
- Koulut
- Siltamäen ala-aste
- Autotallit
- 35
- Piha-autopaikkoja
- 88 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 363 892 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta
1990 Katto: Vesikattojen kermien uusiminen. Räystäät, syöksytorvet ja tikkaat.
1991 Julkisivu: Julkisivu- ja parveke-elementtien kunnostus
1994 Julkisivu: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus
1996 Ikkunat: Etuikkunoiden asentaminen. Kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle.
1997 Piha: Istutuksia
1999 Lämmitys: Lämmönjakokeskusten uusiminen
2002 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2004 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia
2008 Porrashuoneet: Porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2008 Lukitus: Lukituksen uusinta
2009-2010 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia
2011 Saunaosastot: Saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011 Viemärit: Pohjaviemärin huuhtelua osittain
2011 Elementtisaumat: Elementtisaumojen osittaisia korjauksia
2011 Autotallit: Autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus
2012 Katot: Vesikattojen pienet korjausket
2013 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen uusinta
2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 Asfaltin paikkakorjauksia
2015 Saunojen pesutilojen korjaukset: Uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi
2015 Julkisivu ja katot (hankesuunnittelu): Julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu (sisältää tarvittavat kuntotutkimukset)
2016 Julkisivu ja katot (toteutussuunnittelu): Julksivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu
2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys
2016 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus
2017 Putkien massaeristeiden korjaukset: Paikkakorjaukset kapseloimalla
2017-2018 Julkisivu ja katot (toteutus): Julkisivun kunnostus ja vesikattojen uusiminen. Hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2018 Poistoilmakoneiden uusinta: Uusitaan talojen poistoilmakoneet
2018 Ilmanvaihto: Hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Viemäripainumien korjaus (toteutus): Viemäripainumien korjaus tehdyn työselityksen mukaisesti
2021 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskusten uusinta
2021 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskusten uusinta
2021 Linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu)
2022 Linjasaneeraus talo 2 (toteutus)
2023 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu)
Tulevat remontit
2024 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu): KVR urakan kilpailutus 2024 energiatodistuksen uusiminen
2024 Raitisilmasuodattimien vaihto
2024-2025 Linjasaneerauksen toteutus (kaikki talot pl. jo tehty talo 2)
2026 Lukituksen uusinta (toteutus)
2026 Väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen
2027 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus
2032 Energiaremontti (toteutus)
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024):
Edustettuna oli yhteensä 144123 osaketta yhtiön 296455 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin linjasaneeraushankkeen aloittamisesta vuoden 2024 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Myytävän asunnon osalta toteutusajankohta on tämän hetken tiedon mukaan ensi syksynä elo-lokakuu/2025.
Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: Päätettiin KVR-urakkamallilla tehtävän linjasaneerauksen kilpailutuksen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 60.000 euron laina 3 vuodeksi.